銀川房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)；代表人：

承租方(以下簡稱乙方）：代表人：

根據《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方達成一致意見，並訂立本合同以共同遵守執行。

一、 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。甲方出租給乙方的房屋位於銀川市 金鳳區金海明月10號樓401室。建築面積 194.97 平方米。

二、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等檔案；乙方應提供身份證明（營業執照）檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

三、該房屋租賃期共24 個月。自 2015年 10 月 20 日起至 2017年 10月 20 日止。

四、該房屋每月租金為 3000元 ，年租金總額為 36000元 。房屋租金支付方式為 1 年付。甲方向乙方收取租房違約保證金 3000.00元。

五、甲方交與乙方使用該房屋設施現有：壁掛爐、進門卡、鑰匙、水卡、電卡、天然氣卡等基本設施。

六、乙方在租賃期間需交納以下費用：水、電、天然氣 、電梯 有線電視、通訊、垃圾處理費等費用。其中物業管理費（年：1.2*194.97*12＝2808元）和電梯使用費（年：55*12＝660元）兩項合計3468元，由乙方與年租金

同時一次性付給甲方，由甲方統一交付本小區物業。（備註：本小區天然氣採取先使用後交費，乙方在使用期間注意單元門貼出繳費通知，預期不交產生的滯納金由乙方支付）

七、在租賃期內，發生的與乙方有關突發事件，甲方不承擔責任。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成本房屋及其他房屋和設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償損失。

八、違約責任：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用 (5)第二年度房屋租金、物業管理費及電梯使用費由乙方在2016年10月1日前一次性付給甲方。若拖延甲方有權終止乙方房屋租賃使用權。

九、本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，提請銀川仲裁委員會仲裁。

十、本合同自雙方簽字後生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方：

身份證號：

電話：

簽約日期：

經手人：

乙方： 身份證號（營業執照） 電話： 簽約日期： 經手人：

銀川房屋租賃合同 [篇2]

NO:

出租方（以下簡稱甲方）：寧夏科傑建設工程檢測中心 代表人：張紅斌

承租方：寧夏盛力隆建設工程服務有限公司 代表人：吳曉春

根據《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關法律法規，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租乙方達成一致意見，並訂立合同以共同遵守執行。

一、甲方保證出租的房屋符合國家租賃房屋的有關規定。

甲方出租給乙方的房屋位於銀川市 興慶區北京東路493清河園5號樓-A棟2號房 ，數量為壹套。建築面積405平方米，房產證號

二、改房現有裝修及設施、裝置有

三、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（或營業執照）等檔案；乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備案。所以影印件僅供本次租賃使用

四、該房屋租賃期共36個月，自2015年03月1日起至2017年02月28日止。

五、房屋年租金總額為壹拾貳萬元整（￥120000.00），房屋租金支付方式為：每年的02月28日之前一次付清年租金總額。甲方向乙方收取租房保證10000.00元，考慮物價等因素每年租金增加壹萬元整，（￥10000.00元）

六、乙方在租賃期間繳納一下費用：水、點=電、暖氣、物業管理、通訊、垃圾處理費等費用。房屋的這租賃管理費和稅費由乙方依法繳納（注：2015年1月-3月的暖氣費6082.56元）

七、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外）；乙方應合理使用其所承擔的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償損換。

八、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋。轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

九、違約責任：房屋租賃期間內，乙方有下列之一的，甲方有權解除合同，收回出租房

屋：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋；（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構；（3）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；（4）逾期不繳納房屋租賃費或未經交納按約定當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

在租賃期內，乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20﹪向甲方支付違約金。若支付的違約金不足補償甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任，乙方如逾期支付租金不足或者逾期交還房屋的，每逾期一日，則乙方須按日租金10倍支付逾期金。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20﹪的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，因按照合同總租金的20﹪向乙方支付違約金，若支付的違約金不足挽回乙方損失的，甲方還應賠償損失。

十、乙方應房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。對未經甲方同意留存的乙方物品，甲方有權處置。

十一、本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解不成的，提請銀川仲裁員會仲裁

十二、本合同自雙方簽字後生效。本合同一式2份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

十三、其他約定事項：

1、房屋租賃期滿後該房屋及設施無損壞，甲方退還衣服押金，該房屋及設施有損壞的，甲方不退還乙方押金。

甲方：寧夏科傑建設工程檢測中心 乙 方：吳曉春

代表人:張紅斌 代 表 人：

身份證號： 身份證號：

電話：13995102162 電 話：15909610298

地址：北京東路493號 地 址：

簽約日期：2015年12月29日

銀川房屋租賃合同 [篇3]

