房屋包租合同(通用15篇)

在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的房屋包租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋包租合同1

出租方：_________________(以下簡稱甲方)

承租方：_________________(以下簡稱乙方)

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，雙方共同遵守。

第一條租賃物業位置及用途

1、甲方將位於_____________的清水房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。

2、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行裝修及管理。

第二條租賃期限

1、租賃期限為______年，即從___________年______月______日起至___________年______月______日止。

2、租賃期限屆滿前_____個月如乙方提出繼續租賃該租賃物，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條租賃費用

1、___________年______月______日起至___________年______月______日止每月租金為稅後人民幣_____________元，物業管理費及水電氣光纖和清潔管理費由乙方承擔。

2、___________年______月______日起至___________年______月______日止,租金可根據市場行情經甲乙雙方協商後,作適當的調整，最高不得超過原月租金的20%。

第四條租賃費用的支付

1、租金結算週期為月/次，由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：________________

開戶名稱：_____________

帳號：________________

2、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為雙倍租金、

3、在租賃期限內,如甲方提前終止該協議,甲方需支付乙方裝修費用_________________元、

第五條租賃物的轉讓

1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的產權，甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第六條專用設施、場地的維修、保養

1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養，並保證在本合同終止時以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第七條物業管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

2、乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第八條提前終止合同

1、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的`一切損失由乙方全部承擔。

2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

a、向甲方交回租賃物;

b、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

第九條免責條款

凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。

第十條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十一條其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

合同效力本合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(印章)：___________________乙方(印章)：___________________

授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)：___________________

房屋包租合同2

甲方(出租方)：_________________________________________________

出租代表：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

聯絡電話：_________________________________________________

乙方(承租方)：_________________________________________________

法人代表：_________________________________________________

公司地址：_________________________________________________

聯絡電話：_________________________________________________

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規範土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自願、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

律師注：________年________月________日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自________年________月________日起施行。婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。(刪除)

第一條 租賃位置和麵積

甲方租賃給乙方的耕田土地位於_______田，共計_______畝，四至界限方位如下：

東起：_________________________________________________，

西至：_________________________________________________，

北至：_________________________________________________，

南至：_________________________________________________。

具體面積、位置以合同附圖為準。

附圖已經甲乙雙方簽字確認。

第二條 耕田土地用途

土地用途：耕田土地租賃期內，乙方可以自由選擇生態養殖專案經營為主。

第三條 租賃期限

租賃期限為___年，自 ________年____月____日至________年____月____日止，租賃期限內耕田土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。

第四條 租賃費用和支付方式

(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝 元/年

從第二年開始每年累計遞增 %

第1年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第2年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第3年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第4年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第5年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第6年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第7年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第8年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第9年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第10年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

本合同履行期間乙方必須於每年正月十六(遇法定節假日順延)前

(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準，甲方收取租金後，開具收據，如乙方需要發票的，稅點由乙方負責。履約保證金：

(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣100000.00萬元，本協議終止後在結清乙方應付甲方費用的情(大寫：元)況下，15日內由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最後一期租金，乙方有違法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴重可追究乙方法律責任。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方對所租耕田土地擁有所有權，並使乙方取得土地承包使用經營權。

2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。

3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產的行為。

5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過後的水電費用，在合同約定期內，甲方不得提高租賃費用。

6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應高於本村村民用水用電的價格 %，保證在村內無償使用通往承租地的道路，損壞應給於修復及賠償。

8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方合法的經營管理權，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建築物、植樹設施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內重複發包該耕田地塊, 在租賃期限內，如因承包範圍出現耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失嚴重，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受無法無理干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的耕田土地。

2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經營和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關的養殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4、乙方有權在租賃期內對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期後享有處置權。

5、租賃期滿後，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續租賃的優先權。

6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，並有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

7、乙方的專案經營活動不得汙染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的'其它生態環境汙染。

8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。

9、租賃合同結束後，乙方負責將稻田內的雜物清理走，並把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態)，如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態)，乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復正常耕地狀態)費用及沒收履約保證金。

