房屋修繕合同(集合15篇)

在人們愈發重視契約的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的房屋修繕合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋修繕合同1

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________（以下簡稱甲方）

住所：_________市_________區_________路_________號

身份證號：_________ 乙方：_________（以下簡稱乙方）

住所：_________市_________區_________路_________號

法定代表人：_________

電話：_________

鑑於：_________

1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修繕；

2.乙方已取得國家有關機關頒發從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業，目前合法存續。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條 甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條 甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條 乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的範圍為_________;方式為_________;標準為_________（要詳細寫明房屋所須修繕的'具體各部分以及對修繕方式和標準的要求）。

第五條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

第六條 本次房屋修繕的費用為_________元，在本合同生效後_________日內支付_________元，在本次房屋修繕結束並經驗收合格後_________日內將尾款_________元全部付清。

第七條 本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權採購並由乙方來負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業慣例。對於附件二所列的原材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）。

第八條 雙方約定由_________來進行本次房屋修繕的驗收工作，並向其支付規定報酬_________元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條 在本協議生效後，甲方應在_________日內讓乙方進場工作，並協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第十一條 除第十二條規定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，()包括但不限於實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條 乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據第十一條應負擔的違約責任。

第十三條 本合同只有在發生了以下三種事情之一後才能變更：

1.雙方合意變更並達成書面的協議；

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改；

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條 本合同自發生以下事情方可終止：

1.雙方協商同意終止本合同的履行並達成了書面協議；

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義（如上述房屋列入了拆遷範圍）；

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條 任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如果在開始協商後30日內雙方還未達成千致意見，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條 本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本協議。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十八條 本協議自甲方簽字並乙方簽字蓋章後生效。

甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人或授權代表（簽字）：___________

_______年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋修繕合同2

發包人（簡稱甲方）：

承包人（簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：______________________。

工程地點：______________________。

資金來源：______________________。

工程內容及性質：______________________。

工程立項批准文號：______________________。

二、工程承包範圍及方式

承包範圍：______________________。

承包方式：______________________。

三、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________。

合同工期總日曆天數：_________天。

四、質量標準與驗收

1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程專案達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

2、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，手續以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求複驗時，乙方按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成的窩工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。

五、工程款支付方式

1、工程價款及結算合同一經簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據，按以下約定支付工程款：乙方進場前_____日內，甲方應付總工程款的_____%，計（大寫）_______元整；

2、當工期進度過半甲方第二次付總工程款的_____%，計（大寫）_____________元整；

3、剩餘尾款待甲方對工程竣工驗收後結算，計（大寫）_____________元整；工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料交送甲方，甲方結清尾款。

六、合同檔案的組成

本合同組成檔案包括：

本合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同合同條款、標準、規範及有關技術檔案、圖紙及作法說明、工程量清單、工程報價單或預算書。

雙方就本工程簽訂的`洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。

七、違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、維修約定

1、本工程交工後，乙方在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。

2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。

3、甲方在使用過程中要求更改或增加專案時，乙方實行有償服務。

十、合同生效

1、合同訂立時間_________年_________月_________日；

合同訂立地點：____________________；

雙方約定本合同自_________生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

發包人：

______年____月_____日

承包人：

______年____月_____日

房屋修繕合同3

甲方：

乙方：

甲方需要需對原綜合樓進行維修，經過甲乙方協商，達成如下協議。

1、工程概況

對甲方原綜合樓四樓拆除重建（含三樓頂層全部拆除），將原綜合樓臨街面牆比牆面高除部分全部拆除砌平，對原住宿樓面牆面磚重貼，對綜合樓樓裙重新上彩石粉，原窗戶全部更換為鋁合金推拉式窗戶。

2、房屋構造

鋼混結構。砌磚用____單磚，倒模不低於____公分厚。木頭門窗，門窗玻璃厚度不低於____mm。

3、工期

乙方在甲方職工全部搬出後開工，____日內完成房屋建設。雨天順延。

4、承包方式及結算方式

整個工程實行包工包料甩砣子，總造價____萬元。甲方在乙方開工後預付工程款____萬元，另按工程進展情況適當預付工程款。乙方交付房屋並經驗收合格後，給乙方結算工程款的____%，次年付所欠工程款的____%，如____年內無質量問題，在三年內分批付清。

