精選銷售代理合同彙編5篇

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的銷售代理合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

甲方：XX房地產報社

乙方：XX廣告有限公司

現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自願”的基礎上，簽定本合同，內容如下：

1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規。

2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。

3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報價基礎上享受優惠的代理價格為：20萬以下代理費20%，20~40萬30%，40萬以上35%。

4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款後登的原則。

5、甲方給乙方頒發廣告代理委託授權書，作為乙方的廣告代理資格證明。

6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。

7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業務，並享受甲方給予乙方的優惠待遇。

8、乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低於甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，若低於此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年。

11、其他未盡事宜，雙方另行商定。

12、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：XX房地產報社

乙方：XX廣告有限公司

代表：

代表：

年 月 日

年 月 日

甲方： 有限公司 (以下簡稱甲方)

乙方： 有限公司 (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著自願、平等及互惠互利的原則，經友好協商，甲方將 專案(以下稱本專案)委託乙方進行銷售代理及商業招商。合同具體內容及條款如下：

第一條： 本協議有關的重要概念定義

1. 甲方：係指 有限公司，甲方為本專案的合法開發商，具有組織專案開發及銷售的全權。

2. 乙方：係指 有限公司，乙方在合同期間為本專案提供獨家銷售代理、商業招商服務。

3. 本專案係指位於 ，佔地面積為 平方米，規劃建築面積約 平方米(以實際規劃批准面積為準)的房地產專案。委託乙方銷售代理的面積 平方米，委託乙方商業招商服務的面積 平方米。

4. 正式開盤日期：甲方取得專案預售許可證之後，由甲方書面確定並在第一張廣告中公佈的正式對外公開銷售日期。

5. 預開盤日期：甲方對外接受預定、收取訂金之日。

6. 宣傳中對外稱謂：

開發商： 有限公司

全程營銷： 有限公司

第二條：合作原則

1. 平等、誠實、信用原則：

甲方對乙方專業知識及運作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下籤定本合同，並在本專案合作中嚴格遵守合同各項條款。

2. 整合營銷原則：

乙方發揮其自身公司多個專業部門整合優勢，將對本專案的前期市場定位、功能規劃、營銷策劃、獨家銷售代理、廣告策劃、公關活動與宣傳策劃顧問、商業部分招商等多板塊服務加以整合，並貫穿本專案各期的全程，在前期階段、預開盤階段、開盤階段、強銷階段、持續階段進行銷售代理、商業招商服務。

3. 捆綁合作原則：

甲方向乙方支付的銷售代理服務費、招商代理服務費分為貳部分：(ⅰ)銷售代理佣金;(ⅱ)招商代理佣金。

4. 書面作業原則：

甲乙雙方的工作聯絡均通過書面形式呈交，並獲得對方專案負責人簽字確認視為工作完成;本專案甲方固定的傳真號碼為 ，本專案乙方固定的傳真號碼為 ，合同期間如有約定號碼發生變化的情況，號碼修改方應以書面形式通知對方。

第三條：委託內容

1. 專案銷售代理(商業部分、酒店部分、公寓寫字樓部分)

2. 專案招商代理(商業部分)

以上內容具體參見附件。

第四條：本專案的合同期限

甲方聘請乙方作為本專案獨家銷售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至 年 月 日。

本合同有效期屆滿或專案進度延期時，如有需要，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽訂補充協議。

第五條：甲方權責

1. 合同簽訂後，甲方應向乙方提供專案營銷策劃和銷售代理所需要的有關規劃設計的圖紙、資料等，以及專案運作的整體計劃、方案及甲方要求等;在本專案開盤日前，甲方提供本專案公開銷售所需的各項檔案資料(《土地使用權出讓合同書》和補充協議書、國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證、商品房預售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、裝置標準的說明書、所有綠化環境的設計施工、小區智慧化設計施工標準的說明書、工程進度計劃)、《樓盤銷售百問》、對外《委託銷售代理證明》以確保本專案策劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實並承擔上述資料所產生的法律責任。

2. 甲方負責工程進度及施工質量。

3. 甲方提供本專案開發、建設、銷售等合法證明(影印件)給乙方，並對所提供檔案和證書的真實性及法律效力負責。

4. 甲方書面提供本專案開發的詳細時間表以及房型、建築面積、建築標準等一系列本專案硬體設施及軟體配套情況，並承擔因工程逾期交房或因甲方其他原因而導致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應損失。

