【精選】中介服務合同四篇

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編收集整理的中介服務合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

本《資產管理服務合同》（“本合同”）由以下雙方於________年____月____日簽署：

甲方：

乙方：

鑑於甲方擁有標的資產（定義見下），乙方具備管理相關資產的經驗和能力，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，雙方就甲方委託乙方管理資產事宜達成如下協議：

第1條 標的資產交付及管理服務

1.1標的資產。甲方委託乙方管理運營的房屋（含附屬物品、裝置設施）位於：（詳見附件

一）。

1.2資產管理。甲方授權乙方對標的資產進行經營出租。乙方為甲方提供資產管理服務（詳見附件

二）。

1.3管理期間。本協議管理期限自________年____月____日起至________年____月____日止。若甲方晚於本協議約定的交付日將標的資產交付乙方，則管理期間應順延相應天數。

1.4管理週期。每個履約年度加上該年度甲方承受的空置期（空置期概念見本合同

2.2 條）。

1.5交付時間。甲方應當在本合同約定的交付日，即________年____月____日交付標的資產，雙方應當簽署《標的資產交割清單》（詳見附件

三），視為雙方對標的資產有效交付及交付狀態的確認。

第2條 標的資產收益及費用結算

2.1 預期收益。雙方經評估後一致認為，標的資產依據市場行情預期合理收益為 元月，從第 個管理週期起每個管理週期遞增 %（適用管理期間為________年以上合同）。

2.2空置期。在管理期間內，因為裝修、尋找客戶、客戶更換空檔期、房屋維修等原因導致的空置期，甲方同意承受如下相應空置期間：首個管理週期天，次個管理週期起每個管理週期天，空置期於每個管理週期起始____日先行扣除，甲方同意空置期不取得收益。

2.3實際收益。乙方運營標的資產所實際代收的租金為實際收益。乙方應根據本協議規定在每個結算週期結束後從實際收益中扣除乙方應得的增值收益分成及各項甲方應付費用，將剩餘收益部分支付給甲方（“甲方應得收益”）。

2.4增值收益。乙方管理標的資產所代收的實際收益高於預期收益之差額為增值收益。

2.5增值收益分成。鑑於乙方管理標的資產為甲方提供相應的增值服務及綜合服務（詳見附件

二），甲方同意向乙方支付下述費用：

（1）增值服務費。單個結算週期內產生的增值收益，甲方同意將該結算週期內增值收益的 70%作為增值服務費支付給乙方。

（2）綜合服務費。針對綜合服務，甲方可做如下選擇：□同意接受乙方提供的綜合服務，甲方同意將單個結算週期內產生增值收益的 30%作為綜合服務費支付給乙方。□自行完成相應綜合服務，甲方不必另行支付綜合服務費。

2.6服務質量保證金。管理期間內，乙方應盡勤勉義務運營標的資產。乙方應於合同簽署後交付日起 10 個工作日內，向甲方支付等同於首個結算週期預期收益的服務質量保證金，共計元。如遇管理週期預期收益上調，則服務質量保證金隨之增長，增長之差額乙方有義務補足。如標的資產實際收益低於預期收益的，甲方有權在每次結算時從服務質量保證金中扣除低於預期收益的部分，一旦發生扣除的情形，乙方應當隨時補足。本協議最後一期結算時，雙方同意以剩餘保證金抵扣乙方應付款項，如上述抵扣後保證金有剩餘，甲方應在當期付款期限內將餘額返還乙方。日始計收收益，每個履約年度內每□1□3□6□12 個月為一次結。

2.7結算方式。雙方認可自年月

算週期，如遇需扣減業主承諾承受的空置期的，則空置期間不計算在結算週期內，每個結算週期最後____日為本期的結算日，最後一次結算日為合同終止後一個月內。本協議項下首個結算日為________年____月____日。除另有約定外，本協議涉及需要支付的收益及費用應在每個結算日起 5 個工作日內支付。乙方應向甲方指定的銀行帳戶支付其應得收益，若賬戶資訊發生變更，應至少在當期結算日前提前 5 個工作日以書面形式通知乙方。如收款賬戶非甲方自有賬戶，則應提供授權委託書(委託書需公證或者乙方認可的其他方式)。對國家稅法規定應當由甲方繳納的有關稅費，由甲方自行承擔。