5、違約責任

工程完工驗收合格，甲方若不能按時付清，甲方每月按欠款數額的____%支付違約金。

乙方不能按期完成建設的.，甲方有權依據損失酌情扣除建設工程款，房屋在__年內出現質量問題時，甲方可要求乙方進行維修並扣除總造價____%的工程款。

6、安全責任

乙方在施工期間應搞好安全工作，若出現安全事故，所造成的損失甲方概不負責，由乙方負全責。

7、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

8、本協議自雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方(章):

法人代表:

年 月 日

乙方代表:

年 月 日

房屋修繕合同4

發包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內容及性質：_________

工程立項批准文號：_________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包範圍及方式

承包範圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總日曆天數：_________天。

四、質量標準

工程質量標準：_________

五、合同價款￥_________元

金額大寫：_________元(人民幣)

六、合同檔案的組成

本合同組成檔案包括：

(　)本合同協議書

(　)中標通知書

(　)投標書及其附件

(　)本合同合同條款

(　)標準、規範及有關技術檔案

(　)圖紙及作法說明

(　)工程量清單

(　)工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部　分合同條款

第1條　詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1-1　合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

1-2　發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1-3　承包人：指在協議書中約定，被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1-4　專案經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1-5　設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1-6　監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。

1-7　工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。

1-8　工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包範圍內的工程。

1-9　合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。

1-10　追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1-11　費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

1-12　工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日曆天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

1-13　開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1-14　竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。

1-15　圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。

1-16　施工場地：指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1-17　書面形式;指合同書、信件和資料電文(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

1-18　違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1-19　索賠：指在合同履行過程中，對於並非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

1-20　不可抗力：指不能預見，不能避免並不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1-21 　小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最後一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間為當日24時。

第2條　合同檔案及解釋順序

2-1　本合同檔案相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的檔案及優先解釋順序如下：

(　)本合同協議書

(　)中標通知書

(　)投標書及其附件

(　)本合同合同條款

(　)標準、規範及有關技術檔案

(　)圖紙及作法說明

(　)工程量清單

(　)工程報價單或預算書

2-2　當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協商解決。實行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協商不成或不同意監理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第3條　語言文字及運用的法律、法規、標準和規範

3-1　本合同檔案使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

3-2　國家法律、法規、部門規章及本市地方性法規和相關規定對本合同具有約束力;國家標準、規範和本市有關部門頒發的標準和規範適用於本工程。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規、標準、規範及相關規定的有：_________

3-3　國內沒有相關標準、規範的部分：_________

應由發包人在_________日內，提出技術要求;承包人在_________日內按發包人要求提出施工工藝，經發包人認可後執行。發包人要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規範或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。

第4條　工程師及專案經理

4-1　發包人委託_________對本工程進行工程監理，監理工程師姓名_________職務_________，其職權主要內容：_________發包人應在實施監理前將受委託的監理單位及監理工程師等詳細內容和許可權以書面形式通知承包人。

4-2　發包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務：_________

(1)本工程如實行監理，發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉，其具體職權：_________

(2)本工程如不實行監理，發包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。

4-3　承包人委派施工場地的專案經理姓名：_________職務：_________

4-4　專案經理具體職權：_________

第5條　發包人工作

5-1　在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發包人承擔。

5-2　在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的傢俱、裝置、陳設及其他物品採取保護措施。提供施工場地及施工通道的範圍：_________

5-3　向承包人提供地質和各種管線資料，並保證其真實性。

5-4　協調處理保護周圍建築物及裝修、裝置及裝置管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

5-5　負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊裝置等，並說明使用注意事項及其他要求。

5-6　協調做好施工場地保衛、消防、垃圾處理工作，協調好周圍鄰里關係，並承擔相應費用。

5-7　結構修繕或裝置及裝置管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，並報有關部門審批。非結構修繕或裝置及裝置管線更新改造工程，如需拆改原建築結構、裝置及裝置管線，應向有關部門辦理審批手續。

