【推薦】土地租賃合同模板合集七篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編精心整理的土地租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地租賃合同 篇1

出租人： （以下簡稱甲方）

承租人： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同，土地租賃合同書。

一、 甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用於花卉生產及經營,或經甲方同意的其他行業。

二、 租賃地塊四至界線

東以 為界，南以 為界，西以 為界，北以 為界。具體座標見附圖。

三、 面積

本協議租賃土地面積共 畝（ 平方米）。土地測量以四至道路中線為界。

四、 租期

自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、 租金

1．租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

（1）自20xx年8月30日起至20xx年2月28日為免租期；

（2）自20xx年3月1日起至20xx年8月30日為租金優惠期，每畝租金為 元/年。

（3）自20xx年9月1日起，每畝租金基礎為 元/年，按每5年遞增10%。

2．租金實行一年一付，先交後用制，每年於7月1 日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票為租金支付方式。

3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,並限定乙方在30天內清理場地物產,超期不清理的物產歸甲方所有。

六、 甲方權利和義務

1．制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度並負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。

2．協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3．按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4．除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。

5．對園區進行管理，維護並改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關係協調；糾紛調解；人員培訓。

6．對園區進行物業管理，並負責園區內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調等裝置、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理並負責園區的公共區域安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理等。

7．做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。

七、乙方的權利和義務

1．履行合同約定的各項義務。

2．具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

3．按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排，合同範本《土地租賃合同書》。

4．按期支付租金並承擔因生產經營而產生的各項稅費。

5．愛護併合理使用園區內的各項設施，如需改動應先徵得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6．按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7．將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。

8．按照甲方的要求提供有關本人或本企業的'備案資料。

9．整個園區內外及所有建築物外部（除乙方承租場地範圍內自有房屋內部）的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

10．負責租用土地內的規劃（須報園區統一審批）、建設和報建手續工作（乙方土地規劃設計要通過甲方稽核批准後方能建設）。

11．租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

12．乙方接受甲方的規劃調整（以不超過乙方租賃面積的10%為限），甲方的規劃調整需要佔用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要佔用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

13.如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。

14.乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

15．每月7日和21日，乙方親自到園區辦公室（南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內）領取園區v釋出的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文字資料，逾期不領視同乙方預設簽收。

八、其他條款

1．乙方向甲方支付建設保證金每畝600元，乙方按時進場生產經營，並滿足下列協議條款後，於免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。

2.乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除並辦清所有清場手續後，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

3．合同簽訂後乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂後20天內，乙方必須進場建設。

4．合同簽訂後100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。

5．如果在合同簽訂後180天內乙方種植面積達不到報請甲方批准規劃80%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其餘部分不退，用作補償甲方的租金損失；如果在合同簽訂後180天內種植面積達不到甲方批准規劃的20%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。

6. 乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。

九、合同中止

1.如因國家徵用該土地，徵地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其餘歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。

2.土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年後，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續，並由乙方交納相當於涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。

3.本合同到期自然終止。

十、解除條件及違約責任

1．乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

（1）未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。

（2）進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

（3）逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

（4）未經甲方書面同意，乙方累計100天未開展經營活動的。

（5）生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。

（6）合同簽訂後180天內種植面積達不到20%的。

（7）不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

2．甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前90日書面通知對方，經協商一致後方可辦理解除租賃手續，並向對方支付相當於一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，並退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。

3.本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產並交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。

十一、免責條款

因不可抗力的原因（天災、國家政策不允許），使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。

十二、補充與附件

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

十三、本合同附件

租賃地塊示意圖。

十四、爭議解決辦法

如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向人民法院起訴。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

乙方指定通訊地址、電話、郵箱（如變更需在變更後5天內書面通知甲方）：

土地租賃合同 篇2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方依《合同法》的規定，就土地使用權租賃事宜，友好協商後訂立如下合同，以資雙方共同遵守。

一、土地使用權租賃範圍

甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於長沙市嶽麓區望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現狀地形實測面積為準)。

二、租賃期限

1、土地使用權租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。

2、合同期限屆滿後，乙方有優先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。

三、土地使用權所屬土地的租賃用途

乙方用於挖魚塘作為休閒農莊的配套。

四、租金及支付方式

1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。

2、本合同簽訂且該租賃土地交付後五個工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其餘年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。