5. 甲方負責辦理按揭手續及稽核與購房者簽訂的商品房銷(預)售合同、租賃合同等。

6. 本專案購房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據或發票給購房者。

7. 甲方負責財務、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。

8. 本案銷售現場甲方派出財務、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應工作人員。

9. 甲方承擔銷售現場甲方人員的工資、獎金，承擔現場售樓處及裝修費、空調機、音響、電話機、傳真機、影印機、飲水機、辦公桌椅、合同文字等及樣板房裝修、裝飾等一切硬體費用。

10. 甲方承擔模型、效果圖、傢俱配置圖、三維動畫等對外宣傳所用的製作費用和各類宣傳資料(包括專案vi應用、樓書、海報、單片、房型冊等)的製作印刷等費用，承擔禮品製作及各類公關活動、促銷活動以及廣告媒介宣傳費用等相關費用。甲方承擔本專案的整體營銷宣傳費用，費用預算控制在總銷售金額的2%左右，根據專案的實際推進情況，雙方可協商調整具體的廣告宣傳費用。乙方在

此費用範圍內制定合理的廣告計劃並經甲方確認，在實施廣告投放計劃過程中，由甲方直接或委託乙方釋出，費用由甲方確認同意並支付予第三方。

11. 甲方充分尊重乙方的專業性建議，並對銷售提供切實的工程保證和後勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開展廣告發布及宣傳推廣活動。

12. 甲方負責向乙方提供與本專案策劃、創意、設計、製作等有關的一切專案材料，並在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協作單位進行研討，以便乙方充分了解本專案的實質內涵，有利於乙方更好地制定營銷戰略與策略。

13. 甲方應按雙方商定的時間計劃對乙方提交的報告、計劃、設計方案等進行稽核和認可，甲方應明確表述其對乙方提交營銷活動計劃的修改意見。

14. 在合同期內，甲方授權 負責本專案營銷策劃與乙方介面相關工作。由 代表甲方對乙方提交的各工作方案進行稽核和確認，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。

15. 甲方按時向乙方支付報酬，包括銷售代理服務費、獎金等相關費用。若逾期支付，則按拖欠金額每日1‰的標準追加滯納金，甲方履行完付款義務後有權要求乙方繼續履行合同。

16. 在本合同執行過程中，甲方不得自行招商、銷售或委託第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理佣金。

17. 甲方有權對乙方派出的專案小組提出專案策劃、銷售的相關工作要求，並對乙方工作表現提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為做出處罰並對不符合甲方要求的銷售及策劃人員進行更換。

18. 甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營銷策略、房號銷控方案建議、價格方案建議、各類促銷方案等須經甲方同意雙方會籤後方可實施。甲方根據乙方提供的價格方案建議確定本專案最終價目表和營銷方式。

19. 甲方有權隨時向乙方工作人員瞭解專案進展情況，如遇突發事件，乙方應在第一時間內告知甲方。

20. 甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《商品房買賣合同》、補充協議及相關檔案的起草、變更、終止享有決定權。

21. 甲方有權對購房客戶給予折扣優惠，甲方享有對違約客戶的定金沒收權。

22. 甲方有權對乙方的服務質量進行監督和提出意見。

23. 因甲方原因導致客戶終止商品房買賣合同時，甲方應按此套房屋的全額的 1%支付乙方銷售代理費用。

24. 甲方以自己或朋友的名義購買房屋,計入乙方銷售額,佣金按銷售額的 1% 支付乙方。

第六條：乙方權責

1. 在合同期內，乙方成立專門的 專案組為甲方進行銷售代理及招商代理服務。專案組由乙方公司北京總部和駐太谷相關人員組成，由 擔任專案總負責人，由 為乙方常駐甲方代表。專案組成員如有變動，乙方及時通知甲方，並經甲方書面同意。(具體人員名單見附件)

2. 專案的各項工作順利開展，雙方形成專案例會制度，乙方派專案專案小組相關成員參加例會，例會的召開原則上每兩週一次。

3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內容，實施完成甲方認可的工作內容。

4. 乙方代理本專案的銷售代理及招商代理工作，乙方於銷售各階段工作前兩週提交該部分推廣方案給甲方;乙方負責組建、培訓專業的專案招商、銷售隊伍;制定專案招商、銷售方案;專案銷售現場採用乙方業務模式，乙方負責專案的招商、銷售進度和編制專案的銷控表;乙方負責專案的客戶資料統計工作，並負責專案的銷(預)售合同、租賃合同的簽訂。

