土地房屋置換的協議書

在社會發展不斷提速的今天，很多場合都離不了協議，協議對雙方的事務履行起到積極作用。大家知道協議的格式嗎？下面是小編幫大家整理的土地房屋置換的協議書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

土地房屋置換的協議書1

甲方：杭州____________有限公司

乙方：________________

鑑於：

杭州____________有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋置換事宜，雙方曾於________年____月____日簽訂了《房屋置換協議書》，現經過雙方的進一步協商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：

一、關於置換房屋的面積

乙方永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋的建築面積為________㎡，套內使用面積為________㎡，陽臺面積為________㎡，對此，雙方已經一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽臺面積不低於原面積。

二、關於置換房屋的`價格

1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產權(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建築面積以每平方米________元的標準向甲方補綜合差價。

2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建築面積的基礎上增加10%的建築面積，即________㎡，對於新增加的10%的建築面積，按照________元/㎡的價格由乙方向甲方補差價。

3、新置換的房屋總建築面積超過________㎡的，超過部分的面積按照基準價________元/㎡之內由乙方向甲方補差價。

4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。

三、關於置換房屋的位置

1、甲方確保用於置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

2、用於置換乙方的新房屋樓層在________層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大於________米。

四、關於拆遷過渡費用

1、過渡期限為簽訂本協議之日起____個月，____個月之內確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費________元。以上過渡費於本協議簽訂之日一次性付清。

2、如果超過________個月不能及時回遷的，每月於當月____號之前由甲方向乙方支付過渡費________元。

如果超過________個月不能及時回遷的，每月於當月____號之前由甲方向乙方支付過渡費________元。

如果超過________個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償________萬。

五、其他

1、此前________年____月____日簽訂的《房屋置換協議書》如與本協議有不一致的，以本協議為準。

2、本協議為此後雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎，對於本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。

3、如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協議約定條款的，乙方有權拒絕簽訂。同時，乙方有權直接要求甲方一次性賠償________萬元。

4、本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日

土地房屋置換的協議書2

甲方：____________

乙方：____________

法定代表人：___________

丙方：____________

負責人：____________

甲、乙雙方為了配合丙方新農村紫東花園建設整體規劃，就甲方位於丙方的宅基地土地(面積___平方米)使用權置換一事，達成如下協議：

一、甲方經丙方同意自願將其位於___村的宅基地土地(土地面積___平方米，)使用權置換給乙方，由乙方在該宅基土地上負責建設丙方新農村或設施建設、衛都食品工業園建設。

二、乙方自願支付甲方宅基地土地及地上附屬物補償費___萬元,該款用於乙方為甲方建設新農村住宅所置換房屋___㎡的房屋建設款。

三、協議簽訂後___日內，乙方付給甲方___萬元補償費，由甲方負責在___日內將宅基地土地及地上附屬物(或由甲方負責在___日內自行拆除地上附屬物)交付乙方，若甲方不能在約定期限內辦理完畢宅基地土地交付，甲方除應退還乙方___萬元土地補償金外，還應賠償乙方的利息損失(利息按日萬分之三計算)。

四、乙方取得該宅基地土地後，由丙方配合乙方辦理土地使用性質變更、審批、登記手續，由乙方自行開發建設。乙方將按丙方新農村建設規劃的要求在丙方規劃的.新宅基地上建設農村住宅，甲方可在新農村住宅中選擇住宅，並按乙方定價向乙方支付房屋建設款。

五、辦理土地用途變更、審批、登記手續及新農村規劃建設手續由丙方負責辦理，一切費用由丙方承擔。

六、本協議經各方簽字蓋章生效，一經簽訂，即具有法律效力，未盡事宜，另行協商，補充協議同本協議具有同等法律效力。

七、本協議一式三份，三方各執壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋置換的協議書3

甲方：_____

乙方：_____

經雙方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實、信用等原則，就土地調換事宜達成協議如下：

一、置換土地概況：

1、甲方地塊：___________，面積___________㎡

2、乙方地塊：位於___________，面積___________㎡。

3、甲、乙雙方自願等面積永久置換屬於對方的土地。

4、由於地塊位置的差別，故乙方補償給甲方差價______元人民幣(大寫：___________元整)，並且在籤協議時付清。

二、違約責任

1、本協議為雙方自願的原則下籤署，協議簽訂生效，生效後，雙方將土地交付對方使用，並且雙方以後互不干涉土地使用情況。

2、本協議在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

三、甲方_____在乙方__________的`房屋繼扇時不給任何費用。

四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

證人：_____

甲方：_____

乙方：_____

日期：__________年______月___________日

土地房屋置換的協議書4

甲方：_________

乙方：_________

經各方友好協商，本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、置換地塊概況

1、甲方一間區域的東北角’擴建區域的西北角圍牆外，土地面積為____平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為____平方米，屬於提防的土地面積為____平方米。