第六條 合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主採取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商後，按照法律程式變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

3、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。

第八條 違約責任

1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，並退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，並且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經甲乙雙方簽章後生效。

第十一條 其它事項

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具

有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

出租方： (以下簡稱甲方)____________

代表人：____________

聯絡手機：____________

甲方(籤蓋)：____________

承租方： (以下簡稱乙方)____________

代表人：____________

聯絡手機：____________

乙方(籤蓋)：____________

簽訂時間：____________年 ____________月 ____________日

房屋包租合同3

發包方：宣威市熱水陡溝村1組（以下簡稱甲方）法定代表人：趙吉海

承包方：（以下簡稱乙方）根據《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方共同協商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經營。為便於約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自願、協商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。

第一條承發包物名稱

宣威市熱水鎮陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

第二條承包期>

>

<　　一週年，自20xx年10月21日至20xx年10月21日止。

第三條承包費

共元）。

第四條承包費交納

一次性交納，於20xx年10月15日一次性交清一年承包費，並在此合同上簽字蓋印。

第五條乙方的權利與義務

1、按約使用承包房。

2、按期交納承包費和電費。

3、行維護承包房，未經甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

4、依法經營，不得從事違法活動。

5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續，繳納有關稅費，甲方不負責任。

6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發生損失自行負責，甲方不負任何責任。

7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

8、未經甲方同意不得轉租。（轉讓）

9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

10甲方房屋院子內樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的'孩子在裡面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

第六條甲方的權利到義務

1、按期收取承包費和電費。

2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。

3、監督乙方使用承包房屋情況，發現乙方有毀損承包房等財產或改變承包房結構者，有權制止並責令其恢復原狀或折價賠償。

第七條違約責任

合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。

第八條其它

1、未盡事宜補充協議另行約定。

2、今後的補充協議與本合同具有同等效力。

3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

4、本合同式二份，雙方各執一份。

簽訂合同雙方籤方：

甲方：乙方：

二○一九年十月十五日

房屋包租合同4

甲方（出租方）：________身份證號：________

乙方（承租方）：________身份證號：_________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關事宜，簽訂本合同，共同遵守執行。

第一條租賃房屋的基本情況

甲方將屬於其位於xx的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經甲、乙雙方確認共xx平方米。

第二條租賃期限及用途

1、本合同租賃期限共xx個月，自xx起至xx止。房屋為現狀交付，乙方承租該房屋僅作為xx使用，未經甲方同意，不能挪作他用。

2、租賃期滿不再續租的，乙方應於租賃期滿後7日內將房屋交還甲方。乙方如要求續租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經甲方同意後另行簽訂租賃合同，租金另行協商確定。

第三條租金及支付方式

該房屋每月租金為xx元整（人民幣￥xx整），乙方於每月5日前將當月租金以銀行轉賬支付甲方，轉賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按當月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。

第四條履約保證金

本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金xx元（人民幣xx￥ ），租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方於15日內將保證金無息退還乙方。

第五條其他相關費用的承擔

租賃期內，乙方使用本合同所涉房屋所產生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網路費用、物業管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔。乙方應按時足額自行交納上述費用給相關單位。

第六條乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，不得改變房屋結構或加建其他設施

因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責修復或進行經濟賠償。乙方不修復或賠償的，可從履約保證金中扣除相應費用。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規定的.房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意後，方可在約定時間進入。乙方不得拒絕甲方檢視房屋的要求。

第七條合同的解除

1、合同期內，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。

2、合同期內，如因政府徵收或不可抗力，導致本合同不能繼續履行的，本合同提前終止，乙方應將房屋交還甲方，因徵收發生的補償費用全部歸甲方所有。

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當支付乙方三個月租金的違約金。

4、租賃期內，乙方有下列行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，並不退還履約保證金：

（1）乙方對轉租他人的房屋未起到監管責任、導致出現安全隱患和違法行為。

（2）惡意拖欠房租一個月以上。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內改正。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害。