5. 乙方每階段工作的報告、計劃、設計方案、銷售計劃內容須經甲方稽核，並按雙方認同的稽核意見進行修改，最終以甲方簽字認可後付諸實施。

6. 乙方有義務為甲方所提供的有關專案的準確的銷售額資料及其他相關資料和檔案保守祕密。

7. 乙方應根據甲方宣傳、銷售、工程進度及宣傳進度的實際情況，及時向甲方提供相應的策劃方案，否則甲方有權利要求乙方改進服務或更換人員，並有權終止本合同。

8. 乙方應每週定期向甲方通報現場招商、銷售狀況，遇到特殊情況應及時與甲方溝通。

9. 乙方承擔乙方現場銷售人員的工資、獎金及現場銷售的辦公文具耗材、現場水電費、電話費以及甲方提供的銷售現場裝置的日常維修保全費用。

10. 乙方負責協助甲方做好本專案的廣告創意、設計、宣傳資料的製作工作。

11. 乙方積極加入到甲方產品規劃設計工作過程中，力求產品設計方案的創新性和市場結合性。

12. 在合同期內，乙方委派專案經理 負責本專案營銷代理與甲方介面相關工作。

13. 在各期招商、銷售過程中，乙方須在提交簽約客戶合同同時提交簽約客戶的基本資料給甲方。

14. 本合同簽訂後，在甲方初步確定專案的設計規劃方案的十個工作日內，乙方應向甲方提供關於本專案策劃宣傳包裝方案。

15. 向甲方提供其營業執照副本及房地產經

紀機構資質證書的影印件，並保證上述資料真實有效。

16. 乙方須按照與甲方所確認的售樓方案進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤，不得對甲方提供的《商品房買賣合同》、補充協議及其他相關資料進行任何修改。

17. 乙方不得以低於甲方認可的價格銷售本專案，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。

18. 乙方需委派經驗豐富、並具有相應資歷的專案經理負責本專案的銷售執行工作，若因工作需要更換專案經理，乙方須提前書面通知甲方，並經甲方同意(員工辭職情形除外)。若乙方委派的專案經理不能勝任專案的銷售工作或產生重大工作失誤，甲方有權要求更換專案經理，乙方應予以滿足。

19. 乙方須根據甲方提供的檔案進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方對客戶的誤導、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時，由乙方承擔賠償責任，並負責處理有關的糾紛或訴訟。

20. 乙方承接甲方專案銷售代理業務，應盡職盡責為甲方服務，乙方的營銷策劃權及代理權不得轉讓。如因甲方原因導致乙方不能履行或不能按時履行合同義務，乙方可中止合同。

21. 乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的推廣銷售資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的專案資料提供給本專案合作單位以外的第三方。

22. 乙方負責本公司工作人員的工資、佣金、社會保險及相應的福利(重要活動期間，臨時招募的支援人員的每日報酬除外);負責本專案銷售現場的乙方人員個人銷售通訊費用;負責承擔乙方工作使用文化用品的費用;負責除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的印表機、傳真機、碎紙機的購置及維護費用。

23. 乙方對每個銷售單位以客戶繳付首期購房款並簽訂房地產買賣合同作為結算代理費的依據。若因甲方保留房號、工程進度變化、推遲入夥、面積超標、工程質量等其它原因，導致客戶不能交首期房款或簽訂房地產買賣合同的，則乙方之代理責任於客戶簽訂認購書時結束，乙方正常收取該部分代理費。

第七條：營銷代理費結算及支付

合作期間，乙方提供上述服務，獲取相應的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費(r)，分為貳部分：銷售代理佣金(a)及招商代理佣金(b)。收取的費用和方式如下：r = a + b

銷售代理佣金(a)

1. 乙方銷售代理佣金費用的提取與銷售業績直接掛鉤，按照雙方約定的佣金提成比例進行銷售提成。甲乙雙方共同確定：銷售代理佣金於本專案正式開盤銷售當月起每月結算和提取。

2. 關於退房/退定：在發生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售佣金的補償，不再收取其它費用;如果未執行到違約金的，乙方不能得到任何補償。