2、現甲方願意將一宗於家昂擴建區域東北角’臨街龍山路，面積為____平方米的土地與乙方一宗於甲方已建區域的東北角、擴建區域的西北角甲方圍牆外，面積為__平方米的土地；進行等面積置換‘

3、甲乙雙方自願置換原屬於對方的土地’

二、違約責任

1、協議生效之日起，甲方將逐步把只換回來的土地進行回填，並負責修築塊石擋土牆，保證乙方廠區的安全，但我方砌築的擋土牆的`牆角將被至原圍牆以外__米

2、本協議為雙方自願的原則下籤署，協議簽訂之日生效，協議生效之日起，甲方擴建區域哦那個被叫、臨街龍山路，面積為___平方米的土地歸乙方所有。乙方位於甲方已建區域的東北角、擴建區域的西北角圍牆外，面積為___平方米的土地歸甲方所有，雙方以後均互不干涉土地使用情況。

三、其他

1、在土地置換過程中，甲方承擔土地契約稅和交易費用

2、甲乙雙方的土地置換應以法律、法規、和規定辦理有關手續

3、本協議未盡事宜，須經各方協議上解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效

6、本協議一式五份，甲乙雙方各執兩份，公正單位執一份。

甲方（蓋章）：_________

代表：_________

乙方（蓋章）：_________

代表：_________

公正單位（蓋章）：_________

代表：_________

______年______月______日

土地房屋置換的協議書5

甲方：_______________身份證號：_______________住址：_______________

乙方：_______________身份證號：_______________住址：_______________

甲方有塊旱地位於________________，乙方有塊水田位於________________。為支援地方建設事業，在當地土管部門的協調下，本著平等自願原則，經甲、乙雙方協商一致，達成以下土地置換協議，以資共同遵守：

一、置換土地的基本情況甲方用於置換的旱地位於________________，面積為________________；乙方用於置換的'水田位於________________，面積為________________。

二、土地置換的原則甲乙雙方一致同意以上相等面積的田地進行等價對換，不要求土地等級差別的價格補償。

三、甲乙雙方對換後，任何一方不能以任何理由干涉對方對置換后土地的使用權和處分權。違者自行承擔違約法律責任。

四、未盡事宜，甲乙雙方協商補充，補充條款與本協議條款具有同等法律效力；本協議條款如與國家法律法規相牴觸，以國家法律法規為準。本協議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。

五、本協議書一式陸份，甲、乙雙方各執壹份，另肆份分別送甲乙雙方生產隊、村委、當地國土資源管理部門備案。

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

________年________月________日________年________月________日

見證人簽字：________________

_______年________月________日

土地房屋置換的協議書6

甲方：________________

乙方：________________

鑑於：

乙方為改善現有居住條件，擬用________________________________的部分門面房置換甲方________________________________，甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方________________________________一事經協商一致，達成如下協議，供雙方共同遵守。

一、置換的標的

1、甲方________________________________________________（東西長________________米、南北寬________________米），建築面積約________________平方米。

2、乙方擬置換房屋位於________________________________門面房，面積約________________平方米，同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。

二、置換的程式

1、協議簽訂後，甲方應於________年____月____日之前負責將其擬置換的房屋裡的承租人清退。

2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日，將前述置換一層_____間街房交付給甲方。

3、關於置換房屋的土地或門面房的過戶手續：（雙方諮詢相關部門後協商確定）。

三、雙方的陳述與保證

1、甲方以原有_____間一層街房置換乙方_______________的門面房，甲方已經召開了__________會議，並作出同意進行置換的決定（見附件一），之後，乙方對此的改造與施工時，甲方及甲方村民不得阻止施工。

2、甲方保證按本協議約定日期騰空置換的_____間街房，對租期未滿的街房，由甲方負責與承租人協商解除或終止（見附件二）。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工，甲方願承擔相應的.違約責任。