5-8　發包人應完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項工作或其他工作，發包人可將其部分工作委託承包人辦理，其具體內容：_________並承擔相應費用。

5-9　發包人對工程質量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。

第6條　承包人工作

6-1　承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度計劃，交工程師審定。

6-2　嚴格按照標準、規範、圖紙及作法說明、安全操作規程、消防安全規定、環保規定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛、消防、清潔工作;做好質量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結算。

6-3　按照有關規定，妥善保護好周圍建築物、裝置及裝置管線、古樹名木及施工場地內不易移動的傢俱、裝置、陳設不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關係。

6-4　不得超出圖紙及作法說明的規定，隨意拆改原建築結構或裝置及裝置管線。

6-5　工程竣工未交付發包人之前，負責對施工場地原有建築物及傢俱、裝置、陳設和成品的保護工作。

6-6　凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。

6-7　協助發包人完成5-8款約定的其他各項工作。

第7條　施工進度與工期

7-1　承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內容和時間：_________，工程師在收到後_________天內予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。因發包人原因導致工程不能按期開工，工期順延，並由承包人承擔相應責任，給承包人造成損失的，由發包人承擔承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內給予答覆，在規定時間內未作答覆視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

7-2　工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見，承包人應按照工程師要求停止施工，並妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見後，可以書面形式提出復工要求。工程師應在48小時以內給予答覆。在規定的時間內未作出答覆，承包人可以自行復工，因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

7-3　因發包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經工程師認定，工期順延。

7-4　承包人應按協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應承擔違約責任。發包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協議，支付承包人提前竣工的合同價款併為提前竣工創造條件。

第8條　質量檢驗與隱蔽工程驗收

8-1　工程質量應達到協議書約定的標準，質量評定標準以國家或行業質量評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到協議書的質量標準，承包人承擔違約責任。雙方約定在製作樣板及樣板間，作為質量評定驗收實物依據。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求製作，經工程師驗收合格後雙方共同封存，其製作費用由發包人承擔。

8-2　雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之後的48小時內通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格並由工程師在驗收記錄上簽字後，承包人可以隱蔽和繼續施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

8-3　承包人應按照標準、規範、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據合同發出的指令，隨時接受工程師檢查，併為檢查提供便利條件。

8-4　凡工程質量達不到協議書標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除或重新施工，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質量達不到約定的標準(含隱蔽工程複檢部分)，承包人應承擔因此而發生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

8-5　凡因發包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質量達不到約定標準，或隱蔽工程要求複檢仍為合格的，所發生的費用由發包人承擔，並賠償承包人損失，工期順延。

8-6　雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據其責任分別承擔。

第9條　試車

9-1　雙方約定需要試車的內容及範圍應與承包工程範圍相一致。具體內容範圍及費用計算：_________

9-2　裝置維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯動試車條件的，由發包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，並共同為試車提供便利條件。試車合格後，在試車記錄上共同簽字。在規定時間內未能按時參加試車的一方應承認試車記錄。

9-3　因設計原因或因發包人負責採購的原因，致使試車達不到驗收要求，應該修改設計或重新購置裝置。承包人協助拆除或重新施工，但發包人應承擔追加合同價款，工期相應順延。

9-4　因承包人施工原因或因承包人負責採購裝置原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置裝置的各項費用，工期不予順延。

9-5　工程師在試車後不在試車記錄上簽字，試車結束後24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

第10條　安全生產

10-1　發包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關安全和防火規範要求，並對其在施工場地的相關人員進行安全教育。凡因發包人原因違反安全及防火規範，導致發生安全或火災事故的;發包人應承擔責任及發生的費用。並賠償承包人的損失。

