企業經營合同彙編7篇

在人們愈發重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編收集整理的企業經營合同8篇，歡迎大家分享。

甲方(出租單位)：__________________

乙方(承租人)：__________________

經協商，雙方達成以下協議：

第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經營使用。

第二條原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建築面積________平方米，經營面積________平方米，貨架________個，櫃檯________節，保險櫃________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費________元。

第三條原________________門市部屬微利企業，近________年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作為統籌基金，每月一般不低於________元。

第四條本租賃合同有效期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

第六條乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現金。

第八條本合同正本三份，甲乙及鑑證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。

第九條違約責任：

第十條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經營者：______________

租賃企業名稱：____________

地址：____________________

所有者性質：______________

賬號：____________________

經營範圍：________________

出租方與承租方根據_________________________，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況

1．資產總額：

其中：流動資產：__________________

固定資產淨值：______________

無形及遞延資產：____________

其他資產：__________________

2．負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3．所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈餘公積：__________________

未分配利潤：________________

4．生產經營情況：__________________

　　二、租賃期限：

共________年，即自________________起至________________止。

　　三、交接手續

為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證核准租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。

　　四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1．總產值________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

2．實現利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

3．________________________________________

4．________________________________________

　　五、租金

1．租金數額：________________________________________

2．租金計算辦法：____________________________________

3．租金交付期限和交付辦法：__________________________

　　六、租賃收入的分配

1．承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。

2．承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________％，________元支付，其餘部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________ 。

3．承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為_____________。

4．________________________________________________。

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

　　八、擔保

1．承租方提供下列財產作抵押：現金________________元；_______________、_______________、折舊________元。

總額計為________元。

2.________________自願作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________總額為________元。

3.________________自願作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為________元。

　　九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1．出租人有權按時如數向承租人收取租金。

2．出租人有權監督本企業的產品方向。

3．出租人有權維護本企業職工的合法權益。

承租方有權：

1．承租人對本企業的經營管理有如下權利

(1)機構設定權；

(2)人事任免權；

(3)專業技術人員的聘任權；

(4)獎懲、招用和辭退職工權；

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

出租方有義務：

1．出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2．出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

承租方有義務：

1．承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2．承租人必須保證租賃的廠房、裝置的完好，按照裝置的管理的有關規定，對裝置進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

3．承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的變更和解除

1．因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，並保留向承租人要求賠償的權利。

2．由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。

　　十一、違約責任

1．租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照(中華人民共和國合同法)及有關政策規定執行。

2．承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________％的違約金，並按每日萬分之_________支付滯納金。

3．承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合夥承租的合夥人負連帶責任。

4．承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值________％的違約金。

5．出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，並支付當年租金_______％的違約金。

　　十二、租賃期滿後資產的退還和驗收

______________________________________________

　　十三、爭議的解決方式

雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：

1．向________________仲裁委員會申請仲裁；

2．向________________人民法院起訴。

　　十四、本合同自________________________時起生效。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑑證備案一份；副本一式_______份。

附件：

1．企業概況材料________________份；

2．________________________________

3．________________________________

出租方：(公章)______________

地址：________________________

法定代表人：(簽章)__________

代理人：(簽章)______________

承租方：(公章)______________

地址：________________________

承租經營者：(簽章)__________

代理人：(簽章)______________

承租方保證人：(簽章)

1．___________________________

2．___________________________

工商管理部門鑑證意見：________

鑑證人簽字：__________________

鑑證機關蓋章：________________

合同號碼： 28

合同簽訂日期：28

合同簽訂地：____省市 公司辦公室

出租人：限公司 （以下簡稱甲方）

法定地址：____省市路8號

XX編碼：224

法定代表人：

電 話：

開戶銀行：

帳 號：

傳 真：

承租人： （以下簡稱乙方）

法定地址：

XX編碼：

法定代表人：

電 話：

開戶銀行：

帳 號：

傳 真：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經營租賃合同。

第一條 租賃資產

甲方根據乙方的要求，將甲方全部賬面資產（見附表01表所記載的資產組，以下簡稱租賃資產），採取經營租賃的方式，對乙方進行出租。乙方則向甲方承租並使用該資產。

（一）生產及辦公、生活用地

包括生產車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。

（二）生產裝置

租賃現有甲方可使用的生產裝置、倉庫及附屬設施。見清單。

（三）配套水、電、網、話設施

乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網路等基礎設施,包括600A變壓器一臺。

第二條 租賃期限、用途

租賃期間為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。租賃資產租賃給乙方作生產經營，乙方不得改作其他用途。