3. 甲方達成團購客戶的結算處理：

1)甲方達成關係客戶或團購客戶界定：指通過甲方關係確定的客戶以及確定的一次性團體銷售、租賃等，套數在1套以上及其他一次性成交額在1000萬以上。

2)甲方達成團購客戶的結算：團購部分的業績計入乙方的當期考核目標，銷售提成則按銷售額1.5%結算給乙方。

4. 甲方保留物業：甲方保留單位不超過本專案可銷售建築面積的 %(或 套單位)，保留單位用於關係客戶或自用，甲方出具書面的《保留單位房號表》。甲方保留單位計入/不計入乙方委託面積，計入/不計入乙方銷售業績，乙方不收取保留單位的代理費，乙方只收取保留單位銷售總金額0.1%(或者每套單位收取人民幣 元)的服務費，如因實際情況保留單位的售出部分超過可銷售總建築面積的 %( 套單位)，超出部分按本合同約定計付代理費。該保留單位不列入/列入《委託代理房號明細表》。

5. 甲方關係客戶：未經乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書面通知乙方人員協助介紹的客戶，若乙方接待後才提出是甲方關係客戶的，仍視作乙方客戶。甲方關係客戶須經甲方總經理( )簽字確認，甲方在對外發布的市場價格基礎上額外給予其折扣優惠，該部分售出單位計入乙方委託面積並按對外發布的市場價格計入乙方銷售業績。

6. 在代理銷售期限內，由於甲方的原因導致的成交物業的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業計入乙方銷售成交面積，乙方已收取的代理佣金不再返還甲方，該套物業由乙方再行銷售，成交物業不再計入乙方銷售面積和結算代理佣金;

7. 由於客戶原因導致的成交物業的商品房買賣合同被終止或解除，甲方已收取客戶違約金的，乙方已收取的代理佣金不再返還甲方(若已計入銷售成交面積的，則做相應扣減)，該套物業由乙方再行銷售並結算代理費，重新成交物業計入乙方銷售成交面積。

8. 如乙方的原因導致的成交物業的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業不計入乙方銷售成交面積(若已計入銷售成交面積的，則做相應扣減)，且從退房當月代理服務費結算中扣除該套房已結的代理服務費。該套物業由乙方

再行銷售並結算代理費，重新成交物業計入乙方銷售成交面積。

招商代理佣金(b)

1. 乙方招商代理佣金費用的提取與招商業績直接掛鉤，按照雙方約定的佣金提成比例進行提成。甲乙雙方共同確定：招商代理佣金於本專案正式招商當月起每月結算和提取。

營銷代理服務費用結算及支付

1. 本專案乙方完成銷售，獲得銷售代理服務費的界定條件為：購房者簽署預售合同並支付首期房價款，且預售合同在房地產交易中心辦理了登記備案手續後，即可視為乙方成功銷售。

2. 本專案銷售代理佣金自本專案正式開盤銷售當月起每月按月結算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及銷售代理服務費請款單，在五個工作日內，甲方稽核無誤後簽字確認並一次性以現金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應發票。

3. 銷售代理的考核約定：

(1)佣金標準

代理費率(固定費率)：本專案乙方的代理費率固定為：____ %，

即代理費=售出單位累計合同總金額×固定代理費率。

4. 銷售代理獎勵佣金：在銷售物業的銷售價格超過雙方約定的售價時，甲方應將超額部分的50%作為獎勵佣金支付給乙方;

5. 本專案乙方完成銷售招商，獲得銷售招商代理服務費的界定條件為：租賃者簽署租賃合同並支付全額租賃款後，即可視為乙方成功銷售招商。

6. 本專案銷售招商代理佣金自本專案正式招商當月起每月按月結算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及招商代理服務費請款單，在五個工作日內，甲方稽核無誤後簽字確認並一次性以現金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應發票。

7. 乙方計劃的銷售招商進度計算(招商進度以實際成功招商的面積計算為準)

8. 招商代理的考核約定：

(1)佣金標準

以正式招商日起的五個月為時限，乙方實際完成計劃招商率達到或超過80%的，佣金標準按照一年招商租金的____天計算提取;乙方完成計劃招商率達不到80%的，佣金標準按上述完成標準之80%提取;

(2)佣金支付

正式招商後，時間未達到三個月的，甲方每月以實際招商部分一年租金的60天的80%的比例向乙方預結代理佣金;時間達到三個月時，按上述佣金標準確定的比例，甲乙雙方進行補足清結;三個月以後，甲方每月以實際收款按上述佣金標準確定的比例向乙方支付佣金。

