期房買賣合同模板

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的用途越來越廣泛，合同協調著人與人，人與事之間的關係。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編收集整理的期房買賣合同模板，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：(賣方)

身份證：

乙方：(買方)

身份證：

甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：

一、乙方已經瞭解甲方所屬該房屋相關情況如下：

(1) 該房屋產權證號為 _________ ;

(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;

二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。

三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。

四、乙方於簽約後次日，於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方後，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效後自動轉為購房款。

五、甲方須自簽訂本協議後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。

六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：

本協議由以下各方於【】年【】月【】日在【】簽訂:

甲方(賣方): ，身份證號: ，電話: 住址:

乙方(買方): ，身份證號: 電話: 住址:

鑑於:

1、 甲方於______年___月____日與______________房地產開發有限公司(以下簡稱“開發商”)訂立《商品房買賣合同》(合同編號: )，該合同約定:甲方以人民幣_______元整的總價款購買位於 的房屋一套(以下簡稱“該房屋”):該房屋相關資訊見《商品房買賣合同》(合同編號: )。

上述合同已由 登記備案。

2、 乙方瞭解該房屋為期房的事實，並同意向甲方購買上述期房。

因甲方尚未取得該房屋的房地產權證，甲乙雙方無法進行產權變更登記。現甲乙雙方經過平等、自願協商，就該房屋轉讓事宜達成如下協議，以茲共同信守:

一、 總購房款為人民幣______元整，具體的付款進度及方式如下:

1、 本合同簽訂後_______日內，乙方以_______方式向甲方支付首期購房款人民幣_______元整;

2、 開發商交房時，乙方以_______方式向甲方支付剩餘購房款人民幣_______元;

3、 雙方同意，因房屋轉移產生的稅金及其他所有手續費用由__ __承擔。

二、 甲方的義務為:

1、 甲方負責取得開發商同意，進行房屋的權益轉讓;

2、 甲方應在______年______月______日之前協助乙方在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續;

3、 甲方應於乙方付清首付 日內將該房屋有關資料交付給乙方，待開發商交房時直接將該房屋交付給乙方。

三、 乙方的義務:

1、 承擔該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶的安裝費用及材料費用;

2、 承擔該房屋的維修費用;

3、 乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產管理部門辦妥該房產及土地的產權變更手續。

四、 承諾和保證

1、 甲乙雙方承諾:作為年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的權利能力和行為能力;

2、 甲方保證其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》內容屬實，不存在任何偽造、誇大及其他與事實不符的情況;

3、 甲方保證該房產不存在任何未披露的他限權利限制，如查封、抵押、回購、預告登記等任何權利限制;

4、 甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過戶到乙方名下之前，不會因為自身債務或其他原因導致該房產受到查封、抵押等任何影響房產過戶的事實。

五、 違約責任

1、 不論任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方辦理房產轉讓手續，則乙方有權單方面終止本協議，同時甲方應按照本協議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，並且甲方應返還乙方支付的所有購房款;

2、 不論任何原因，若乙方反悔不購買上述房地產，則甲方有權單方面終止本協議，同時乙方應按照本協議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;

3、 如果甲方隱瞞任何房產存在的瑕疵資訊，包括但不限於抵押、回購等相關資訊，甲方同意按照本協議約定的總房款的【】%向乙方支付違約金;

4、 若乙方未按本協議時間交付甲方房款，每逾期一日，應按照未付款的萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協議，乙方應支付甲方本協議約定的總房款的10%作為違約金

六、 本協議自簽訂之日起生效。

七、 本協議正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，各份具有相同法律效力。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

時間: 時間:

賣方（以下簡稱甲方）： （身份證影印件附後） 買方（以下簡稱乙方）： （身份證影印件附後）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就期房轉讓事宜，訂立本協議，甲、乙共同信守：

第一條 甲方為的正式員工，按照於20xx年月出臺的員工保障性住房銷售政策，甲方可在20xx年月至月間按照每平方米元的單價購買坐落於的 棟 號，該房屋為鋼混結構，建築面積 平方米，擬於 年 月 日前交房。

第二條 甲方願意在乙方按其公司政策代為支付房款的前提下將該期房轉讓給乙方，即在乙方支付完房款後將該期房按甲方公司現定價格轉讓給乙方，並以乙方名義辦理購房合同。

第三條 該期房的現定單價為每平方米元（人民幣），房屋交易總價為人民幣（大寫）： 拾 萬 千 佰 拾 元。乙方按恆大地產集團政策選擇一次性付款方式。付款收據或發票由乙方保管。

第四條 經甲、乙雙方協商一致由乙方對甲方支付該期房的轉讓中介費為人民幣（大寫）萬元，甲方出具轉讓中間費收條，待乙方簽訂合同當日，由乙方退還甲方。

第五條 在房屋交易、轉讓以及合同的辦理過程中，甲方協助乙方完成相關工作。

第六條 因甲、乙雙方任一方違約造成本協議不能繼續履行的，除按照相關法律規定的定金賠付原則進行賠付外，違約方還應額外按照本合同約定的房屋交易總價的10%向守約方支付違約金。

第七條 本協議如發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。

第八條 本協議為雙方自願的情況下所簽訂，因房屋購買為乙方，故從簽訂協議至協議終止為止期間，所發生的任何因變動而增加的費用均由乙方承擔，甲方只負責配合乙方順利簽訂合同，期間，房市的漲跌等不可預見等因素，均由乙方承擔風險，甲方也不得再索要任何其他費用，否則，違約方按第六條支付違約金。

第九條 在購房合同簽訂時間之前，乙方若將購房指標轉讓與第三方，必須經甲方確定，並由此引起的經濟糾紛與甲方無關。

本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，至乙方簽訂購房合同時作廢，本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： （手印）乙方： （手印） 身份證號： 身份證號： 聯絡電話：

聯絡電話：合同簽訂時間： 年月日

附件一：

轉讓中間費收條

今收到乙方 向甲方 支付的長沙市開福區萬家麗北路一段699號恆大雅苑 棟 號房屋的轉讓中間費

第 筆，計人民幣（大寫）： 萬元整。

鑑於目前以甲方名義購買，實為甲方 收到此款項，認定為甲方向乙方借支。待乙方以乙方名義簽訂購房合同後，由乙方退還本收條給甲方，特此為證。

收款人:

時間： 年月日

合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________________________ _______________

(房屋共有產權人)身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：_______________ (以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是

________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在_20xx_年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。

第四條、房屋交付： 甲方應在開發商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房有關的檔案及票據交付乙方，(以各項檔案及票據為證明)。甲方於房屋交付使用時將交易的.房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過30天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的__10 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同於乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。

第五條、關於產權登記的約定： 本房屋以後遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標註面積進行結算。待實際交房後，以實測，面積為準。開發商、甲方、乙方三方相互結算。長退短補。

2、交房後至未過戶期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉讓等行為均屬於違法無效。由此所造成的一切後果均由甲方負責。

3.過戶條件成熟後，甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，並提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負責。

第六條、本合同辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______

日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。第八條、本合同發生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交______仲裁委員會仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十、條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

見證人：

20xx.

身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：