租賃期滿，甲方收回租賃資產，乙方應如期交還。

第三條 租金

考慮乙方前期開發費用較高____市場逐步提升的情況，租金採取逐年遞增的方式，根據乙方的承受能力____市場銷售情況，每年議定一次。________年度租金定義 萬元，每月1____日結付。

鑑於經營租賃的性質，乙方先交付甲方保證金50萬元。

第四條 租賃資產的交付

所有租賃資產，乙方按照資產接收清單，以公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產所有權相關的欠款或產權糾紛均與乙方無關。

在交接租賃資產時，雙方在交接資產清單上簽字確認。

第五條 甲方的權利與義務

1、甲方有權簽訂本協議，本協議生效後即受其約束；

2、甲方有權按本協議約定向乙方收取租金；

3、甲方承諾，截止本協議簽訂之日，甲方未在租賃資產上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協議的租賃期限內，將不在租賃資產上設定任何擔保權或者其他權利限制；

4、甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處於良好的可適用狀態；

5、甲方承諾並保證，不干預乙方對租賃資產的正常使用，不干預乙方的正常生產經營和管理活動。

6、甲方有權監督乙方所租賃資產的使用,若因乙方原因造成租賃資產非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。

第六條 乙方的權利和義務

1、乙方有權簽訂本協議，本協議生效後即受其約束；

2、乙方應按本協議約定按時向甲方支付租金；如

第三人對租賃資產主張權利，致使乙方不能對租賃資產使用、收益的，乙方有權要求減少租金或不支付租金；

3、乙方承諾，不利用租賃資產進行非法活動；

4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產，資產增值部分歸乙方所有；經甲方同意，乙方可對租賃資產進行改善或者增設他物，以及進行技術改造或工藝路線調整，因此而增加的資產歸乙方所有；

5、乙方按照本協議約定或者租賃資產的性質使用租賃資產受到損耗的，乙方不承擔賠償責任；

第七條 租賃資產質量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關聯方，租賃過程中的所有問題都可以友好協商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產，此後發生的資產瑕疵或裝置修理費用均由乙方承擔。

第八條 租賃資產的管理、使用和費用

１、乙方在租賃期間內，可完全使用租賃資產。

２、乙方除非徵得甲方的書面同意，不得將租賃資產遷離現有場所，不得轉讓給

第三者或允許他人使用。

3、租賃資產在管理、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款（包括國家新開徵的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業稅和全部利潤應納的所得稅除外）。

4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產，合理正常使用裝置，加強裝置保養；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿後，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經濟補償。

第九條 租賃資產的滅失及毀損

在合同履行期間，租賃資產滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃資產滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理並負擔一切費用：

（１）將租賃資產復原或修理至完全正常使用之狀態。

（２）更換與租賃資產同等狀態、效能的物件。

第十條 保險

租賃資產，由乙方以甲方的名義對租賃資產投保，並使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。

第十一條 違反合同處理

１、如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權採取下列措施：

（１）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

（２）強行收回租賃資產，並由乙方賠償甲方的全部損失。

２、雖然甲方採取前款（１）、（２）項的措施，但並不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

３、在租賃資產交付之前，由於乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

4、乙方如發生關閉、停業、合併、分立等情況時，應立即通知甲方並提供有關證明檔案，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權採取本條第１款的措施，並要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

租賃期間，租賃資產不屬於承租方破產清算的範圍

合同號碼： 20xx0428

合同簽訂日期：20xx0428

合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室

出租人：XX限公司 （以下簡稱甲方）

法定地址：江蘇省XX市XX路8號

郵政編碼：224XXX

法定代表人：XXX

電 話： XXX

開戶銀行：XXX

帳 號：XXX

傳 真：XXX

承租人： XX（以下簡稱乙方）

法定地址：XXX

郵政編碼：XXX

法定代表人：XXX

電 話：XXX

開戶銀行：XXX

帳 號：XXX

傳 真：XXXX

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經營租賃合同。

第一條 租賃資產

甲方根據乙方的要求，將甲方全部賬面資產（見附表01表所記載的資產組，以下簡稱租賃資產），採取經營租賃的方式，對乙方進行出租。乙方則向甲方承租並使用該資產。

（一）生產及辦公、生活用地

包括生產車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。

（二）生產裝置

租賃現有甲方可使用的生產裝置、倉庫及附屬設施。見清單。

（三）配套水、電、網、話設施

乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網路等基礎設施,包括600KVA變壓器一臺。

第二條 租賃期限、用途

租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產租賃給乙方作生產經營，乙方不得改作其他用途。

租賃期滿，甲方收回租賃資產，乙方應如期交還。

第三條 租金

考慮乙方前期開發費用較高和市場逐步提升的情況，租金採取逐年遞增的方式，根據乙方的承受能力和市場銷售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬元，每月15日結付。

