私人商鋪租賃的合同（通用7篇）

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的私人商鋪租賃的合同（通用7篇），歡迎大家分享。

私人商鋪租賃的合同1

出租方（簡稱甲方）：_________________

承租方（簡稱乙方）：_________________

身份證號：_________________

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃範圍及用途：

甲方同意將位於___________________________________________________商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建築面積為__㎡。

第二條租賃期限為_____年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。

第三條租金、保證金：

1、租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣____元（大寫：壹仟捌佰叄拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月___日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫______）叄仟元整（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）：_________________乙方簽字（蓋章）：_________________

電話：_________________電話：_________________

地址：_________________地址：_________________

________年________月________日________年________月________日

私人商鋪租賃的合同2

出租方（甲方）：__________________________

承租方（乙方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

一、租賃期限

1、甲方現自願將____________________________________________門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

2、甲租賃給乙方的房屋建築面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

3、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在籤本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利

1、租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用（包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2、租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3、租貸期間，商鋪經營權屬於乙方所有，甲方不得以任何藉口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4、租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

6、租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查並及時提出意見。

7、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。並向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項

1、甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）。

2、乙方承租商鋪，只能按市場規定經營範圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4、租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5、同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：______________

____________年________月______日__________年_________月________日

私人商鋪租賃的合同3

出租方：_________________（以下簡稱甲方）

承租方：_________________（以下簡稱乙方）

根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃商鋪概況

1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間商鋪，建築面積為___平方米，場地__平方米（詳見建築平面圖所示）。原商鋪內的附屬設施及其他裝置見所附裝置和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的商鋪經檢視，裝置和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的商鋪共計_間，甲方提供照明電源0.7Kw_間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的商鋪內，有_間衛生間（衛生間內設施見設施清單）、__只水錶，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的商鋪內，有_只電錶、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電錶和水錶，並每月向總表貼水、電的差額度。水錶、電錶安裝後，乙方不再支付水、電錶押金，但仍須支付電費押金。

7、《建築平面圖》和《建築內部附屬設施和裝置清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條商鋪用途

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業執照，並做好有關三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。

2、當租賃結束後，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

第四條租金和租金的交納期限

（一）租金按每間為單位計算

1、第一週年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。

2、第二週年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。

3、第三週年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，於本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，餘額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。

2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應愛護商鋪及其裝置、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃範圍內添置裝置及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，並提供方案和裝修圖。在徵得甲方書面同意後，並經有關部門同意方可實行（政府部門審批手續由乙方自行辦理）。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質量的驗收標準。

4、如由於一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

5、合同終止（包括甲方按規定提前收回商鋪）乙方撤離時隔牆、捲簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移並不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

6、乙方承租後，門面後牆不得擅自開後門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可（審批手續由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

第六條租賃關係的變更

1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同並收回商鋪；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）。如確有特殊原因，必須事先徵得甲方的書面同意，方可轉租。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回商鋪。

1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建築；

2）擅自將本建築轉租的；

3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

4）乙方在租賃的建築內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

由於政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產專案開發），導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

第七條違約責任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金；如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規定提前收回商鋪）租賃商鋪的，除補交佔有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的商鋪租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的.，甲方有權隨時終止合同並收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低於貳萬元）。

4、乙方由於使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，並賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改商鋪結構、裝置等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，並在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

出租方（全稱）：_________________

承租方（全稱）：_________________

簽約日期：______年______月______日

私人商鋪租賃的合同4

出租方（簡稱甲方）：_________________

承租方（簡稱乙方）：_________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的商鋪建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等裝置。上述裝置的執行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的商鋪及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

（三）負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償_________元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。

（六）甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書影印件。

（七）上述裝置、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

十、乙方

在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金____元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條商鋪裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與商鋪有關的`設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

第七條續租

十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及裝置，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回商鋪。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：____________乙方：____________

法人：____________法人：____________

註冊地址：____________註冊地址：____________

開戶銀行：____________開戶銀行：____________

帳號：____________帳號：____________

簽字日期：______年______月______日簽字日期：______年______月______日

私人商鋪租賃的合同5

出租方（簡稱甲方）：_________________

承租方（簡稱乙方）：_________________

為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自願、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：

一、甲方將所承租座落於______補拉塔移民區和諧雅苑______的商鋪轉租給乙方。

二、商鋪轉租費為人民幣______元整，小寫（￥____）。【註明：轉租費包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內裝置】

三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續租商鋪

四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同並收回商鋪另行租給他人。

五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

七、在承租期間商鋪所發生的物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，並由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，後果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人商鋪租賃的合同6

甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________電話號碼：____________

乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________電話號碼：____________

根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

第一條：甲方商鋪位於____縣羅陽鎮_________________________________。該商鋪共二層，實用面積560平方。租期為________年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格後將該商鋪交付乙方使用（範圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥）。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層後門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平牆體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在年____月前將商鋪驗收合格後交給乙方裝修。如超過年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自年____月____日起開始計算；交付日期在年____月____日後，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣________萬元整。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣________萬元整，該押金不計利息。在合同期滿後同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣____元整。每月在0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期個月未交清租金，合同作廢，押金不煺

第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝（必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外牆）。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建築消防設施（水錶，電錶）交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛；因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家徵用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，並賠償乙方人民幣5萬元整。

第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________乙方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

_________年____月____日_________年____月____日

私人商鋪租賃的合同7

出租方（簡稱甲方）：_________________

承租方（簡稱乙方）：_________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條商鋪描述

甲方出租給乙方的商鋪具體位置位於：_______________________________________________，建築面積為：__________平方米。

第二條租賃期限

1、本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意後，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金和費用

1、該商鋪年租金總額為____________人民幣。

2、乙方驗收完並接付商鋪後____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。

3、甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付後各方依約各自承擔。

第四條商鋪和設施的維修責任

1、租賃期間，由於乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、裝置損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、裝置的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。

2、除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、裝置的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知後______日內予以維修。

3、甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。

第五條甲方責任

1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。

2、無正當理由，甲方不得人為停水停電。

3、甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，並有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。並提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，並將其影印件蓋章後提供給乙方。

4、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

5、甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。

第六條乙方責任

1、未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。

2、乙方要嚴守國家法律、法規，依法經營。

第七條合同的變更與解除

1、商鋪租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。

2、乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。

3、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：

（1）未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。

（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，並已經給甲方造成嚴重損害的。

4、商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方並應向乙方承擔違約責任：

（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

（3）租賃商鋪及其附屬設施、裝置存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的；

（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經乙方催告後仍不維修或不承擔維修費用的；

（5）甲方發生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

5、租賃期滿或租賃合同解除後，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、裝置完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩餘租金時須一併全額退回乙方。

第八條商鋪交付及收回的驗收

甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、裝置均處於能夠正常使用狀態，驗收時雙方共同參與。

第九條本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。

甲方：______________乙方：______________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

聯絡電話：______________聯絡電話：______________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日