五、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、依據本合同約定收取租金;

2、本合同期限屆滿沒有延續的，有權收回該土地使用權;

3、保證該出租土地屬於依法流轉並有權出租;

4、處理好周邊各種社會關係，為甲方的正常營業創造有利條件，提供各種便利;

5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。

(二)乙方的`權利和義務

1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

2、租賃期內如遇政府徵收、徵用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建築物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;

3、按時足額支付租金;

4、未經甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。

六、違約責任

1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。

2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營業，每停業一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

七、其他

1、本合同附件及圖紙經雙方簽字認可後，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。

2、未盡事宜雙方再另行協商解決。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

土地租賃合同 篇3

甲方：**洪縣孫園鎮土只頭居民委員會

乙方：許江

本著公平合理的原則，甲方將位於蘆溝河以東，青臨路以南的土地租賃給乙方從事民用建築的'生產和銷售。經甲乙雙方協商一致，同意訂立以下合同。

一、租賃面積：12畝（以實際丈量面積為準）。

二、租賃用途：乙方租賃後，從事民用建材的生產和銷售，不得從事非法經營活動。

三、租賃期限：租賃期限為15年，自20xx年 月 日至20 年 月 日止。

四、租賃金額：每畝地850元，以後若有調整按全鎮統一租賃價格標準執行：簽訂合同時交清第一年租金，以後租金於每年的 月 日之前交清。

五、雙方要求：

1.租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理，甲方確保乙方正常生產。

2.租賃期間未經甲方同意，乙方不得將土地隨意轉讓給第三方經營。

六、合同相關事宜：合同期滿後，乙方如需繼續租賃，應與甲方重新簽訂合同，土地租金按當時市場價格為準。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協調解決。

八、本合同經甲乙雙方簽字後生效。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日

土地租賃合同 篇4

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

為加強空閒土地資源的充分利用，提高土地的綜合效益，更好地為國家經濟建設服務，現甲方決定將位於雲南省xx村空閒土地出租給乙方使用，經乙方考察後決定承租。為保障租賃雙方的合法權益，現雙方在公平、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合同，以期共同遵守。

第一條：甲方自願將坐落在雲南省晉寧小寨村望鶴山的 畝空閒土地出租給乙方使用;乙方自願承租該塊土地。

第二條：上述土地的概況;該土地為空閒地，地上有平房9間，半成品房(危房)3間及圍牆內空地。該地的四至為南臨 ;北臨 ;西臨 ;東臨 。

第三條：租賃期限：自 XX 年 7 月 12 日起至 20xx 年 7月 11 日止，租賃期限共計 5 年。

第四條：租賃用途：甲方同意乙方在上述土地上建造 瀝青拌合站及附屬設施、，允許乙方建職工住房。

第五條：甲方應保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途，若因國家政策或其它原因，乙方不能為上述租賃用途，甲方應全額退還乙方所支付的租金，並賠償乙方因此造成的損失。

第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣 每年。5年租金分兩次支付，在20xx年5月30日前支付 元，20xx年5月1日前再支付 元。

第七條：租賃物的交付時間:甲方應於XX 年 7 月 12 日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎設施。乙方在經營中所產生的水、電等費用由乙方按正規收費標準交付，甲方不得擅自提高收費標準。

第八條：甲方應為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會等協調，保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往場地，不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經營過程中與地方政府或第三人發生糾紛，甲方應出面協調、處理，維護乙方的權益;但環境保護責任由乙方負責。

第九條：甲方在簽訂本合同時應向乙方出示上述土地的平面圖。

第十條：乙方對上述土地享有完全的經營權和收益權，甲方不得以任何理由要求乙方承擔除租金外的任何費用。

第十一條：在合同期內甲方不得提前收回該宗土地，若甲方提前收回該宗土地，甲方應全額退還乙方所支付的租金並按收回時的價格補償乙方的投資。

第十二條：在合同期限內若遇國家徵收、徵用上述土地，除土地部份的補償歸甲方外，其餘地上建築物及附屬物的'補償歸乙方所有。

十三條：甲、乙雙方的權利義務：

(一)、甲方的權利

1、按時收取租金的權利;