鑑於經營租賃的性質，乙方先交付甲方保證金50萬元。

第四條 租賃資產的交付

所有租賃資產，乙方按照資產接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產所有權相關的欠款或產權糾紛均與乙方無關。

在交接租賃資產時，雙方在交接資產清單上簽字確認。

第五條 甲方的權利與義務

1、甲方有權簽訂本協議，本協議生效後即受其約束；

2、甲方有權按本協議約定向乙方收取租金；

3、甲方承諾，截止本協議簽訂之日，甲方未在租賃資產上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協議的租賃期限內，將不在租賃資產上設定任何擔保權或者其他權利限制；

4、甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處於良好的可適用狀態；

5、甲方承諾並保證，不干預乙方對租賃資產的正常使用，不干預乙方的正常生產經營和管理活動。

6、甲方有權監督乙方所租賃資產的使用,若因乙方原因造成租賃資產非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。

第六條 乙方的權利和義務

1、乙方有權簽訂本協議，本協議生效後即受其約束；

2、乙方應按本協議約定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產主張權利，致使乙方不能對租賃資產使用、收益的，乙方有權要求減少租金或不支付租金；

3、乙方承諾，不利用租賃資產進行非法活動；

4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產，資產增值部分歸乙方所有；經甲方同意，乙方可對租賃資產進行改善或者增設他物，以及進行技術改造或工藝路線調整，因此而增加的資產歸乙方所有；

5、乙方按照本協議約定或者租賃資產的性質使用租賃資產受到損耗的，乙方不承擔賠償責任；

第七條 租賃資產質量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關聯方，租賃過程中的所有問題都可以友好協商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產，此後發生的資產瑕疵或裝置修理費用均由乙方承擔。

第八條 租賃資產的管理、使用和費用

１．乙方在租賃期間內，可完全使用租賃資產。

２．乙方除非徵得甲方的書面同意，不得將租賃資產遷離現有場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。

3．租賃資產在管理、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款（包括國家新開徵的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業稅和全部利潤應納的所得稅除外）。

4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產，合理正常使用裝置，加強裝置保養；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿後，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經濟補償。

第九條 租賃資產的滅失及毀損

在合同履行期間，租賃資產滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃資產滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理並負擔一切費用：

（１）將租賃資產復原或修理至完全正常使用之狀態。

（２）更換與租賃資產同等狀態、效能的物件。

第十條 保險

租賃資產，由乙方以甲方的名義對租賃資產投保，並使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。

第十一條 違反合同處理

１．如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權採取下列措施：

（１）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

（２）強行收回租賃資產，並由乙方賠償甲方的全部損失。

２．雖然甲方採取前款（１）、（２）項的措施，但並不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

３．在租賃資產交付之前，由於乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

4．乙方如發生關閉、停業、合併、分立等情況時，應立即通知甲方並提供有關證明檔案，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權採取本條第１款的措施，並要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

租賃期間，租賃資產不屬於承租方破產清算的範圍。

第一章總則

第一條訂立協議雙方

甲方：(以下稱出租方)：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本協議。

第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

第四條 租賃經營後，仍然是國有企業性質。

第五條 租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條 經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

第七條 租賃經營後，應具有獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力。

第二章 租賃期限、財產和租金

第八條 租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金_______元。 第十條 租金定為____元，為____年繳納。

其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條 租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十六條 承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經營管理有機構設定權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

合同是企業在經營過程中取得效益的橋樑，也是保障企業在經營的過程中遭遇風險時的重要規避方法。實現降低企業經營風險，達到利益最大化。而管理合同就是在為企業提供規範化的合同機制和合法的解決風險方法。因此管理合同是企業管理的職能，科學的、合理的運用才能夠維護企業的合法權益。當今社會，企業要實現自身經濟效益的快速發展，在合作當中面對合同的訂立、履行、變更等程式當中，就必然要努力做到零訴訟，從而降低經營風險，達到利益最大化的目標。因此只有加強對合同的管理，才能夠保障企業的合法權益，保障企業的正常經營和持續發展，從而為建設社會主義和諧社會做出貢獻。