第八條合同的終止

1、合同終止時，乙方應在期滿後5個工作日內將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。

2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施裝置等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方因履行合同發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他事項

1、租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、計劃生育責任、違紀違法責任全部由乙方負責。

2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字後生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

日期：_________年____月____日 日期： _________年____月____日

房屋包租合同5

出租人（甲方）：

登記備案：

承租人（乙方）：

查詢電話：

________年____月____日

根據國家《合同法》和《____省____鎮房屋租賃條例》的規定，經甲乙雙方協商簽訂租賃合同如下：

一、甲方出租給乙方房屋情況表： 房屋坐落 所有權人 房產證號 結構及層數 建築面積 使用面積 房屋用途 抵押權人意見 房內設施

二、該房出租從________年____月____日起到________年____月____日，租金為每月 元，在每月____日前交付。

三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權利，有依法交納稅費、及時養護、維修房屋、保障租戶的使用安全的義務。

四、乙方租用甲方的房屋，應每月依期繳交租金，不得拖欠。逾期繳交，由甲方按月租額的 %向乙方加收違約金。乙方同意預付保證金 幣 元給甲方。

五、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，或對房屋擴建、改建，不得將房屋轉租、轉讓、轉借他人或改變約定用途；乙方不得利用租住房屋從事違法違紀、、違反計劃生育政策的活動。

六、租賃期間，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時，需提前三個月通知乙方，乙方應如期搬出，由此造成乙方損失的，雙方可在本合同

第十條商定補償條款。

七、租賃期間，乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時，應提前三個月通知甲方，由此給甲方造成的損失，雙方可在本合同

第十條中商定補償條款。乙方如續租甲方房屋，須提前三個月通知甲方。

八、甲方如出售出租的房屋，在同等價格條件下，乙方有優先購買權，但在甲方通知後半個月內乙方不作購買表示的`，應認為放棄優先購買權。

九、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的按下述第種 方式解決：

1、提交____市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十、甲乙雙方商定的其他事項： 十

一、本合同一式叄份，甲乙雙方、房管部門各存一份。 十

二、本合同必須經當地房管部門登記備案。

甲方簽名蓋章： 乙方簽名蓋章：

電話： 電話：

________年____月____日________年____月____日

房屋包租合同6

出租方（甲方）： 身份證： 電話

包租方（乙方）： 身份證： 電話

一、甲方將位於 區 路號 室的房屋由乙方依法租賃並統一經營管理，甲方收取固定金額的租金。乙方租賃該房屋用於進行統一出租、管理。

二、本合同租期自甲方辦理房屋交接之日起算，租期為 ；租期自年年 三、1.自 年 月 日至 年 月 日；月租金為人民幣（￥）。

2.自年月月日；月租金為人民幣）。

3.自年月月日；月租金為人民幣 （￥）。甲方應於將房屋交付給乙方。甲方同意自交房之日起為免租期（即免租金期）。

四、租金結算週期為月/次，結算方式為劃帳或現金,甲方收款時應出具發票或有效憑據；甲方提供銀行賬號如下： 。

五、首次租金乙方應於 支付給甲方，下期租金每次提前天付清。下期乙方直接轉賬給甲方。

六、租賃期間相關費用及稅金

1.乙方應按時交納水、電、天然氣、物業管理費、有線電視、網路、電話、工商稅務等在租賃房屋過程中所產生的費用；

2.租賃期內，無論乙方經營盈虧與否，乙方都應向甲方支付固定租金。

七、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，除不可抗力外，乙方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應及時修復；

3、租賃期內，乙方因經營需要對租賃房屋進行二次裝修，所產生的費用由乙方承擔，但二次裝修不應影響房屋的承重結構。

八、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

九、乙方可將上述房屋對外轉租，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。因轉租而產生的稅、費由乙方負責。乙方承諾在不損壞甲方房屋主體結構的情況下裝修後再轉租。

十、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方經營的；

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方經營的（毛坯除外）；

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的'，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（1）未經甲方書面同意，拆改變動房屋承重結構或有其它嚴重影響房屋質量的行為；