3、乙方按約定向甲方交付擬置換的____________________門面房，補償費用在乙方施工完工後一次性支付給甲方。

四、違約責任

任一方違反本協議約定，除應遵守本協議約定排除妨礙外，按日向守約方支付____________________元的違約金。

五、爭議解決方式

本協議履行過程中發生爭議，協商不成的，向置換房屋所在地人民法院起訴。

六、其他

1、未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：___________

乙方：___________

________年____月____日

土地房屋置換的協議書7

甲方：_______________

身份證號：_______________住址：_______________

乙方：_______________

身份證號：_______________住址：_______________

根據《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，經合同雙方當事人平等協商同意，就土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

一、互換地塊概況

1.甲方願意將位於土地總面積為__________。合畝與乙方進行等面積互換。包括區域內渠、路。四址為：_______________東至西至：_______________南至：_______________北至：_______________

2、乙方願意將位於土地面積為__________合計畝、土地進行等面積互換。包括區域內渠、路。四址為：_______________東至西至：_______________南至：_______________北至：_______________

3、甲乙雙方自願互換原屬於對方的土地農村土地互換協議書農村土地互換協議書。雙方以後均互不干涉土地使用情況。

二、履行期限和方式，甲乙雙方自願等面積互換原屬於對方的'土地後永遠歸對方所有。

三、其他

1、在土地互換過程中，甲方承擔土地契稅和交易費用。

2、甲乙雙方的土地互換應依法律、

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經雙方代表簽字蓋章後生效

6、本協議電子列印版為一式三份，甲乙雙方各執一份，中間人一份。雙方共同遵守，不得違約，此合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______________

乙方：_______________

中間人：_______________

_________年____月____日

土地房屋置換的協議書8

甲方：______________________

乙方：______________________

乙方的房屋座落於______區______，房契號為______。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，並經本單位同意允許與其它物業進行置換。

雙方經協商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由於地理位置、裝置標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣______元，做為補償。

第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已徵得本單位同意，並保證對方今後可參加本單位的房改。

第三條：雙方同意在本合同簽訂後十日內，乙方將補償款支付給甲方。

第四條：甲乙雙方約定在______年______月______日前將房屋交付給對方。

第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業管理費、房費已結清；乙方相應作出同樣的承諾。

第六條：甲乙雙方同意，房屋置換後接受原物業管理單位對物業進行統一管理。

第七條：在辦理手續過程中所發生的稅費按北京市有關規定繳納。

第八條：本契約生效後，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣______萬元作為違約金支付給對方。

第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另籤補充協議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的`法律效力。

第十條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第（大寫數字）種方式解決糾紛：

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。

甲方：______________________

乙方：______________________

簽約日期：__________年____月____日

土地房屋置換的協議書9

甲方（單位或個人名稱）：_________

乙方（單位或個人名稱）：_________

因 需要，甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、資源、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權互換事宜，特訂立本合同。

一、互換標的

1、甲方調換給乙方的地塊：甲方調換給乙方的地塊面積_________畝，坐落於（四至）__________________。

乙方獲得該地塊的'承包經營權後將用於從事__________________（主營專案）生產經營。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經營期限為 年，即自______年______月______日起至______年______月______日止（互換期限不得超過承包期的剩餘年限）。

三、互換土地的權屬和承包經營權

雙方互換土地，在土地權屬不變的前提下進行。土地互換後，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經營權，各自就換入的土地與發包方確定土地承包關係，享有換入土地的承包經營權，各自就換入的土地與發包方確定土地承包關係，享有換入土地的承包經營權。如在互換土地過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

四、交付時間和方式

互換土地的交付時間為______年______月______日前，交付方式為（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者的任一方鑑證，甲乙雙方應分別向對方出具自己簽名的互換土地交付收據。

五、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依據具體損失情況確定。

六、爭議條款

1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調節；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經互換承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

八、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證單位各執一份。

甲方：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

法定代表人身份證號：_________

定代表人身份證號：_________

住址：_________

住址：_________

簽約日期：______年______月______日

鑑證單位（簽章）：_________

______年______月______日

土地房屋置換的協議書10

甲方：_________

乙方：_________

根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

一、土地使用權範圍

1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位於______，面積______平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權利。上述與水源地有關的權屬證明及相關檔案作為附件二，構成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權期限為______年，自______年______月______日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。