一、管理合同的重要性

在經濟全球化發展的條件下，企業也在快速的發展成長，企業涉及的層次也越來越廣，從生活水平到虛擬網路內容越來越複雜，在競爭中企業要謀求發展，就必須要與其他企業合作共贏，而靠“朋友義氣”的時代已經成為過去，管理合同已經成為企業管理是否理性化、法治化的標誌。企業加強管理合同對於企業在競爭中防範風險、減少利益糾紛、促進經營管理以及提高效益是十分的重要。加強企業管理合同，既可以保障自身的利益不被侵犯，又可以確保企業的權利與義務在合法範圍內最大的使用，在企業面對自然風險、法律風險和商業風險時為企業發展保駕護航。如果淡化風險的防範意識，管理合同不受重視，企業的運營將會陷入被動的一方，因此企業應該把管理合同的工作作為企業基本工作的重要內容，法律工作的重點物件。管理合同是一項尤為重要的工作，不再是簡單的要約、簽約等內容，而是全方位的科學的有效管理，在企業當中合同管理工作的提升將直接推動企業自身的管理水平和經濟效益的快速發展。在保障企業利益的同時又能夠提高企業的市場信譽，從而實現企業的經濟效益最大化。因此，能否有效的管理合同是現代企業經營管理成功與否的重要影響因素。

二、加強企業管理合同的作用和意義

1.加強合同管理的意義

企業在經濟發展過程中的一切行為最終都會體現在合同上。企業實行管理合同的制度，是企業正確用法律的方法來管理自身的體現，隨著中國社會主義市場經濟的快速發展和法律制度的不斷完善，合同已成為企業與企業之間的義務和享有的依據，是雙方相互認可的承諾。管理合同也越來越重要，企業每年都會簽訂一大批的合同，並履行、變更及解除等等，如果只依靠工商行政管理機構的'監督是遠遠不夠的，所以企業內部加強管理合同，加強企業的內部控制、掌握企業的經營動向、規避風險、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業管理合同的好壞將會直接影響到企業的社會信譽度，從而影響產品效益，產品失效將會直接影響企業的社會生存，使其不能夠面對大大小小的競爭壓力。沒有有效合理的管理合同的方法，任何一家企業都不能夠正常的進行生產經營活動，從而阻礙了企業發展的戰略腳步。它也不再是簡單的簽約、承諾等內容了，而是一種全方位的科學管理方法，現代的企業如果能夠對合同進行有效的管理將會提高企業的管理水平和經濟效益。

2.加強合同管理的作用

（1）企業而言，加強合同的管理力度，即是在為企業建立一整套的規章制度，促使企業有法可依及時發現其發展達的漏洞，從而避免經濟損失。

（2）合同管理既可以提高企業管理的專業化又能增長企業的經濟效益。企業通過其合同成本的價格分析，進而達到有效的節約成本，提高工作效率的目的，從而企業的經濟效益得到較為明顯的提升。

（3）對合同加強其管理，在提升合同審查與審批工作效率的同時，既是在對合同進行科學有效的管理，無形之中增加了管理的透明度和監督力度，為企業的工作氛圍保持了良好的風氣。提升員工的工作效率和積極性。

（4）加強企業的合同管理工作是減少經濟糾紛的有效手段，且在面對糾紛時也能夠依據合同從而合法的維護企業自身的利益。因此加強合同管理既是在對合同條款的掌握力度增強，提高其執行合同條款的自覺性和法制觀念，做到防患於未然的效果。

三、在企業發展中如何實際的運用管理合同

1.企業發展中的管理合同

管理合同在企業發展的過程中是一種動態的過程，是通過合理的內部機構設定和人員配備，運用科學的管理方法來完成計劃中的企業發展、經營策略和目標的過程，在發展的過程中企業的管理合同大致分為準備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時的管理。這些環節是相互獨立又相互影響的關係，有著各自的內容和特點。加強管理合同對企業是具有非常重大的特殊意義，在全球經濟一體化的同時，企業要快速的發展就必然會與其他企業合作共贏，而企業通常都是通過履行合同的嚴格程度來判斷企業運作是否規範。