(3)招商進度

乙方應在該專案結構封頂之日起每個_____月完成總招商面積的____%，自結構封頂之日起 ____個月內完成的總招商建築面積不低於總招商建築面積的____%。總體招商時間初步確定為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。

9. 招商獎勵佣金

如果通過乙方的工作，專案首年實收租金超過預定的首年總體租金，甲方將首年超出部分租金的50%作為招商獎勵佣金獎勵給乙方。

計算公式如下：

(甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)-預定首年年租金(元/年)*50%

支付方式：招商獎勵佣金在乙方完成預定招商目標時支付。

10.如甲方專案於 年 月開盤，在乙方如約代理銷售本專案的前提下，乙方免除全部上述營銷顧問服務費，甲方已經支付的營銷顧問服務費，乙方同意甲方每月從應結算的代理費中扣除，扣除比例不超過當月支付代理費總額的10% ;

11、如甲方不能於_____年_____月開盤，延期開盤在_____個月以內的，在乙方如約代理銷售本專案的前提下，乙方將已收取的總營銷顧問費用的一半返還甲方;延期開盤超過_____個月的，乙方不再返還甲方已收取的營銷顧問費用。

第八條：招商、銷售及《預售(買賣)合同》界定

1. 約定的招商銷售期內甲乙雙方現場銷售人員的所有成功招商、銷售，甲方均應向乙方支付招商、銷售代理佣金。

2. 甲方提供乙方本專案預售(買賣)用《商品房預售(買賣)合同》及租賃合同的標準文字及修改文字。

3. 乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預售(買賣)合同》及租賃合同的標準文字及修改文字的狀況，則必須書面知會甲方，甲方必須在五個工作日內給乙方以明確的書面答覆，否則視為甲方認可。

第九條：智慧財產權

1. 本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、方案及/或其他建議、圖表的智慧財產權均屬於乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權。未經乙方書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、複製和釋出報告中的部分或全部內容。否則，甲方要承擔相應的責任。

2. 乙方應向甲方單獨進行工作彙報，任何工作彙報均謝絕以下第三方在場：房地產銷售代理公司、房地產顧問公司、房地產策劃公司等其它同行業、同性質公司。

第十條：保密義務

1. 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內應嚴格保守對

方商業祕密。未經雙方書面同意不得將保密資訊對外發布或披露、提供給任何第三方。

2. 本條在本合同終止或解除後仍繼續有效。

第十一條：迴避原則

1. 合同履行期間，乙方同意遵守行業內競爭專案迴避原則，不能接受本合同代理專案規定範圍四至內的定位相近及形成競爭關係的樓盤(已推出或即將推出市場)的任何形式合作或代理委託。規定範圍四至：

第十二條：違約責任

1. 合同期內，甲乙雙方未按上述條款執行各項事項均視為違約。若一方違約，另一方有權提出終止合同，在結清所發生的款項外，違約方須支付守約方人民幣 ____萬元，作為違約金。

2. 本合同簽定後，如發生爭議，雙方可進行友好協商，協商不能解決的，可向甲方所在地區的法院提請訴訟。

3. 不論何種情況下，若乙方未能代理銷售本專案，甲方應足額支付全部策劃顧問諮詢服務費，並向支付人民幣100萬元的違約金。

4、在乙方代理銷售的過程中，因為乙方原因(如未經甲方同意對客戶作不實承諾，誇大事實等行為)導致客戶與甲方發生糾紛，產生經濟賠償的，由乙方承擔全部責任。

5.在本合同履行過程中，發生不可抗力影響有關條款之執行的，受影響一方應當及時書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。因不可抗力而影響有關條款履行的不視為違約。

6. 因股東變更、產權交易或其他原因導致本專案產權方變更的，不影響本合同的效力，甲方應向新委託方說明本合同的有效性，三方應就本合同的權利義務轉移和債權債務關係等事宜另行簽訂協議，甲方不構成根本違約。

第十三條：不可抗力

1. 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生後的十天內書面通知另一方並提供有關的詳細資訊。

2. 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須採取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，並儘快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

3. 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見並無法避免的超出一方或雙方合理控制範圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限於以下方面：自然災害、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水。

第十四條：合同終止

1. 經甲、乙雙方協商一致，同意終止合同;