10-2　承包人應當嚴格遵守安全生產的有關管理規定，嚴格按照安全生產及防火規範組織施工，做好現場裝置管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。在動力裝置、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環境、不停止使用建築以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包人承擔。凡因承包人原因導致發生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發生的費用，並賠償發包人的損失。

10-3　發生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第11條　材料裝置供應

11-1　雙方約定本工程由發包人供應的材料、裝置(見附件二)，凡由發包人供應的材料、裝置，應按附件二規定的材料名稱、規格型號、單位、數量、單價、供應時間、送達地點的要求進行，並提供產品合格證書。承包人應積極配合發包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發包人支付保管和試驗費用，費用的計算：_________凡因發包人提供的材料不符合附件二規定或質量不合格所造成的各種損失和費用由發包人承擔。

11-2　凡由承包人負責採購和供應的材料、裝置，應符合質量和設計要求，並提供產品合格證書。因承包人供應的材料、裝置質量不合格或不符合設計要求，給工程造成損失的，承包人應承擔責任。

11-3　雙方約定，任何一方提供下列材料_________應提供材料的樣品或樣本，經雙方驗收後共同封存，做為材料供應和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任。

11-4　由承包人負責採購的材料裝置，發包人不得指定生產廠或供應商。

第12條　合同價款與交付

12-1　實行招標的工程合同價款由發包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定，非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

12-2　雙方約定，本合同價款採用_________方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風險範圍及計算方法：_________在約定的風險範圍內，合同價款不再調整。風險範圍以外的合同價款調整方法：_________

(2)可調價合同。合同價款調整原因包括有法律、法規和國家有關政策變化的.影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公佈的價格調整;7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調整原因等。雙方約定具體調整因素及調整方法：_________

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________

12-3　本合同生效後，發包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結算時一次支付。

第13條　工程變更

13-1　因發包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發包人承擔，工期順延。

13-2　承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發生的費用和由此導致發包人直接損失，由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和裝置變更，須經工程師同意。未經工程師同意而擅自變更的，應承擔相應費用，並賠償發包人損失。

13-3　工程發生設計變更，雙方均應積極辦理變更洽商手續，並應按變更洽商履行合同。

13-4　承包人在設計變更確認後14天內，對涉及合同價款變更內容提出工程價款變更報告，報經工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告後14天內給予確認或提出處理意見，在規定時間內無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

第14條　工程驗收與結算

14-1　工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收規定，向發包人提供完整的竣工資料的內容及時間

14-2　發包人在收到竣工驗收報告後14天內組織驗收，並在驗收後7天內給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，並承擔因自身原因造成的修改費用。發包人未在規定的時間內組織驗收或驗收後7天內未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，並承擔工程保管及一切意外損失責任。

14-3　竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發包人要求修改後通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協議。

14-4　工程未經驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發包人不得使用。因發包人強行使用致使工程發生質量問題及對建築物造成的損壞及其他問題由發包人承擔。

14-5　工程竣工驗收報告經發包人認可後14天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及結算資料。雙方按照協議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調整內容進行竣工結算。

14-6　發包人在收到竣工結算報告後14天內進行核實或提出修改意見。發包人確認竣工報告後，應通知經辦的銀行向承包人支付竣工結算款。承包人在收到竣工結算款後7天內將竣工工程交付發包人。發包人在規定時間內無正當理由不支付工程竣工結算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，並承擔違約責任。

14-7　工程竣工驗收報告經發包人認可後14天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及資料，造成工程竣工結算不能正常進行或不能支付竣工結算款，發包人要求交付工程的，承包人應當交付，沒有要求交付的，承包人應當承擔保管費用。

14-8　雙方對竣工結算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第15條　質量保修

15-1　承包人按照法律、法規、部門規章和本市關於質量保修的規定;對已交付工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

15-2　雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條　違約責任、索賠和爭議解決方式

16-1　發包人未按約定撥付工程款和工程結算款，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定發包人應承擔的其他違約責任：_________

16-2　承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質量標準，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任：_________