2、監督乙方使用租賃物的權利;

(二)、甲方的義務

1、保證所出租的土地產權清晰且無任何爭議。

2、保證出租行為的合法性

3、按時交付租賃物的義務;

4、保證該宗土地無限制權利的行為;

5、保證在簽訂本合同時第三人無優先承租權;

6、應由出租方承擔的其它義務;

(三)、乙方的權利

1、正常使用租賃物進行經營的權利;

2、獨立經營、自負盈虧的權利;

(四)、乙方的義務

1、按時交納租金的義務;

2、獨立承擔債務、稅費、水、電等費用的義務;

3、其它應由承租方承擔的義務;

第十四條：甲方應在簽訂本合同前終止與第三人有關該宗土地的一切合同關係。

第十五條：合同的終止、解除條件：

(一)、雙方合同解除;

(二)、合同期滿自行終止;

(三)、因不可抗力導致合同無法履行終止(如：地震、戰爭等);

(四)、因一方嚴重違約，守約方有權選擇終止;

(五)、其它條件導致合同終止;

第十六條：違約責任：本合同簽訂後雙方應全面履行，若任何一方違約，違約方應承擔 180000 元的違約金，若違約金不足彌補所造成的損失，不足部份仍需賠償。

第十七條：爭議的解決：本合同簽訂後在履歷行過程中產生爭議，雙方應友好協商，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。。

第十八條：本合同簽訂後若有不明事項，雙方可另籤補充合同。補充合同與本合同具有同等的法律效力。

第十九條：本合同至雙方簽名、蓋章之日起生效。

第二十條：本合同一式四份，雙方各持二份。

第二十一條：雙方簽名、蓋章：

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽約時間： 簽約地點：

土地租賃合同 篇5

甲方：

乙方：

就乙方向甲方意向租用位XXXXXXXXXXXX平方米土地，用於經營XXXXXXXXX專案事宜，甲、乙雙方本著平等、互利的原則經友好協商達成如下意向：

一、甲方同意在乙方成功取得XXXXX經銷權時，將甲方位於XXXXXXXXXXXXXXXX平方米土地的使用權租給乙方經營XXXXXXXX專賣店；

二、意向租用期限不抵於12年，具體期限及租金價格在正式租賃合同簽訂中另行商定；

三、甲方負責辦理好與土地使用權轉租的`一切手續關係；

四、甲方同意乙方優先購置此地塊，土地價格優惠；

五、本意向書在簽字3個月後，若乙方無任何進展，則本意向書自行終止；

六、本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方代表： 乙方代表：

XXXX年XX月XX日

土地租賃合同 篇6

甲方(出租方)：________________________

乙方(承租方)：________________________

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》和其他法律法規、規章、地方性法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，簽訂本合同。

第一條 土地使用權租賃範圍

1、甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權，土地所有權屬於中華人民共和國，地下資源、埋藏區和共用設施均不屬於土地使用權租賃範圍。

2、甲方提供乙方承租土地位於 ___________________ ，面積_________平方米(以下簡稱“租賃土地”)，編號______________。土地位置與四至範圍由勘測定界報告附件之附圖確定，附圖應由甲、乙雙方蓋章確認。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。該租賃土地的土地授權經營書檔案號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關檔案作為附件二，構成本合同之一部分。

4、對於_________現已佔用的_________平方米土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日前辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

第二條 租賃土地用途

1、租賃土地用途為 ____________ 用地。

2、在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_______日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第三條 租賃期限

1、土地使用權租賃期限為 ____ 年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2、土地使用權租賃期限屆滿，租賃合同終止;如果乙方要求延長租賃期限，應在前述租賃期限期屆滿前 __個月以書面形式通知甲方。

3、甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，如同意延長，應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優先承租權。甲方應在租期屆滿前辦理完土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。如因甲方原因導致續租手續未及時辦理的，責任及損失由甲方承擔。

4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的'任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第四條 租賃土地交付與返還

1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方，並協助乙方辦理租賃土地使用權證等相關登記手續。

2、乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

3、租賃期滿或合同解除後_____日內，乙方應依照規定辦理土地使用權登出登記手續並返還土地。返回土地後對於該土地上乙方遺留的物品，乙方自行保管並在規定期限_____日內自行拆除，逾期未自行拆除的，可認定為乙方放棄其所有權，並由甲方處置，所有權歸甲方。