（2）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

（3）拖欠房租累計達十天以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。因轉租戶不願搬出所產生的糾紛及費用由乙方自行承擔，與甲方無關。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

十一、房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於15日內向對方主張。

2、甲方向乙方交付該房屋且雙方簽署交接清單，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務。

3、乙方應於房屋租賃期滿後恢復房屋原狀。乙方自己裝修的裝置、電器等可帶走。

十二、甲方的違約責任：

1、因甲方違反本合同約定，導致乙方或其轉承租方無法合法租賃使用該房屋，無法達到乙方或其轉承租方承租使用該房屋之合同目的的，則乙方有權拒付違約期間的租金，甲方另應支付乙方相當於違約期間租金的違約金；經乙方書面通知，在三日內未改正的，則視為甲方單方面解除本合同，本合同終止履行。甲方應賠償乙方違約金。

2、甲方因房屋權屬問題而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方全部損失。

3、若甲方提前解除合同，則視為甲方違約。

4、。 十三、乙方的違約責任：

1、乙方未按合同約定支付租金的，每延遲一日，則乙方須按日租金的2倍支付滯納金；逾期超過十天，視為乙方單方面解除本合同，乙方押金甲方不予退還，乙方應支付租期內所有相關費用，本合同終止履行。

2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金；逾期超過十日的，甲方有權單方面收回房屋。同時乙方應支付租期內所有相關費用，乙方押金甲方不予退還。對房中的物品，甲方有權處置。 十四、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除該房屋或限制在該房屋內經營的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

十五、甲方承諾協助乙方辦理暫住證代理卡及裝修事宜所需的手續。

十六、甲、乙雙方一致同意，補充條款系針對本合同中未作約定或約定不清的事項訂立，本合同中與補充條款不一致的內容，以補充條款為準。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力

。本合同執行中如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

十八、 中介費為壹個月租金，甲乙雙方各付50%，甲方應付人民幣元，乙方應付人民幣 元，須於本合同書籤訂之日一次性支付給中介方。

十九、 本合同經甲、乙雙方和中介三方簽字後生效。本合同一式叄份，甲、乙、中介三方各執壹份，具有同等法律效力。（附：甲、乙雙方身份證（營業執照）影印件，甲方產權證影印件及相關材料）

二十、 補充協議：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：中介方（簽章）：

　　身份證：身份證：

　　簽約日期： 年 月 日 經紀人：電話：

房屋包租合同7

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方共同協商甲方同意將房屋建設發包給乙方施工，為明確雙方責、權、利訂立合同如下，雙方共同遵守執行。

一、乙方承包的範圍及工作內容：

1、基礎以下實行點工；

2、基礎以上實行包工不包料；

3、裝修：內外牆抹灰；

4、外腳手架搭設及拆除；

二、乙方承包工程的價格：按照建築面積 元/㎡計算。

三、質量要求和等級：質量達到縣優。

四、工期要求：乙方必須組織好足夠的施工力量，確保甲方進度實現完工。

五、乙方進入施工前必須與甲方簽訂安全責任書，所有施工人員因違章操作所發生的安全事故時， 元(含)由乙方自理； (含)元，甲方承擔40%，乙方承擔60%； 元以上，甲方承擔60%，乙方承擔40%；分段計算。

六、進度款支付：甲方每月對乙方當月所完成的工程量進行綜合驗收，確定當月工資額，並按工資額的80%發給乙方，餘下20%待乙方承包的'工作內容全部完成後一次付清。

七、乙方不聽從甲方的組織指揮，經勸告不改正的，或質量達不到合同要求的，甲方有權終止合同。

八、本合同條款中未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式2分，雙方各執1份，雙方簽字後生效。

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

聯絡電話 ： 聯絡電話 ：

年 月 日 年 月 日

房屋包租合同8

申請人：

出租人：

身份證號碼：

承租人：

身份證號碼:

出租房情況________房屋權屬人________房產證號________

房屋坐落________租賃面積________

承租用途________租賃期限________

備案類別:

1、簽訂合同□

2、變更合同□

租賃雙方當事人具結________租賃雙方當事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同，向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結：申請合同登記備案事項是在符合相關法規及如下具體要求的前提下進行的，如有不實、不符，願承擔各自相應的法律責任。

①房屋已取得了產權(或者經營管理權);

②房屋的產權無爭議，產權沒受到限制;

③已取得了房屋共有權人同意(有共有權人的);

④房屋不屬違章建築;

⑤房屋符合安全標準;

⑥已取得抵押權人同意(有抵押的房產);

⑦房屋不屬拆遷的`範圍;

⑧承租人符合計劃生育的有關要求。

出租方簽名(蓋章)：________承租方簽名(蓋章)：________

聯絡電話：________年________月________日

聯絡電話：________年________月________日

申請人提交資料名稱證號:________

備註名稱證號備註:________

受理人意見:________

受理人員：________

________年________月________日

所長意見：________

所長：________

________年________月________日(章)

登記日期：________________終止日期：________________

房屋包租合同9

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1-1 甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區 路 弄 號 室(以下簡稱該房屋)。該房屋建築面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋型別為 ，結構為 。

1-2 甲方作為該房屋的 (房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設定抵押。

1-3該房屋的使用範圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、裝置狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1 甲、乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為( 幣) 元(大寫： 萬仟 拾 元整)。

4-2 乙方應於每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金和電話費保證金，房屋租賃保證金為 個月的租金，即( 幣)元，電話費保證金暫定為( 幣)元，以後可按照實際使用情況協商後確定。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補足。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部份無息歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的通訊費(不包含寬頻上網費)、洗衣費等費用由乙方承擔上述費用，計算辦法、支付方式和時間： 。乙方應於每月日前向甲方支付以上費用。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。如乙方怠於支付上述費用，甲方可代乙方先行支付，費用在乙方支付的電話保證金中扣除。

5-3 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、寬頻上網費用由甲方支付。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠於通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由(甲方/甲方/委託乙方)報請有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置歸屬及其維修責任由

七、房屋返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的 日內返還該房屋，未經甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米(幣)向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

7-2 乙方返還該房屋時房屋及其附屬設施、裝置應當符合正常使用的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期間，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處輸登記備案。

8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後 日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(三)乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經甲方提醒後未能在甲方限定時間內恢復原使用用途的。

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的`;

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

(七)如果乙方不遵守本合同12-4條物業管理等規定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經甲方書面提醒後，仍拒不改正的。

(八)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失相當於 個月以上租金的。

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更租金條款。

10-2 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4 租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方 。

10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、補充條款

十二、其他條款

12-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

12-2 本合同自雙方簽字生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

12-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12-4乙方對租賃物及其附屬設施的現狀均已全面知曉;對使用該物業所應遵守的甲方或其他物業管理部門制定的相關管理規定均全面知悉，並同意遵守;對其附屬設施及房屋內的傢俱、電器等及在補充條款中所列的設施裝置的使用辦法和效能均已全面知悉並保證盡到善良管理人的義務，併合理使用。

12-5 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

12-6 租賃期滿或合同解除後或因其他原因合同終止後，乙方應在合同終止之日起天之內搬離租賃房屋並交付於甲方，否則租賃房屋內的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。

12-7 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決：協商解決不成的，雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的，

(一)、提交 北京市仲裁委員會浦東國際仲裁中心仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴。

12-8 本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各執一份，( 區)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋包租合同10

發包方：xxxxxxx(以下簡稱甲方)

法定代表人：趙吉海

承包方： (以下簡稱乙方)根據《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方共同協商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經營。為便於約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自願、協商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。