2.科學實際的運用管理合同

（1）簽訂前規避潛在風險①對企業的社會影響和信譽，產品生產所需要的材料進行市場調查，建立檔案，在合同簽訂的過程中提供參考。如果忽略了前期的調研，造成對企業和產品市場情況不瞭解，決策失誤，不僅帶來不了任何經濟效益，反之更會造成巨大的經濟損失。②在前期做好充分的準備工作，對企業的產品進行宣傳與包裝，讓客戶瞭解企業的產品用途、質量及特點，取得客戶的信任，提高企業的知名度和社會影響力，為合同簽訂在簽訂的過程中佔據有利地位。

（2）簽訂中正確維護權利和義務①合同內容要明確、無誤，包括合同當中的所有條款；承諾應肯定的答覆，不是含糊不清的，有分歧要及時明確的在有效期內提出。事先做好充分準備，根據重要的程度組建相應的隊伍，做到知己知彼，並制定相應的方案，在合同簽訂過程中做好完整的記錄。②事先做好法律諮詢，熟悉相關的法律知識，必要時向有關部門請求幫助，並經常組織企業員工學習和掌握相關的法律知識。規範合同文字的格式，做到合法性，文字內容條款齊全、文字含意清晰明瞭、責任明確，每一個字都做到準確無誤才能避免風險。③最後雙方意見達成一致，在合同文書上簽字、蓋章（加蓋印章時應選擇帶有法律效應的印章，受法規保護的專用特性的法人印章）等必要的手續，這樣合同才能對雙方具有約束力，並及時送交有關機關審批，公證或備案，使合同得到法律的認可並保護。

（3）相互履行①合同簽訂後及時建立賬本，對企業自身的全部內容進行分類登記，科學高效的管理合同的資訊；為企業管理工作提供支援；增加管理合同的公開化，提高監督能力。這樣可以及時瞭解企業自身各類合同的履行情況，從而方便企業管理合同的人員檢查和管理。及時督促企業按時、按標準的完成合同規定的進度，發現問題時也能夠及時處理方法，保障企業自身的利益和義務。②在履行合同的過程中，有一方變更合同時，必須依據法律規定或者雙方達成共識，變更包括合同內容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協商，經過對方同意，變更後的內容必須保障合法性、遵守法律規定的程式。

（4）合同終止後在合同終止後對已經履行的不應終止，對於沒有及時履行的條款終止履行。原本合同上的結算和條款在合同解除後，仍對雙方企業具有約束力，在合同終止前，單方或者雙方進行履行行為的當事人，在合同解除後，企業可以要求恢復應有的權利，合同的解除不能夠影響企業追訴賠償損失的權利，依法辦理手續。合同解除又分為：約定解除；協議解除；法定解除。而合同解除可能是因為一方要求賠償損失，因此，企業在合同管理工作當中及時瞭解其合同解除後，債務債權是否消滅，做到有法可依的企業管理。

四、結語

管理合同作為企業管理過程當中的一個重要部分，它會一直隨著企業的發展而不斷地完善和發展。以此建立合理的管理工作機制，使企業在經營活動的過程中規避風險，保障安全，才能夠實現企業利益最大化的作用。並且企業在管理合同的工作中需要規避多層次的潛在威脅，存留必備的證據，規範其管理合同的行為，提高管理合同質量，才能夠促使合同管理在企業經營發發展的過程當中保障企業的交易安全與防範風險，使企業的利益達到最大化。

企業資產所有者：__________市經濟委員會（以下簡稱甲方）

經營責任者：__________________________（以下簡稱乙方）

根據__________市人民政府辦公室《__________市人民政府辦公室關於試行企業經營責任制的通知》檔案，為了進一步增強企業活力，探索所有權與經營權分離的新路子，現決定將__________公司全權委託__________負責經營，經雙方協商簽訂《企業經營責任合同》。

一、委任年限

企業經營責任期限訂為__________年（____年____月____日至____年____月____日）。

二、自本合同簽訂生效之日起，乙方對____________公司負責經營，是法人代表。

三、乙方承擔的具體指標

1．利潤指標：經營期間的基期利潤核定為____萬元，分年度必須實現的利潤指標為：____，____萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。

2．固定資產更新指標：從年起到年止，在原值的基礎上，企業自籌新增固定資產______萬元。分別為：______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。合計為______萬元。