2. 自合同生效以後，乙方完成本合同所約定的策劃及銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切費用後，本合同終止。

3. 在甲乙雙方任何一方無法完成其應盡義務或無能力繼續履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對方應當承擔相應的賠償責任。

4. 任何一方按本合同規定提出解除合同時，需提前15日或在不可抗力原因消除之日起15日內書面通知對方。雙方派人於通知發出之日起15日內完成辦理相關結清款項、解除合同等手續。

5. 乙方如欲終止合同，需提前十天以書面形式通知甲方。除法定的及本合同約定的終止事由外，未經雙方協商同意，乙方不得終止合同。

第十五條：爭議的解決

1. 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。

2. 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交相關仲裁委員會予以裁決。

3. 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。

第十六條：適用法律

1. 本合同的效力、解釋和執行受中國公佈的有關法律法規管轄。

第十七條：其他約定

1. 本合同經甲、乙雙方授權代表簽字，並加蓋雙方公章後生效。

2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

3. 本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定並簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人或授權委託人： 法定代表人或授權委託人：

簽約日期： ` 簽約日期

製造商：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

代理方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

第一條經雙方平等、自願協商，達成本銷售代理協議，共同遵守。

同意將下列產品________(簡稱產品)的獨家代理權授予代理方(簡稱代理人)。代理人優先在下列指定地區(簡稱地區)推銷產品：________國________市(區)。

第二條代理人的職責

代理人應在該地區拓展使用者。代理人應向製造商轉送接收到的報價和訂單。代理人無權代表製造商簽訂任何具有約束的合約。代理人應把製造商規定的銷售條款對使用者解釋。製造商可不受任何約束地拒絕代理人轉送的任何詢價及訂單。

第三條代理業務的職責範圍

代理人是________市場的全權代理，應收集資訊，盡力促進產品的銷售。代理人應精通所推銷產品的技術性能。代理所得佣金應包括為促進銷售所需費用。

第四條廣告和展覽會

為促進產品在該地區的銷售，代理人應刊登一切必要的廣告並支付廣告費用。凡參加展銷會需經雙方事先商議後辦理。

第五條代理人的財務責任

5·1.代理人應採取適當方式瞭解當地訂貨人的支付能力並協助製造商收回應付貨款。通常的索款及協助收回應付貨款的開支應由製造商負擔。

5·2.未經同意，代理人無權也無義務以製造商的名義接受付款。

第六條使用者意見

代理人有權接受使用者對產品的意見和申訴，及時通知製造商並關注製造商的切身利益。

第七條提供資訊

代理人應盡力向製造商提供商品的市場和競爭等方面的資訊，每____個月需向製造商寄送工作報告。

第八條正當競爭

8·1.代理人不應與製造商或幫助他人與製造商競爭，代理人更不應制造代理產品或類似於代理的產品，也不應從與製造商競爭的任何企業中獲利。同時，代理人不應代理或銷售與代理產品相同或類似的任何產品。

8·2.此合約一經生效，代理人應將與其他企業簽訂的有約束性的協議告知製造商。不論是作為代理的或經銷的，此後再籤 定的任何協議均應告之製造商，代理人在進行其他活動時，決不能忽視其對製造商承擔的義務而影響任務的完成。

第九條保密

9·1.代理人在協議有效期內或協議終止後，不得洩露製造商的商業機密，也不得將該機密超越協議範圍使用。

9·2.所有產品設計和說明均屬製造商所有，代理人應在協議終止時歸還給製造商。

第十條分包代理

代理人事先經制造商同意後可聘用分包代理人，代理人應對該分包代理人的活動負全部責任。

第十一條工業產權的保護

代理人發現第三方侵犯製造商的工業產權或有損於製造商利益的任何非法行為，代理人應據實向製造商報告。代理人應盡最大努力並按製造商的指示，幫助製造商使其不受這類行為的侵害，製造商將承擔正常代理活動以外的費用。