第一條承發包物名稱

宣威市熱水鎮陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

第二條承包期自20___年10月21日至20___年10月21日止。

第三條承包費

共元)。

第四條承包費交納

一次性交納，於20___年10月15日一次性交清一年承包費，並在此合同上簽字蓋印。

第五條乙方的權利與義務

1、按約使用承包房。

2、按期交納承包費和電費。

3、行維護承包房，未經甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

4、依法經營，不得從事違法活動。

5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續，繳納有關稅費，甲方不負責任。

6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發生損失自行負責，甲方不負任何責任。

7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

8、未經甲方同意不得轉租。(轉讓)

9、乙方裝修的.房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

10甲方房屋院子內樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在裡面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

第六條甲方的權利到義務

1、按期收取承包費和電費。

2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。

3、監督乙方使用承包房屋情況，發現乙方有毀損承包房等財產或改變承包房結構者，有權制止並責令其恢復原狀或折價賠償。

第七條違約責任

合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。

第八條其它

1、未盡事宜補充協議另行約定。

2、今後的補充協議與本合同具有同等效力。

3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

4、本合同式二份，雙方各執一份。

簽訂合同雙方籤方：

甲方： 乙方：

日期：

房屋包租合同11

乙方：

丙房：

甲方（房東）與乙方就位於室房屋簽署房屋包租合同，合同約定包租租金為人民幣（大寫）整/月。現丙方與乙方協定合租203室，就住主臥，租住次臥。經乙、丙雙方平等、互惠協議，就位於 次臥與丙房包租次臥事項達成如下一致，並共同準守。條款如下：

1、次臥包租期為，從20xx年7月1號至20xx年6月30日。

2、次臥租金為人民幣（大寫）整/月。先付後租，租金支付壹季度為一期。第二季開始應提前15天支付給乙。具體支付時間為每一季第一個月的15日。

3、在合租期間水、電、有線電視、燃氣、衛生費用由乙丙雙方共同承擔。丙方應提供身份證影印件給乙方。

4、合租期間丙方不能改變次臥及公共空間房屋結構。

5、合同簽訂後丙方支付給乙電氣裝置、水、電押金人民幣（大寫）整，待合同終止時，丙方結清所有水、電費、有線電視費及燃氣費及確定電氣裝置後，乙方把電氣裝置、水、電押金退還給丙方。

6、合租期內除不可抗拒的原因外，乙、丙雙方不得以任何理由單方終止合同，特殊情況最少需提前一個月告知，否則違約方應向守約方支付違約金人民幣（大寫）肆佰元整。

7、房屋內設施、裝置情況為：彩電一臺、熱水器一臺、空調一臺、冰箱一臺、床一張、脫排油煙機、燃氣灶。20xx年6月份水、電、燃氣費用由乙、丙共同承擔。

8、本合同一式二份，乙丙雙方各執一份，本合同經乙丙雙方簽字後生效、

9、本合同有效期為20xx年6月29日至20xx年6月30日止。

　　乙方簽字：丙方簽字：

　　聯絡電話：聯絡電話：

　　身份證號：身份證號：

房屋包租合同12

發包方：

承包方：

根據《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方共同協商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經營。為便於約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自願、協商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。

第一條 承發包物名稱

宣威市熱水鎮陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

第二條 承包期

自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 承包費共 元)。

第四條 承包費交納

一次性交納，於 年 月 日一次性交清一年承包費，並在此合同上簽字蓋印。

第五條 乙方的權利與義務

1、按約使用承包房。

2、按期交納承包費和電費。

3、行維護承包房，未經甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

4、依法經營，不得從事違法活動。

5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續，繳納有關稅費，甲方不負責任。

6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發生損失自行負責，甲方不負任何責任。

7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

8、未經甲方同意不得轉租。(轉讓)

9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

10、甲方房屋院子內樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在裡面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

第六條 甲方的'權利到義務

1、按期收取承包費和電費。

2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。

3、監督乙方使用承包房屋情況，發現乙方有毀損承包房等財產或改變承包房結構者，有權制止並責令其恢復原狀或折價賠償。

第七條 違約責任

合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。

第八條 其它

1、未盡事宜補充協議另行約定。

2、今後的補充協議與本合同具有同等效力。

3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

4、本合同式二份，雙方各執一份。

簽訂合同雙方籤方：

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋包租合同13

甲方： 身份證號 : TEL:

乙方： 身份證號 : TEL:

一 甲方將位於 房屋包租給乙方。

二．包租期從到 。

三．包租期租金為

四．付款方式為：

五、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出該房屋的使用安全。乙方應愛護並公道使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的條件下，可以對該房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。

六、轉租的約定

1、雙方約定，乙方在租賃期限內，可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的.權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

七、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行、或水、或電、或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過二天，乙方以為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。

八、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。

九、甲、乙雙方一致同意，本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,補充條款系針對本合同中未作約定或約定不清的事項訂立，本合同中與補充條款不一致的內容，以補充條款為準。

房屋包租合同14

出租方：_________________(以下簡稱甲方)

承租方：_________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條：房屋概況：地址_______________小區,房型_____室_____廳，屋內設施：_________________

第二條：租賃日期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年_____月

第三條：租金繳付：甲乙雙方議定：月租金人民幣__________元，乙方先付_____個月的房租和押金為人民幣__________元，以後按個月一次性支付，押金退房時退還。

第四條：租期內：

1、甲方出租該房屋所產生按規定需繳納的費用和稅收及物業管理費等由甲方自承擔。

2、甲方不得以任何理由提高乙租金。

第五條：租期內甲方不得隨意轉租、轉讓;由於包租性質，乙方可視該房屋情況裝修及新增設施，

乙方可隨意轉租、轉讓，其轉租、轉讓價格甲方不得有任何異議。

第六條：甲方責任：

1.租期內，甲方須保證該房屋租賃無任何爭議，如：共有人有異議、債務擔保、司法查封等，如因爭議造成乙方經濟損失以及產生其它後果的由出租人承擔。

2.租期內,房屋以及其內的'設施、物品如自然損壞，由甲方負責維修、更換，如果由乙方過失造成損失由乙方維修、賠償;

3.租期內甲方如因出售、拆遷等原因確須收回房屋，須得徵求乙方同意，若乙不同意，則甲方不得收回房屋，若甲方強制收回房屋，須退還乙方餘下租金及賠償違約金按月租金的六倍支付給乙方，另外若乙方將該房屋裝修，甲方須賠償乙方的裝修費用及新增設施費用等。

4、如甲方違約和甲方違約後少付或拒付違約金、賠償金，造成乙方損失以及乙方因此要通過司法方式解決而產生的費用，包括訴訟費、律師費等，也必須由甲方承擔。

第七條：乙方責任：

1.乙方及承租人應按期交租付費，如拖欠拒付，甲方可從押金中扣除，且乙方及承租人不得以押金充抵房租繼續居住。

2.乙方及承租人不得擅自改變房屋結構。

3.乙方及承租人不得在出租房內從事任何非法活動。

第八條：雙方合同簽訂後，甲乙雙方交接房屋時，屋內水錶數字為電錶數字為媒氣表數字為。

第九條：合同期滿乙方需要再租，需辦理簽定合同等續租手續。

第十條：補充約定：_

第十一條：本合同經雙方簽字即時生效，本合同壹式貳份，雙方各持壹份。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

身份說明：_________________身份說明：_________________

電話：_________________電話：_________________

房屋包租合同15

出租方(甲方) 承租方(乙方) 為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據《中華人民共和國民法典》、《中國農業科學院京區單位出租房屋規範管理有關問題的規定》、《中國農業科學院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協商，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於____市___區(縣)________________. 該房屋為：□樓房□平房__間，使用面積______平方米。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：________________.

(二)甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____________.