第五條 租金及稅費

1、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

2、甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

3、租金支付方式及期限：本合同所規定的租金，由乙方按____向甲方支付，每一筆租金應於每年______月_____日 (即 “付款日”)之前交付甲方。第一筆租金應在本合同生效後_______支付給甲方。(注：乙方在支付完每筆租賃費用後___日內，甲方應開具等額正規租賃發票並交付乙方)

4、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的______月_____日結算該等費用前一年度的增加部分。

第六條 雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

①依據本合同約定向乙方收取租金。

②保證自己對於租賃土地有合法、有效、無任何瑕疵和爭議的完整權利;保證提供給乙方的所有資料(如土地產權證明書、測繪圖、紅線圖等)是真實有效的，否則甲方將承擔由此產生的法律及經濟責任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉租、或對第三人任何形式的債務;

③根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。因甲方原因致使乙方延期佔用土地使用權的，則本合同項下的土地使用權租賃期限相應推遲，因延期給乙方造成損失的，從本合同規定的應付租金中扣除。

④支援乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

⑤保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附著物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑥對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

⑦對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應根據乙方的損失從本合同規定的應付租金中扣除。

⑧監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定的除外。

⑩本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

2、乙方的權利和義務

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。 ④租賃期滿乙方如無違約行為的，享有同等條件下對該土地的優先租賃權。

⑤租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權，按照規定辦理土地使用權登出登記手續並交還土地使用證。

⑥除經甲方依法批准外，乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑦合同終止履行，乙方應依照規定辦理土地使用權登出登記手續並返還土地。該土地上的建築物及附著物由乙方自行保管並在規定期限內自行拆除。

⑧在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，並應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人 法定代表人或其委託代理人(簽字)： 或其委託代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日

土地租賃合同 篇7

出租方： (以下簡稱甲方)

法定地址：

法定代表人：

承租方： (以下簡稱乙方)

法定地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規範國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自願、有償的原-則，經-過協-商一致，訂立本合同。

第一條 甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃範圍。

第二條 甲方出租給乙方的土地位於 省(自治區、直轄市) 市(縣) 街道 村，面積為 平方米。其位置與四至範圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經-雙方確認。

第三條 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊。

在租賃期限內，乙方未經-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建築物，乙方如須改變本合同規定的土地用途，須取得甲方和規劃行政主管部門同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經-存在的建築物、構造物及建築附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建築物、構造物、建築附屬物清單》，該附件雙方已經-確認無誤。

第五條 租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。

第六條 續租

6.1 租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

6.2 本合同規定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應當至遲於租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。

6.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批准。

6.4 經-批准准予續期的，雙方應當在獲得批准之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規定支付土地使用權租金，並重新辦理土地使用權登記手續。

6.5 如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定，則本合同自動續租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突，則在雙方達成協-議之前自動適用最近的法律、法規的條文。

6.6 未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況。甲方按 的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權登出登記手續，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建築物、構築物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第七條 租金標準及支付

7.1 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。

7.2 本合同出租宗地經-依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為 元，按規定享有改制企業優惠政策後，土地使用權租金每平方米以 元收取，佔評估價格的 %，租金總額為人民幣 元。

7.3 租金按年支付。乙方應於每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效後 天內，將合同要求支付的款項匯入 專戶內，開戶銀行 ，賬號：______________.

7.4 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。如無國家政策調整，則雙方約定每隔 ??年重新調整租金。雙方對此協-商不一致，則根據法律、法規、《 市國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》的有關條款執行。

第八條 租賃土地使用權的分割

租賃地塊上建築物、構築物和其他附著物轉讓時，其佔用範圍內的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發生分割的.，轉讓的受讓人按照受讓的建築物、構築物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，並承擔租賃合同約定的權利、義務。

租賃土地使用權分割的界限和麵積，由乙方報送相關資料、甲方進行稽核方式共同確定。

第九條 租賃地塊上原-有的房產抵押

在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建築物、構築物和其他附著物(詳見附件二)抵押。

抵押物處理後，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續履行。

第十條 租賃地塊上原-有房產的出租