2.8付款免責。發生如下情況，乙方不承擔延遲付款責任：

（1）甲方未如約通知乙方其收款賬戶的變更

（2）甲方未在合同簽署日前提供甲方的身份證明、房屋所有權證明等相關檔案

（3）銀行系統原因導致款項未能在約定期限內付至甲方

（4）其他非乙方原因導致乙方不能依照本合同約定向甲方支付甲方應得收益的。乙方在上述相關障礙消除後的 5 個工作日向甲方支付甲方應得收益。若最後付款日為國家法定節假日，則付款日相應順延。

第3條 標的資產的裝修改造及維護

3.1標的資產的裝修改造。管理期間內，甲方同意乙方對標的資產進行任何必要的裝修、改造及不定期對標的資產進行一定程度的翻新。同時，甲方將配合乙方辦理裝修改造所需的一切手續、審批、許可或檔案。甲方認可並接受乙方對標的資產裝修改造的標準和規格，不得以不接受該標準和規格為由，單方面解除合同。

3.2乙方新配置設施。

(1)管理期間，乙方會為標的資產購置新的裝置、設施或用具（“新配置設施”），新配置設施的所有權為乙方所有。在管理期間，若非乙方原因造成新配置設施的毀損，乙方有權獲得相應賠償。

(2)合同到期或解約，甲方應向乙方支付新配置設施的折舊費，乙方應將相應配置設施交由甲方代為處置。

(3)鑑於乙方合作裝修配置供應商費用結算、票據開具特點決定乙方無法為本協議項下標的資產裝修及新配置設施提供單獨票據。雙方認可，本協議第 3 條涉及費用的具體金額以乙方提供的相關資料為準。

第4條 標的資產的維護

4.1甲方的維修責任。管理期間，甲方按照附件四的維修範圍承擔維修責任。發生需要甲方維修情形後，乙方向甲方發出維修通知。甲方應於通知送達後 24 小時內完成維修、替換或者其他解決方案。

若甲方未能於通知送達後 4 小時內回覆或 24 小時內未解決問題，則乙方有權進行相應處理，但對於維修費用不超過 200 元或情況緊急之情形，乙方可自行維修並及時告知甲方。上述產生的相應費用乙方有權在結算時從甲方應得收益中扣除。

4.2乙方的維修責任。管理期間，乙方按照附件四的維修範圍承擔維修責任。

4.3維修基金。標的資產型別為精裝房或老舊房的，甲方應向乙方支付標準為 300 元年的維修基金（維修專案見附件

四）。該維修基金承保 3000 元年的維修費用，超出部分乙方有權從應向甲方支付的應得收益中扣除。

4.4標的資產的統一改造。管理期間，如果標的資產所在小區統一改裝基礎設施（包括但不限於供水、供電、供氣裝置及管道改造等），甲方應當配合，由上述原因導致標的資產無法正常使用，甲方同意不收取相應期間內的各項收益，由此所發生的改裝費和設施裝置添置費，均由甲方承擔。

4.5標的資產損毀及致害。管理期間，若標的資產非因乙方原因造成重大毀損或人身傷害等，乙方可選擇先行處理，並及時告知甲方。若乙方因此承擔任何賠償責任，則乙方有權要求甲方賠償或協助向責任人追償。對於應由甲方承擔的賠償費用，乙方有權直接從應支付給甲方的收益中扣除賠償款，不足部分，可向甲方追償。

第5條 雙方權利義務

5.1甲方權利義務。

(1)甲方授權乙方代表甲方運營出租標的資產，簽署與資產管理有關的合同（包括但不限於房屋租賃合同等）；處理管理期間發生的糾紛（包括但不限於與使用標的資產使用人開展洽商和或追究其違約、侵權責任或參與相關的訴訟），非因乙方或資產使用人原因而使標的資產遭受來自第三方的侵害時所發生的糾紛由甲方自行處理。