第十二條獨家銷售權的範圍

製造商不得同意他人在該地區取得代理或銷售協議產品的權利。製造商應把其收到的直接來自該地區使用者的訂單通知代理人。代理人有權按第十五條規定獲得該訂單的佣金。

第十三條技術幫助

製造商應幫助代理人培訓僱員，使其獲得代理產品的技術知識。代理人應支付其僱員往返交通費用及工資，製造商提供食宿。

第十四條佣金數額

代理人的佣金以每次售出並簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：

1.____________美元按________%收傭。

2.____________美元按________%收傭。

第十五條平分佣金

兩個不同地區的'兩個代理人為爭取訂單都作出極大努力，當訂單于某一代理人所在地，而供貨之製造廠位於另一代理人所在地時，則佣金由兩個代理人平均分配。

第十六條商業失敗、合約終止

代理人所介紹的詢價或訂單，如製造商不予接受則無佣金。代理人所介紹的訂單合約已中止，代理人無權索取佣金，若該合約的中止是由於製造商的責任，則不在此限。

第十八條佣金計算方法

佣金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家回收的關稅等應另開支票。

第十九條佣金的索取權

代理人有權根據每次使用者購貨所支付的貨款按比例收取佣金。如使用者沒支付全部貨款，則根據製造商實收貨款按比例收取佣金。若由於製造商的原因使用者拒付貨款，則不在此限。

第二十條支付佣金的時間

製造商每季度應向代理人說明佣金數額和付佣金的有 關情況，製造商在收到貨款後，應在30天內支付佣金。

第二十一條支付佣金的貨幣

佣金按成交的貨幣來計算和支付。

第二十二條排除其他報酬

代理人在完成本協議之義務時所發生的全部費用，除非另有允諾，應按第十八條之規定支付佣金。

第二十三條協議期限

本協議在雙方簽字後生效。協議執行一年後，一方提前3個月通知可終止協議。如協議不在該日終止，可提前3個月通知，於下年的12月30日終止。

第二十四條提前終止

根據第二十三條規定，任何一方無權提前終止本協議，除非遵照適用的________法律具有充分說服力的理由方能終止本協議。

第二十五條存貨的退回

協議期滿時，代理人若儲有代理產品和備件，應按製造商指示退回，費用由製造商負擔。

第二十六條未完之商務

協議到期時，由代理人提出終止但在協議期滿後又執行協議，應按第15條支付代理人佣金。代理人屆時仍應承擔履行協議義務之職責。

第二十七條賠償

協議除因一方違約而終止外，由於協議終止或未能重新簽約，則不予賠償。

第二十八條變更

本協議的變更或附加條款，應以書面形式為準。

第二十九條禁止轉讓

本協議未經事先協商不得轉讓。

第三十條留置權

代理人對製造商的財產無留置權。

第三十一條法律適用

本協議的簽訂、履行均適用________國之現行法律。

第三十二條仲裁

雙方在履行本協議發生爭議，經協商未果時，提交________國仲裁委員會按法令規定的程式進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。仲裁費用由敗訴方承擔。

製造商：____________代理人：____________

代表：____________代表：____________

____年____月____日____年____月____日

甲方：____________

電話：____________

委託代表人：____________

身份證號碼：____________

乙方：____________

身份證號碼：____________

電話：____________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產事宜，達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條合作方式和範圍

甲方委託乙方獨家代理銷售甲方在________擁有的店面，(店面編號：________)，銷售面積共計平方米(以下簡稱該房產)。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可迴圈延期。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。

4.甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協議後,因甲方違約導致房地產買賣交易無法完成，甲方應承擔乙方的中介費。

第三條費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

第四條委託價格

1、該房產委託乙方銷售價格為__________，交易中所產生的各項費用與甲方無關(包括中介費)，由乙方自己行解決。

2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在_____%內。

第五條中介費及代辦產權過戶手續費

1、乙方的中介費為甲方規定銷售價格超出的部分。

2、代辦產權過戶手續費由乙方負責。

3、甲方同意按下列方式支付中介費：

甲方與買方簽訂正式銷售合同後，乙方即可獲得本合同所規定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同後應不遲於3天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費後應開具收據。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方的身份證影印件;

(2)政府有關部門批准的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、

按揭保險單等。

(3)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器裝置配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。)

(4)甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

(1)根據市場，制定推廣計劃;

(2)在委託期內，進行網路、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3)派送銷售房產的有關宣傳資料;

(4)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹銷售的房產、環境及情況;

(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的房產的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