2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發區規劃需要徵用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協議》)，在本合同約定的'使用期限內乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

六、雙方的權利和義務

甲方：

1、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權。

2、甲方應支援乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建築物、附著物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

4、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關手續。

乙方：

1、乙方有權依據本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

3、乙方有權在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。

八、違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，並且賠償守約方的一切損失包括且不限於直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程式都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內部授權程式都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

十、不可抗力

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

十一、其他規定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交瀋陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋置換的協議書11

___縣___鎮_______________第___組農業社社員（以下簡稱甲方）

___縣___鎮_______________第___組農業社社員（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的.有關規定，經甲乙雙方本著平等協商、自願、相對集中、有利於耕種的原則，依法達成如下互換協議，雙方共同遵守。

一、甲方自願將本家庭承包的座落在託縣五申鎮____________第____組農業社的承包地_____塊，面積______畝，摺合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在託縣五申鎮____________第____組農業社的承包地_____塊，面積____畝，摺合面積______畝，進行互換。

甲方地塊名稱______________________________，性質_______，合計面積___________（畝）

乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________（畝）

二、互換起止日期：自______年月日起到永遠。

三、互換後如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用時，所得到的補償，各自享受或承擔互換前的土地。

四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業社的承包地面積不變，與農業社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的，各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。

五、違約責任：本協議簽訂後，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。

六、本協議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。

七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。

八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換後）上的生產經營自主權，互不干涉對方經營活動；各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。

甲方（戶主）：___________

乙方（戶主）：___________

身份證號碼：___________

身份證號碼：___________

中間人：___________

村委會（公章）：___________

法人代表：___________

簽字地點：___________

簽字時間：___________年___________月___________日

土地房屋置換的協議書12

甲方：__________________

乙方：__________________

聯絡電話：__________________

甲、乙雙方擬定對____________________________________住宅進行拆遷共同開發重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方願以現有的土地使用權和建築物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據《合同法》的有關規定，本著自願平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經友好協商達成如下協議，依次共同遵守。

一、建築物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和麵積。

乙方的房屋位於___________________________，建築物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位於___________________________，建築面積為_________平方米(其中：臨街商業用房建築面積_________平方米)。

二、置換原則：

1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建築物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規劃和命名，辦理相關手續，修建資金由甲方自籌解決。

2、乙方需將現有的手續全部提供給甲方，同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續。

3、乙方需在甲方規定的時間內自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。

4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的關係，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經濟損失。

5、建築高度不低於十六層，(初步擬定1-3層為商業用房，4-16層為住宅)如根據城建部門的規劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。

三、置換比例：

臨街商業用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業用房面積置換1-3層同等商業用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。

四、置換新房數量：

1、甲方的新建樓建成竣工後30日內給乙方置換面向____________________的商業用房一套，層平方米，住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。

2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。

五、交房標準：

1、房子交付標準為：毛牆、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，採取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

2、室內裝修由甲方統一安排時間，統一集中裝修，乙方在規定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。

3、物業管理及費用參照國家相關規定標準與所有使用者持相同標準收費，費用住戶自理。

六、新建房的分配方式和交付時間：

1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。

2、新房交付時間從最後一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內交房。

七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務

1、協議簽訂後甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少於30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執行本協議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方搬遷後，甲方有權拆除其建築物及土地附屬物和擁有的土地使用權。

3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的.標準。

4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續和簽字(包括必要時提供身份證)。

(二)乙方的權利和義務

1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量，若發現有不符合國家相關標準的質量問題(在有依據的前提下)，甲方應改正。

2、乙方有權要求甲方快速的辦理房產證並保證與所有住戶同一時間拿到房產證。

3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發生的任何矛盾，必要時應無償協助甲方調解。

4、乙方現有的房屋的債務，租賃及產權問題完全自付，任何經濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

八、違約責任：

1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。

2、由於甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由於乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

3、協議簽訂後，乙方必須在規定的時間內完成搬遷工作，並將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執行。

九、其他

1、本協議在履行中若發生糾紛雙方首先應協商解決，協商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。

2、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議，家庭成員如有異議不影響本協議的效力。

3、本協議一式叄份，甲、乙雙方中證人各執壹份。

甲方(簽字)：__________________________________

乙方(簽字)：__________________________________

__________年____月____日