16-3　一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應繼續履行合同。

16-4　當一方向另一方提出索賠時，要有正當的理由和索賠證據。

16-5　當索賠事件發生後14天內，提出索賠一方向對方提出索賠意見及要求延長工期或經濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告後14天內給予答覆或要求進一步補充證據，在規定時向內未作答覆或進一步提出要求，視為索賠已經認可。

16-6　發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定同意採用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

16-7　發生爭議後，除非出現單方違約導致合同無法履行、雙方協議停止施工、調解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外，雙方都應繼續履行合同。

第17條　合同解除

17-1　發包人承包人協商一致，可以解除合同。

17-2　發包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權解除合同。

17-3　承包人將工程全部轉包給他人或肢解以後以分包名義轉包給他人，發包人有權解除合同。

17-4　有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結合本工程特點，發生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因

17-5　一方依據合同約定要求解除合同，應以書面形式向對方發出解除合同通知，並在發出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

17-6　合同解除後，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、裝置的保護和移交工作;按發包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用，並按合同約定支付已完工程款。已經訂貨的材料、裝置由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

17-7　合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第18條　不可抗力

18-1　雙方結合本工程對於不可抗力的約定：_________

18-2　不可抗力事件發生後，承包人應立即通知工程師，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人採取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束後14天內，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。

18-3　因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：_________

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的裝置損害，由發包人承擔;

(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用;

(3)承包人機械裝置損壞及停工損失，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔;

(6)延誤的工期相應順延。

18-4　因合同一方遲延履行合同後發生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第19條　補充條款

雙方根據有關法律、行政法規規定，結合本工程實際，經協商一致後，對本合同條款內容做進一步具體化約定，並修改、完善、補充條款如下：

第20條　合同終止

20-1　除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程後，本合同即告終止。

20-2　合同權利義務終止後，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協助、保密等義務。

第21條　合同份數

21-1　本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別儲存一份。

21-2　本合同副本共_________份，發包人儲存副本_________份，承包人儲存副本_________份。

發包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委託代理人：_________委託代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

房屋修繕合同5

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：__________________________

甲方：___________________________(以下簡稱甲方)

住所：_________市_________區_________路_________號

身份證號：__________________________電話：__________________________

乙方：___________________________(以下簡稱乙方)

住所：_______市_______區_______路_______號

法定代表人：__________________________電話：__________________________

鑑於：

1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修繕;

2.乙方已取得國家有關機關頒發從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業，目前合法存續。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以茲共同遵守。

第一條甲方決定將位於_____區_____街_____樓_____層_____號的房屋一套，建築面積______平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的範圍為____;方式為_______;標準為_______(要詳細寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標準的要求)。

第五條乙方本次為甲方的.房屋進行修繕的時間為自_______年___月___日到_____年___月___日為止。

第六條本次房屋修繕的費用為_____元，在本合同生效後____日內支付_______元，在本次房屋修繕結束並經驗收合格後_____日內將尾款______元全部付清。

第七條本次房屋修繕的原材料除附件中所列的清單外，均由乙方全權採購並由乙方來負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業慣例。對於附件所列的原材料，由甲方來提供(或由乙方按甲方在清單中的要求來提供)。

第八條雙方約定由_________來進行本次房屋修繕的驗收工作，並向其支付規定報酬______元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條在本協議生效後，甲方應在____日內讓乙方進場工作，並協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第十一條除第十二條規定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限於實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金______元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據第十一條應負擔的違約責任。

第十三條本合同只有在發生了以下三種事情之一後才能變更：

1.雙方合意變更並達成書面的協議;

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條本合同自發生以下事情方可終止：

1.雙方協商同意終止本合同的履行並達成了書面協議;

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義(如上述房屋列入了拆遷範圍);

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如果在開始協商後30日內雙方還未達成一致意見，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十八條本協議自甲方簽字並乙方簽字蓋章後生效。