____年____月____日 ____年____月____日

甲方：_________

乙方：_________

本著誠實信用、互惠互利的原則，經雙方友好協商，並根據中華人民共和國法律、法規，在平等互利的基礎上籤署本經銷協議。

第一條 產品、要求及期限

1.乙方為甲方產品《_________軟體》的代理商。

2.乙方代理甲方提供的《_________軟體》，並從事產品的售後服務和宣傳促銷等合法商業活動。

3.乙方為甲方代理產品的期限為：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二條 合作方式

1.乙方為甲方的OEM代理商，甲方提供代理商軟體自助工具給予乙方，乙方可以利用這個自助工具，改寫由甲方開發的系列軟體，包括軟體名稱、公司名稱、客戶聯絡方式等，但乙方不能對甲方的軟體進行反編譯或進行軟體破解，任何違反國家智慧財產權法的行為甲方將追究法律責任。若乙方改寫的軟體名稱、公司名稱和聯絡方式與其他公司發生版權糾紛，與甲方無關。

2.乙方主頁中必須有乙方所製作的甲方OEM軟體的專門欄目。如沒有該專門欄目，乙方的代理資格自動取消。

3.在乙方提供預付款的情況下，甲方將軟體註冊的許可權提供給乙方，由乙方自行對客戶進行註冊。

4.乙方可直接向客戶收取註冊費，但必須對客戶負責。

第三條 結算

1.甲方按甲方網站(_________)的公開報價以每套_________%的價格給與乙方。

2.乙方根據自己的銷售情況支付甲方預付款。如預付款不足，則甲方有權中斷軟體註冊許可權的使用，並要求乙方付清軟體註冊費。甲方在一個星期內內沒有收到乙方應付的註冊費，甲方有權終止繼續提供註冊碼，造成的使用者損失及其他經濟損失由乙方承擔。

第四條 售後服務

1.甲方為《_________軟體》提供終身免費升級和網上支援，甲方將開通技術熱線和專用郵址為乙方客戶提供方便。

2.乙方應對自己的使用者提供完善的售後服務。技術支援部分由甲方負責。

3.若非因甲方原因造成的產品受損但必須甲方提供技術服務的，甲方將收取維護費和服務費。

第五條 雙方關係

1.甲方與乙方均為獨立訂約人，乙方不得與第三方簽訂協議或作出任何承諾，使甲方受到任何約束，亦不得未經甲方授權就以甲方的名義從事任何行為。

2.本合同雙方的權利義務關係將不構成或被解釋為合夥關係。

第六條 甲方權利與義務

1.對於乙方提供的關於產品功能或其他方面的合理化建議，甲方認可後將對產品進行升級，無償進行更改並提供升級產品給乙方及其客戶。

2.甲方保留對《_________軟體》的改進和升級權力，如有變動甲方須在新規格、價格生效前15日通知乙方。

3.在合同有效期內，如果甲方所授權的產品發生版權轉移或變更狀況，甲方應通知乙方，若因此導致本協議無法履行，雙方協商解決。

第七條 乙方權利與義務

1.乙方在合同簽訂時應向甲方提交營業執照影印件並保證其真實性。

2.乙方有權使用《_________軟體》代理商的名義，從事有關銷售甲方產品的合法商業活動。

3.乙方有權接受使用者對產品的意見和投訴，並及時通知甲方以便甲方更好的改進軟體。

4.乙方應執行甲方制定的價格表，並負有保密義務。並有義務配合甲方進行產品市場推廣活動。

5.乙方若以低於甲方公開報價的_________折銷售軟體，將視為故意破壞價格秩序，甲方有權單方面終止合同，並要求乙方承擔相應責任。

第八條 合同的變更和終止

1.經雙方協商一致，可另行簽訂補充條款，對本合同進行修改。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同中任何權利轉讓第三方。

3.本合同所定的銷售期滿，本合同即予終止。乙方如要續約，須於合同期滿前30天向甲方提出書面申請，經甲方同意後，雙方另籤合同;若未於該期限內提出續約申請或雖已提出，但被甲方拒絕者，則依本合同期限規定終止本合同。

4.乙方在合同期內因特殊原因需提前終止的，必須提前60天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意後終止。乙方應給予甲方適當經濟補償並承擔甲方因此而遭受的損失。

第九條 其他

1.本協議及附件的解釋、修改權在甲方。若有修改，甲方須及時通知乙方。

2.本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。

3.本協議的履行和解釋出現爭議時，雙方應友好協商解決，若未能達成共識，雙方同意通過_________司法部門仲裁解決。

4.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：________ 代表(簽字)：_________

________年____月____日 _________年____月____日