出租方：（以下簡稱甲方）

身份證：

承租方:（以下簡稱乙方）

身份證：

根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：寧夏銀川市金鳳區寧安北街國貿新天地1306室公寓。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按付款，每次提前五天付款。另付押金_____元，租金共計______元。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。房屋租賃終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1） 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2） 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的；

（3） 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4） 拖欠房租累計一個月以上的'。

六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字後即行生效。

七、其他說明：乙方租賃房屋期間，水、電、暖、電梯、物業等與房屋使用所產生的費用由乙方獨立承擔，甲方負責收繳後轉交物業管理部門。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯絡方式： 聯絡方式：

銀川房屋租賃合同 [篇4]

編號:

銀 川 市

房屋租賃合同

出租方： 承租方：

工商行政管理局

銀川市 監製

住 房 保 障 局

銀川市房屋租賃合同

出租人（甲方）： 證件型別： 通訊地址： 承租人（乙方）： 證件型別： 通訊地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

根據《中華人民共和國合同法》《銀川市房屋租賃管理條例》等法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議:

第一條 房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ，該房屋建築面積 平方米，位於 層，共 (套、間)。

2、租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。租賃期內該房屋所有權發生變動的，除法律另有規定，本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。

第二條 租賃用途 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 年 個月（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）；

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲提出 (書面∕口頭)續租要求．徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；

第四條 租金

1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標準為： 元∕ （月∕季∕半年∕年），租金總計為 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）；

2、租金支付時間： ；

3、租金支付方式： 。

4.押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的水、電、天然氣等費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

1

第五條 出租人 （是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

第六條 房屋租賃期間的有關費用

1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：（1）水、電費；（2）煤氣費；（3）採暖費；（4）物業管理費；5、 ；6、 ；

7、 ；

2、在租賃期,如果發生行政機關等有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關

的費用,均由乙方支付。

第七條 房屋交付及返還

1、甲方應於本合同生效之日起 日內，將房屋及附屬設施交付給乙方；

2、租賃期滿或合同解除後，乙方應在 日內返還該房屋及其附屬設施，並結清應當承擔的費用。

第八條 房屋維護

1、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施每隔 （月∕年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻擾施工;

2、正常的房屋大修費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙方承擔;

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並賠償損失;

4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 房屋裝飾、裝修

1、甲方 (是／否)同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修；

2、甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建築主體和承重結構；

3、乙方對承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿後或雙方協商解除合同時，對未形成附合(備註：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價後歸甲方所有／由乙方拆除並恢復原狀)；

4、在合同期滿後，對已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 (無償歸甲方所有／歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費用 ％補償乙方／由乙方拆除並恢復原狀)；

5、合同解除時，對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：

乙方違約的，甲方不承擔剩餘租賃期內裝飾、裝修殘值的損失。

第十條 合同的解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的．乙方有權單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該房屋達 日的；

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；

（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；

（4）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；

（5）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的，租賃房屋權屬有爭議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況等其他情形，導致租賃房屋無法使用的；

（6）其他： 。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

（1）擅自將該房屋轉租、轉借給第三人的；

（2）擅自改變該房屋用途的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

（4）不支付或者不按照約定支付租金達 個月的；

（5）欠繳各項費用達 元的；

（6）利用該房屋從事違法活動的；

（7）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的，本合同解除；

（8）其他： 。

第十一條 違約責任

1、甲方未按約定時間交付該房屋，但未達到解除合同條件的，應當退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付乙方逾期違約金；

2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 ％向乙方支付違約金；

3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任；

4、乙方逾期支付租金的，但未達到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付款違約金；

5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 ％向甲方支付違約金；

6、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失；

7、乙方未按約定時間返還房屋的，應按本合同約定租金的 ％向甲方支付違約金；

8、其他： 。

第十二條 租賃保證金

1、合同簽訂時，乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為： 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）；

2、租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數退還乙方。

第十三條 爭議的解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提交不動產所在地的仲裁委員會仲裁；

2、依法向不動產所在地人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項 1. 。

2、本合同連同附表一式 份，甲、乙雙方各執一份，房屋所在地房屋產權管理部門備案一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