甲方(簽字)：__________________________乙方(蓋章)：__________________________

法定代表人或授權代表(簽字)：__________________________

日期：_______年___月___日

簽訂地點：___________________________簽訂地點：__________________________

房屋修繕合同6

甲方：___________

乙方：___________

依照《中華人民共和國合同法》、《建築法》遵循平等自願公平和誠信的原則，就瀾滄原茶廠伍傢伙房翻新修繕工程，雙方協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：茶廠伍傢伙房

工程地點：原瀾滄茶廠住房

工程內容：按雙方協商工程內容

資金來源：由甲方現金支付

二、工程承包範圍

1、包工包料;

a、甲方提供水電等其它協調工作;

b、乙方負責把原有小青瓦拆掉運走(木料給甲方);

c、乙方在原有的房子基礎及磚面增加鋼筋砼屋面板，板厚10cm包板2.8m高，不超過原有主房屋面，鋼筋按常規做，砼C20，房面做SBS防水，隔熱層和保護層都不做，屋面四周做兩線單磚12cm高，貼外牆磚，外牆未抹灰的抹m7.5砂漿，面層做外牆漆，內牆未抹灰處抹m5.0砂漿，做內牆仿瓷，水電在原有基礎上做暗裝，水管安裝不在內，天花板裝50元以內吸頂燈，完工後打掃好衛生交付使用。

2、乙方不做內容：所有門窗不動不做，原有的地板磚、牆面磚不動不做，原有的.溝、散水不做不動，臺板、洗滌池不動不做。

如甲方要求做，費用另計，乙方有責任負責保護好以前所有不動的工程內容，同時負責工程專案衛生。

三、承包金額：總伍家，每家16800.00元(大寫：壹萬陸仟捌佰元整)，伍家總計：84000.00元(大寫：捌萬肆仟元整)。

四、資金支付：乙方進場後甲方每家支付壹萬(伍家合計伍萬元)給乙方，封頂後，每家支付伍仟(伍家合計貳萬伍仟元)給乙方，剩餘部份完工後一月付清。

五、乙方必須對工程質量負責，屋面一年內不能漏水。

六、此合同一式陸份，甲乙雙方各執一份。

甲方：___________乙方：___________

日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

房屋修繕合同7

甲方：_____（以下簡稱甲方）

乙方：_____（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建築工程質量管理條例》及相關法律、行政法規，本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、_____室三個衛生間和201室外牆維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程專案：_____

二、承包方式：_____

三、質量標準：施工質量雙方同意參照《濟南市建設工程管理條例》的規定，衛生間、外牆防滲漏的.保修期為5年，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。

四、施工期限：_____年_____月_____日做衛生間滲水修復，_____月_____日前做完外牆滲水修復。

五、工程造價：甲方按照衛生間_____元/個，三個衛生間，合計1200元；外牆防水_____元/m2，需做_____，合計20xx元。以上費用共計叄仟貳佰圓整。

六、付款方式：工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工專案和設計要求，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質保金，兩年後支付。

七、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同法律效力。本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋修繕合同8

發包方（以下簡稱甲方）：_________

承包方（以下簡稱乙方）：_________

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，結合本

一、工程地點：

西城紫都第三期13號門市

二、工程承包方式：

包工包料。

三、承包金額：

158000.00元，大寫：壹拾伍萬捌仟元整。

四、工程期限60天

開工日期20______年6月15日

竣工日期20______年8月14日

五、乙方在施工時，甲方向乙方支付生活費5000元，工程完工經甲方驗收合格後一次性付清全部工程款。

六、此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方：_________乙方：_________

____年__月__日____年__月__日

房屋修繕合同9

甲方：

乙方：

_______衛生院，將對綜合辦公樓修繕，經甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，就門廳吊頂及室內粉刷等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

第一條維修專案及質量標準要求

維修專案：

1、門廳吊頂;

2、辦公室牆體乳膠漆粉刷及油漆牆裙;

3、安裝塑鋼窗防護網;

4、更換防盜門、電器、線路安裝;

5、走道及梯間地面貼地板磚;