(2)甲方承諾對標的資產擁有完整的合法有效的所有權、使用權和處分權，並有義務繳納與標的資產有關的應當由甲方承擔的費用，保證在整個管理期間內標的資產能夠正常使用，不受干涉。如發生任何第三方的干擾事件，甲方應及時溝通。甲方不按時繳納上述費用，乙方有權從甲方收益中扣除代為繳納，以保證標的資產正常使用。

(3)管理期間，甲方會配合乙方辦理經營標的資產所需的一切手續、審批、許可或檔案，包括但不限於協助乙方為非北京籍的資產使用人辦理暫住證、居住證等手續。

(4)由於標的資產本身原因導致資產使用人或第三人遭受到損害的，甲方應當承擔相應責任；資產使用人使用期間的其他人身安全問題，根據“誰導致誰負責”的原則承擔相應責任。

5.2乙方權利義務

(1)管理期間，乙方有義務提供給甲方合同約定的管理服務，收取相應的費用。

(2)管理期間，乙方承諾妥善管理標的資產，因乙方重大過錯而致使標的資產毀損、滅失的，應依法承擔賠償責任。

(3)乙方簽署、交付、履行本合同不應當侵犯任何第三方的權益，且乙方承諾已經為簽署、交付和履行本合同取得了一切必要的授權、許可、同意等。同時，乙方在管理期間不佔用甲方在標的.資產上的入學名額。

第6條 合同解除及續期

6.1雙方協商解除。管理期間內，甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2違約解除權。

(1)甲方有下列情形之一的，乙方有權隨時單方解除合同：

(

a)延遲交付標的資產達 15 個工作日的；或交付的標的資產不符合合同約定、隱瞞標的資產重大瑕疵或交驗時無法發現的重大隱患（包括但不限於防水層不合格）及其他影響乙方經營標的資產的重大事件的（包括但不限於標的資產內發生過的非正常死亡事件等）；

(

b)不履行本協議約定的義務，或因甲方或其他與甲方有關的任何第三方的行為，影響乙方對標的資產進行管理的或資產使用人使用的；

(

c)未經乙方同意，將標的資產擅自委託給第三方管理或者擅自處分標的資產的；

(

d)其他可能妨礙或影響乙方對標的資產進行管理或第三方正常使用標的資產的情形。

(2)乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時單方解除合同：

(

a)遲延支付當期甲方應得收益達 15 個工作日的；

(

b) 乙方對本合同構成了嚴重違約，且在甲方催告後的 15 個工作日內仍未能糾正違約行為，致使甲方履行本合同項下其相應的義務已經不可能或不公平的；

(

c)明知資產使用人在標的資產內從事刑事犯罪活動而不採取措施的。

6.3合同提前解除的收益結算。由於甲方原因導致合同提前解除的，自甲方申請解約後首個資產使用人解約之日起至合同最終解除之日止，甲方收益不再適用第

2.6 條的預期收益補償，此期間內甲方的收益(甲方申請解約後首個資產使用人解約之日起至合同最終解除已經歷的日曆天數-標的資產此期間實際發生的空置天數)215;日預期收益。

6.4管理期間續期。本合同屆滿日前十二個月，雙方應協商續約事宜。雙方均同意續約的，另行簽署協議。如雙方不續約的，管理期間屆滿後甲方給予乙方____日的騰退期。如因客觀原因不能如期騰退房屋，甲方同意另行給予乙方不超過一個月的騰退期，但乙方應當支付資產佔用費。資產佔用費實際佔用日215;日預期收益。

6.5標的資產返還。合同終止後，.c乙方應向甲方返還標的資產。已經裝修拆除部分不恢復原狀，新配置設施替換前的甲方設施不再返還；甲方認可其提供的固有裝修的老化折舊。甲方應在本合同到期日、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業交割等相關手續，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續，則乙方有權在上述日期屆滿之日起將房屋按當時狀況進行封存，如封存日之後房屋出現物品丟失、損壞或產生其他損失由甲方自行承擔。