第三條 房屋用途

該房屋用途為：_____________.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不得擅自改變該房屋的用途。 乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規劃____區域功能佈局的要求。

第四條 租賃期限

房屋租賃期為__年__個月，自____年__月__日至____年__月__日。

第五條 續租

(一) 同等條件下乙方享有優先租用權。

(二) 乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續租，雙方商定後簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，並另行出租該房間。

第六條 租金及保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫) 元整，租金總計(大寫)___________元整，(小寫)________元整。

(二)在合同簽訂日，乙方應交納_____元保證金;如乙方在合同執行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。

第七條 租金支付方式

(一)□年付 付款日期： .每次期滿前____日內將下期租金繳付甲方。

(二)□分期付款 首期付款日期：________年____月____日，支付 元整。 剩餘款項分別於________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整。 承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。

第八條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□ 水費

□ 電費

□ 電話費

□ 電視收視費

□ 供暖費

□ 燃氣費

□ 物業管理費

□______________)等費用，按□每月□每季度實際發生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知後____日內，將本期費用繳付甲方。

(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，並取得甲方書面同意，否則甲方將採取必要手段進行催繳。

第九條 甲方權利及義務

(一)保證標準用水、用電和取暖。

(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方後(緊急情況除外)，有權臨時終止使用樓內的`任何公共裝置、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建) 若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。

第十條 乙方權利及義務

(一)與甲方簽訂租賃協議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，並向甲方備案影印件。 承租期間，乙方營業執照或居民身份證，法定代表人、註冊資本等相關事項發生變更的，應在變更後一個月內向甲方備案影印件。

(二)以書面形式向甲方備案主營業務，主營業務變更後一個月內要及時向甲方變更備案。

(三)涉及農資經營、涉農類資訊諮詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網站、技術資料、名片的位址列，通訊地址只能使用“____市____區中關村南大街12號ⅩⅩ信箱”，或直接在XX管理局開立的不涉及中國農業科學院的其他信箱，並及時向出租方備案以上材料;必須在其經營場所的醒目位置設定顧客提示牌(內容：本公司經營活動與中國農業科學院無任何關係)

(四)在經營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記註冊的39;正式名稱，不得擅自冒用中國農業科學院或下屬單位名稱，侵害中國農業科學院名譽權和智慧財產權。中國農業科學院的名稱包括“中國農業科學院”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、“CAA”、“caa”以及所有中國農業科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限於：

(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使用以上名稱。

(2)在名片上印刷以上名稱。

(3)在產品包裝上印刷以上名稱。

(4)在經營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。

(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業科學院研究所或下屬企業行為。

(五)在承租期內，乙方每年年檢後一個月內，向甲方提供書面年檢合格證明檔案，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。

(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意後方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 乙方添置的新物除可移動的傢俱和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

(七)經甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發生安全責任事故全部由乙方承擔。

(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋記憶體放武器、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動。

(九)乙方須遵守甲方相關管理規章制度及國家有關法律法規，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。

(十)乙方違反上述規定的，應當承擔相應法律責任，並賠償由此給農科院造成的一切損失，包括但不限於直接經濟損失、間接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財產損失。

第十一條 合同終止

(一)在合同執行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，並不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯中國農業科學院及下屬單位名稱權、名譽權和智慧財產權。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經營所租場所。

(3)未經甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給

第三人使用(包括與

第三人共同使用)

(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外佔地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。

(6)違反治安管理規定的。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。

(二)合同終止時，乙方應將所租房間及裝置完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章，結清各自應當承擔的費用後，乙方應在____天內搬離。

第十二條 免責條款

因發生地震、颶風、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。

第十三條 違約責任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定，應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。

(二)在本合同期內，除非本合同另有規定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內單方面終止合同。任何一方違反本規定將按年租金的____%支付違約金。

第十四條 爭議解決

甲、乙雙方在本合同履行中發生爭議時，應協商解決;若協商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。

第十五條 合同生效

本合同(及附件)一式三份，雙方各執一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十六條 附件

入戶前乙方應履行以下程式：

A：提交企業執照影印件

B：提交法人身份證影印件

C：提交機構程式碼證影印件

D：簽訂安全防火協議書

出租方(甲方) 承租方(乙方)

地址： 地址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

證照號碼： 證照號碼：

法定代表人： 法定代表人：

________年____月____日________年____月____日