3．技術進步指標：

（1）質量指標：

a．綜合廢品損失率為______%；

b．一級品率：不低於______%；

c．主要零部件項抽檢合格率______%；

d．主要產品按行業標準和國家標準組織生產，與國外合作製造產品採用國際標準。

（2）新產品開發：每年新產品開發數不少於一種。

4．材料消耗指標：綜合利用率不低於______%。

5．能源消耗指標：萬元產值綜合能耗，不高於______噸標準煤。

四、甲方的權利和義務

1．有權對乙方的經營方針、政策的執行進行監督和檢查；

2．積極運用國家、省、市搞活企業各項政策，提高經濟效益。在經營期間、甲方應會同有關部門幫助企業落實各項政策和合同的執行；

3．維護乙方正當權益，不干預企業內的正常經營。乙方如有違法亂紀、損害國家利益行為，甲方有權按組織或法律程式，提出處理意見。

五、乙方的權利和義務

1．在委託經營期間，充分行使企業的經營管理全部決策權，嚴格遵守國家的方針、政策及法律、法規，有權使用、管理全部資產、組織好企業的生產經營活動，按期完成經營合同所規定的各項指標，並要承擔保證企業行為符合國家利益和巨集觀控制要求的責任；

2．有權對工資基金、消費基金，自主選擇內部的分配製度和分配形式（無論採取哪一種分配形式，都須在職工檔案中保留職工的套國家統一工資級別，並按照國家規定相應調級、升級、以用為職工調出或退休時的依據）；

3．在提高經濟效益的前提下，逐步提高職工收入，改善福利設施，並保證按期交納離職、退休人員的統籌金。

六、在經營期間內實行的經濟政策

1．完成基期利潤，國家和企業按第二步利改稅進行分配，超過基期利潤的增長部分，所得稅減為______%，少上交的______所得稅，作為職工的獎勵基金（不計獎金稅）職工的福利基金和企業的發展基金。

2．企業法人代表（經營者）的收入與企業經營的效益浮動掛鉤，其獎懲辦法：

（1）獎勵規定：

a．企業完成和超額完成經營合同規定實現的經濟技術指標收入，獎經營者原工資額的______%，職工獎金水平人平均______元；

b．企業實現利潤超過合同規定指標的______%，其他指標全面完成，獎勵經營承包者原工資的______%，職工獎金水平年人均______元；

c．企業實現利潤超經營合同規定指標的______%以上，其他指標全面完成，獎勵經營承包者原工資的______，企業職工獎金水平年人均____________元；

d．企業實現利潤超過經營合同規定的______%以上，並完成出口創匯指標，技術改造、資產增值取得突出成績，企業管理升級達到規定標準，獎勵經營者原工資的____________%，企業職工年人均獎金____________元。

（2）處罰規定：

a．企業基期利潤未完成，其他指標全面完成，扣年工資的____________，其他指標中的質量指標未完成，酌情扣年工資的____________，其餘指標每少完成一項扣____________；連續______年未完成基期利潤扣發年工資的全部，只發給生活費，並撤銷委託經營證書；

b．企業利潤未完成經營合同規定指標，每少完成______%，扣發

年工資的______%，其他指標中質量指標未完成扣______%，其餘指標每少完成一項，扣______；

c．企業利潤超額完成，其他指標中的質量指標未完成，酌情扣發獎勵工資中的____________，其餘指標每少完成一項，扣獎勵工資的______。

3．本合同除執行武政辦____________號文《______市人民政府辦公室關於試行企業經營責任制的通知》精神的各項規定條款外，國家、省、市制定擴權的各項優惠政策，企業仍照章執行。

七、合同的變更與解除

1．在委託經營期間，由於國家政策或客觀環境發生不可預料的重大改變，使企業經營出現異常現象，確需變更合同時，甲、乙雙方可以經過協商修改合同。

2．甲方違背合同規定，嚴重干擾乙方的自主經營、乙方可以提出修改，調整或解除合同。

3．在經營期間，由於乙方的決策失誤和重大過失造成企業嚴重損失，甲方可以提出修改、調整或解除合同。

4．甲、乙雙方商定合同變更或解除時，須經公證處公證後方能生效。

八、本合同公證費由乙方支付

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方隨時協商解決。

十、本合同正本存留：____________市經濟委員會、經營責任人。____________公司、市公證處。

副本報送：____________、____________，____________、

甲方： ________________ 乙方： ________________

代表： ________________ 經營責任者：___________

________年____月_____