第7條 違約責任及爭議解決辦法

7.1一般違約責任。違約方違反本合同約定應立即糾正其違約行為，如給對方造成損失的，應賠償相應損失。

7.2甲方違約責任。甲方違反本合同

6.2

（1）約定導致乙方單方解除合同，甲方應向乙方支付等額於雙倍月預期收益的違約金，並賠償乙方相應損失（包括並不限於如下賠付專案）：

（1）裝修損失費。標的資產的裝修費用215;（管理期限內未履行天數管理期限總天數）

（2）新配置設施損失費。為標的資產的購進傢俱或家電的配置價格215;（管理期限內未履行天數管理期限總天數），其中配置費用以《標的資產配置單》中確定的專案和費用為準。

（3）甲方向資產使用人支付的違約金。因甲方提前解除合同而導致的乙方向資產使用人支付的違約金以及賠償金。

（4）寬頻損失費。當期已繳納寬頻費用215;（乙方當期已繳納寬頻費用的管理期間內未履行天數乙方當期已繳納寬頻費用的總天數）。

7.3乙方違約責任。乙方違反本合同

6.2

（2）約定導致甲單方解除合同，乙方應向甲方支付等額於雙倍月預期收益的違約金，並賠償甲方相應損失。

7.4爭議解決。因解釋和履行本合同而發生的任何爭議，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起訴處理。

第8條 其他

8.1合同履行期間如需出具通知，應以書面形式（包括但不限於郵寄送達、電子郵件、手機簡訊、以及乙方向乙方在其網站中為甲方開設的私人空間傳送通知等方式）做出，具體送達日期為：郵寄送達以信函發出後的第 2 個工作日為準，電子郵件以到達對方伺服器時間為準，手機簡訊及網站通知以達到對方裝置時間為準。

8.2本合同經甲方簽字乙方蓋章後生效，附件與合同正文具有同等法律效力。雙方對合同內容的變更或補充應採取書面簽署方式。上述合同及變更、補充協議的簽署方式包括但不限於在電子文字上進行電子簽章形式。

8.3本合同涉及租金、定金、違約金、賠償等費用的金額計算規則時，金額存有小數的，保留到小數點後兩位。（以下無正文）

有鑑於此，本協議已由以下雙方親自或經其授權代表有效簽署。以昭X守。

甲方：

（授權代表）____日期：

乙方：

（授權代表）____日期

甲方：（委託方）

乙方：（受託方）

根據《中華人民共和國合同法》規定，乙方接受甲方委託，雙方就融資業務諮詢服務事項協商一致，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第一條乙方提供融資服務專案的名稱：內蒙古準格爾至興和運煤過載高速公路。

　　第二條甲方委託乙方提供融資服務的專案融資總額為：118億元（大寫：壹佰壹拾捌億元）。

　　第三條諮詢服務費用金額

　　第四條費用支付的監控

本合同第三條所述費用由乙方授權熊利民先生監控（銀行帳戶開戶時加簽）至該項融資全部相關應付費用支付完畢時止。

　　第五條費用支付方式

　　第六條商業保密條款

甲乙雙方約定，未經甲乙方任何一方書面同意，均不得將本協議內容向第三方洩露。否則，承擔全部的經濟損失和法律責任。

　　第七條合同的生效

本合同履行以甲方與銀主的投資合作成功為準，投資合作成功，以投資款到達甲方銀行帳戶為準。投資合作不成功，乙方不得以任何理由向甲方收取任何費用。

　　第八條一般性條款

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人或

授權代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

甲方(中介公司)：____________________________

中介公司資質證號：____________________________

聯絡電話：____________________________________

聯絡地址：____________________________________

經紀人：______________________________________

經紀證號：____________________________________

經紀人：______________________________________

經紀證號：____________________________________

乙方(賣方/出租方)：_________________________

身份證號：____________________________________

聯絡電話：____________________________________

聯絡地址：____________________________________

委託代理人姓名：______________________________

身份證號：____________________________________

聯絡電話：____________________________________

聯絡地址：____________________________________

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

　　第一條 中介服務內容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日

甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介服務。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同後， 乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供檢視之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供檢視之用。