6、其它零散工程。

維修要求：

1、乙方在維修動工之前，材料進場須通知甲方進行驗收，保證合格產品，方能施工。

2、乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

3、乙方要在甲方指定的時間內完成該項工程任務，要求清除原牆面塗料，滾刷乳膠漆，保證平整、結實、牢固、美觀，達到合格工程。

4、乙方對甲方的維修專案負責，確保維修範圍內的所有設施的'正常使用，乙方維修正常交工後，在維修範圍內的設施屬於人為破壞的，屬於乙方責任。

第二條維修付款方式

l、甲方在乙方完工後，驗收合格，一次性付清全部工程款。

2、在合同執行期內，甲方需要向乙方支付全額的費用，按實際施工量的現行市場指導價決算。

第三條合同期限

合同有效期為______年____月____日至______年____月____日。本合同未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

簽訂日期：

房屋修繕合同10

甲方(出租方)：___________代理人：___________身份證號：___________

乙方(承租方)：___________代理人：___________身份證號：___________

丙方(居間方)：___________代理人：___________身份證號：___________

經丙方介紹，本著滿意自願的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將________區小區室共計面積平方米,出租給乙方.

二、甲、乙協定出租物業,月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為________年____月____日.定金有效期為此協議簽定之日起天內有效。

三、乙方在自願的基礎上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支援乙方交付定金的50%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金後，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的`一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決

甲方：___________

乙方：___________

日期：_________年____月____日

房屋修繕合同11

立合同人：

xxxx縣xx鄉中心國小代表xx（甲方） xxxx縣xx鄉修建隊代表xx（乙方）為了修繕教學樓，經雙方協商，訂立本合同。

1.甲方委託乙方修繕教學樓一幢，由乙方按照甲方所提要求（附修繕要求一份）進行修繕。

2.全部修繕費（包括材料、人工）議定為人民幣xxxx元正。

3.甲方在訂立合同後，先付給乙方全部修繕費的30%,工程完成一半後，再付30%,其餘40%在修繕驗收後一次付清。

4.教學樓要在一個半月內修繕完畢（從xx月xx日到xx月xx日）。

5.修繕教學樓所用材料按照雙方議定的標準（附材料標準一份）。

6.如有一方違背合同條款，影響修繕工程，由違約一方負責賠償損失。

7.本合同一式3份，雙方各執一份，另一份交縣教育局負責監督。

立合同人xx鄉中心國小（蓋章）

代表：xxx（簽名）

xx鄉修建隊（蓋章）

代表：xxx（簽名）

監督人xx縣教育局（蓋章）

代表：xxx（簽名）

xxxx年x月xx日

房屋修繕合同12

出租方(以下簡稱甲方)：___________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於房屋的'一間出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。在此期間，任何一方要求終止合同，需提前一個月通知對方。

二、本房屋月租金為人民幣____元。每提前一個月，乙方需向甲方支付全租金。乙方房屋到期前1個月，需提前通知甲方(如果不續租，需配合甲方領人看房)。

三、乙方租賃期間，物管費、水費、電費、網費、燃氣費、有線電視費以及其它乙方使用產生的費用，由乙方負責。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，甲乙雙方確認無物品損壞後，再歸還乙方。

五、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。(房屋設施、特別約定：電視、機頂盒、冰箱、空調、茶几，洗衣機、熱水器、吸油煙機、煤氣灶、衣櫃、電腦桌、辦公桌、沙發)

六、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________乙方：________

____年____月____日_____年___月___日

房屋修繕合同13

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________（以下簡稱甲方）

住所：_________市_________區_________路_________號

身份證號：_________ 乙方：_________（以下簡稱乙方）

住所：_________市_________區_________路_________號

法定代表人：_________

電話：_________

鑑於：_________

1。甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修繕；

2。乙方已取得國家有關機關頒發從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業，目前合法存續。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條 甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條 甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條 乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的範圍為_________；方式為_________；標準為_________（要詳細寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標準的要求）

第五條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

第六條 本次房屋修繕的費用為_________元，在本合同生效後_________日內支付_________元，在本次房屋修繕結束並經驗收合格後_________日內將尾款_________元全部付清。

