規範的房屋承包租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

甲乙雙方本著平等、自願互利、守信的原則經協商達成以下合同，共同遵守。

　一、承包租賃期限：

從20XX年5月1日至20XX年5月1日共計二年，二年以內租金不調整，二年期滿租金根據市場變化而定，同等條件優先乙方。

　二、承包面積及承包租賃費：

1、承包面積平方米，每平方米年租賃費 元，合計元。

2、樓梯不計面積不收費用。

以上共計承包租賃費人民幣元，甲方出具收款單據。

　　三、甲方責任，在乙方承包開業之前完成以下工作：

1、電源接入入戶電箱，保證用電。

2、消防設施安裝並取得消防部門的驗收（在本工程全部具備消防驗收後）。

3、上下水在施工前接入並保證冬季供暖（在國家規定標準溫度內）、通風管道在裝璜前除錯完畢。

4、提供和某某學院關於擁有四十年商鋪使用權的有效檔案及資料。

　　四、乙方責任：

1、合同簽訂時出示公司營業執照，並將影印件交於甲方。

2、辦理在忻合法經營的`各種證件，合法經營。因非法經營所產生的後果責任自負。

3、不得將所租房屋抵押擔保。

4、租賃期間保證設施、裝置完好，租賃期間所出現的故障、損壞自行解決。

5、租賃區域門前的使用、管理不得影響正常交通。

6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。

7、水電單獨掛錶計費，按規定標準按時交費。

8、採暖費按當地標準及時上交。因欠費造成後果自負。按期交各種稅費、規費。

　　五、其它：

1、乙方承包租賃期滿，除可移動裝置、用具、空調可帶走，其餘固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

2、裝修標準、專案必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加專案必須徵得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

4、承包租賃費在合同簽訂後，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其餘門市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。

　　六、違約責任：

1、合同簽訂後，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。

2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同並追究違約責任。

3、發生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執三份。

甲方：乙方：

代表：代表：

二0xx年五月一日