其它______________________________________________________________

　　第二條 房地產權屬情況

房地產地址：__________________;建築時間：__________________;房地產【建築面積】【套內面積】面積：_____________。

房地產使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產證證號：__________________。

乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租

其它______________________________________________________________

*房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

　　第三條 價款、收款方式和法律法規規定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請(俗稱“放盤”)：

1.該房地產按套出售並計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)範圍內。

2.該房地產以【建築面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米______________元範圍內，總金額為人民幣____________元(￥_________)範圍內。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

其它____________________________________________ ________________

*要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示。

　　第四條 甲方權利義務

甲方：

乙方：

合同編號：

為協助乙方與社會各界的廣泛合作，甲乙雙方經過友好協商，乙方為甲方製作網站並達成如下協議：

甲方責任：

甲方應根據自己的需求向乙方提出網站建設的要求和網站建設方案；的選擇。

甲方向乙方及時提供網站建設所需要完整資料（包括有關甲方的產品和公司介紹，以及相關的圖片文字等資料）。

甲方根據自己的要求選定並申請域名（原則上乙方可以幫助甲方進行域名申請）。

甲方所提供的資料資訊內容須真實可靠，符合國家有關部門的條例規定，遵守《中華人民共和國計算機資訊網路國際聯網暫行規定》和國家的有關法律，法令，法規的規定。如有產生使用者投訴和由於甲方釋出的資訊所引起的政治責任，法律責任，經濟責任等後果，甲方應負全部責任，乙方對此不承擔任何責任。

甲方承擔網站資訊資料更新以及日常維護工作。

甲方應及時將網站建設費用以轉帳或其它付款形式交於乙方。

甲方域名以及空間在乙方託管，甲方應按期及時向乙方交納相應費用

乙方責任：

乙方根據甲方的需求進行精心策劃並按期完成網站建設；

乙方按照甲方要求對網站建設完畢，要經過甲方的驗收滿意後才能定稿。

乙方原則上可以幫助甲方申請域名，網站建設完畢乙方有義務幫助甲方進行網站維護人員培訓。

乙方對於甲方刊登的廣告內容，有權根據《廣告法》進行稽核，對於不符合廣告法規定的內容乙方有權拒絕刊登。

乙方為甲方提供網站推廣服務（包括十個國內外大型搜尋引擎的註冊，甲方商務資訊推廣到數十個大型商務網站。）

乙方有義務為甲方網站的資料進行備份更新維護（僅限於甲方域名以及空間在乙方託管的情況）

乙方成為網博會企業會員，獲得標準網上展示攤位一個，二級域名一個，企業郵局一個，專業型網站一個（具有完整的商務功能：產品圖文展示，企業簡介，線上訂購，採購銷售資訊釋出，人才招聘資訊釋出，企業聯絡資料，商務諮詢，留言板，資訊反饋等功能）。

違約責任

1，甲方如不能遵守所承諾條款，乙方有權要求甲方予以改正。

2，乙方如不能遵守所承諾條款，甲方有權要求乙方予以改正。

未經對方同意，任何一方不得以任何名義違反合同內容。

經濟關係：

依照乙方網站建設方案；收費標準，定本合同金額為 （$）

付款方式為：一次性付款，甲方在合同簽訂之日起____日內付清應付金額。對於第________年的域名和空間託管費用每年付一次（僅限於甲方域名以及空間在乙方託管的情況）

合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為

本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

本合同壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方： 乙方：____市豐澤億星電腦科技有限公司

甲方代表簽章（公章）： 乙方代表簽章（公章）：____日 期：________年____月____日____日 期：________年____月____日