第七條 本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權採購並由乙方來負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業慣例。對於附件二所列的原材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）

第八條 雙方約定由_________來進行本次房屋修繕的驗收工作，並向其支付規定報酬_________元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條 在本協議生效後，甲方應在_________日內讓乙方進場工作，並協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第十一條 除第十二條規定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限於實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條 乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據第十一條應負擔的違約責任。

第十三條 本合同只有在發生了以下三種事情之一後才能變更：

1。雙方合意變更並達成書面的協議；

2。有關政府機關的.種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改；

3。不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條 本合同自發生以下事情方可終止：

1。雙方協商同意終止本合同的履行並達成了書面協議；

2。有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義（如上述房屋列入了拆遷範圍）；

3。不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條 任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如果在開始協商後30日內雙方還未達成千致意見，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條 本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本協議。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十八條 本協議自甲方簽字並乙方簽字蓋章後生效。

甲方（簽字）_________ 乙方（蓋章）_________

法定代表人或授權代表（簽字）___________

_______年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋修繕合同14

工程名稱：_______________________

發包人名稱：_____________________

承包人名稱：_____________________

合同編號：__________

貼上印花稅票處

根據京國土房管房字［20xx］767號文規定，本合同文字（甲種本）適用於在本市行政區域內工程造價在150萬元以上的，已驗收並交付使用的各類房屋建築物、構築物及其附屬裝置的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建築的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修範圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協議書

發包人（全稱）：____________________________________

承包人（全稱）：____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內容及性質：______________________________________

工程立項批准文號：____________________________________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包範圍及方式

承包範圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

開工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期總日曆天數：________________天。

四、質量標準

工程質量標準：__________________________

五、合同價款

￥_____________元

金額大寫：__________________________元（人民幣）

六、合同檔案的組成

本合同組成檔案包括：

（ ）本合同協議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規範及有關技術檔案

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_____年_____月_____日

合同訂立地點：________________________

雙方約定本合同自________________________生效。

發包人：（公章）_______

承包人：（公章）_______

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委託代理人：___________

委託代理人：___________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

開戶行：_______________

開戶行：_______________

賬號：_________________

賬號：_________________

郵政編碼：_____________

郵政編碼：_____________

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同檔案

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

1．2 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．3 承包人：指在協議書中約定，被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4 專案經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1．5 設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1．6 監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包範圍內的工程。

1．9 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的.經濟支出。

1．12 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日曆天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

1．13 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

1．16 施工場地：指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

房屋修繕合同15

甲方：__________住所：____________市_________區_________路_________號身份證號：___________________

乙方：_______住所：_________市_________區_________路_________號法定代表人：_____電話：_________

鑑於：

1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修繕;

2.乙方已取得國家有關機關頒發從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業，目前合法存續。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的範圍為_________;

方式為_________;

標準為_________。

第五條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

第六條本次房屋修繕的費用為_________元，在本合同生效後_________日內支付_________元，在本次房屋修繕結束並經驗收合格後_________日內將尾款_________元全部付清。

第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權採購並由乙方來負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業慣例。

對於附件二所列的原材料，由甲方來提供。

第八條雙方約定由_________來進行本次房屋修繕的驗收工作，並向其支付規定報酬_________元。

該部分費用由甲方來負擔。

第九條在本協議生效後，甲方應在_________日內讓乙方進場工作，並協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第十一條除第十二條規定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限於實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。

但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。

本條的約定不免除乙方根據第十一條應負擔的違約責任。

第十三條本合同只有在發生了以下三種事情之一後才能變更：

1.雙方合意變更並達成書面的協議;

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;

3.不可抗力的.情況使本合同必須修改。

第十四條本合同自發生以下事情方可終止：1.雙方協商同意終止本合同的履行並達成了書面協議;

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義;

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如果在開始協商後30日內雙方還未達成千致意見，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條本協議。

一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十八條本協議自甲方簽字並乙方簽字蓋章後生效。

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：