住所： 住所：

居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

通訊地址： 通訊地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

銀川房屋租賃合同 [篇5]

(合同編號： )

出租方： 承租方：

工商行政管理局

銀川市 監製

住 房 保 障 局

1

房 屋 租 賃 合 同

出租人 (以下簡稱甲方)：

(本人)(法定代表人)姓名： 國籍： 住所地： 郵政編碼： 委託代理人： 國籍： 電話： 住所地： 郵政編碼： 承租人(以下簡稱乙方)：

(本人)(法定代表人)姓名： 國籍： 住所地： 郵政編碼： 委託代理人： 國籍： 電話： 住所地： 郵政編碼： 根據《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》等法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議:

第一條 房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ，該房屋建築面積 平方米，位於 層，共 (套、間), 權屬證號為 （該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬設施見附件二）；

2、裝修狀況 ；

3、 （已∕未）設定抵押；

4、租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。租賃期內該房屋所有權發生變動的，除法律另有規定，本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。

2 身份證□護照□組織機構程式碼證號碼□營業執照號碼□: 身份證□護照□組織機構程式碼證號碼□營業執照號碼□：

第二條 租賃用途

該房屋租賃用途為 ，除雙方另有約定

外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日

止，共計 年 個月（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）；

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，

應提前 日向甲提出 (書面∕口頭)續租要求．徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；

第四條 租金

1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標準為： 元∕ （月

∕季∕半年∕年），租金總計為 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）；

2、租金支付時間： ；

3、租金支付方式： 。

第五條 出租人 （是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

第六條 房屋租賃期間的有關費用

1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期

付款的違約責任：（1）水、電費；（2）煤氣費；（3）採暖費；（4）物業管理費；5、 ；6、 ；7、 ；

2、房屋租賃期間，房屋租賃稅費由甲方承擔；

3、在租賃期,如果發生行政機關等有關部門徵收本合同未列出項

目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第七條 房屋交付及返還

1、甲方應於本合同生效之日起 日內，將房屋及附屬設施

交付給乙方；

2、租賃期滿或合同解除後，乙方應在 日內返還該房屋及

其附屬設施，並結清應當承擔的費用。

第八條 房屋維護

1、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施每隔 （月∕年）

檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻擾施工;

2、正常的房屋大修費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙

方承擔;

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費

用，由乙方承擔並賠償損失;

4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等

工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 房屋裝飾、裝修

1、甲方 (是／否)同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修；

2、甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建築主體和承重結構；

3、乙方對承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿後或雙方協商解

除合同時，對未形成附合(備註：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價後歸甲方所有／由乙方拆除並恢復原狀)；

4、在合同期滿後，對已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 (無償歸甲方所有／歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費用 ％補償乙方／由乙方拆除並恢復原狀)；

5、合同解除時，對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：

（1）甲方違約的，甲方賠償乙方剩餘租賃期內裝飾、裝修殘值的損失；

（2）乙方違約的，甲方不承擔剩餘租賃期內裝飾、裝修殘值的損失。

第十條 合同的解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的．乙方有權單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該房屋達 日的；

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；

（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；

（4）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；

（5）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的，租賃房屋

權屬有爭議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況等其他情形，導致租賃房屋無法使用的；

（6）其他： 。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房

屋：

（1）擅自將該房屋轉租、轉借給第三人的；

（2）擅自改變該房屋用途的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

（4）不支付或者不按照約定支付租金達 個月的；

（5）欠繳各項費用達 元的；

（6）利用該房屋從事違法活動的；

（7）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的，本合

同解除；

（8）其他： 。

第十一條 違約責任

1、甲方未按約定時間交付該房屋，但未達到解除合同條件的，

應當退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付乙方逾期違約金；

2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應按本合同

約定租金的 ％向乙方支付違約金；

3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，

甲方應承擔賠償責任；

4、乙方逾期支付租金的，但未達到解除合同條件的，每逾期一

日，則乙方應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付款

違約金；

5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應按本合同

約定租金的 ％向甲方支付違約金；

6、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢

復原狀或者賠償損失；

7、乙方未按約定時間返還房屋的，應按本合同約定租金

的 ％向甲方支付違約金；

8、其他： 。

第十二條 租賃保證金

1、合同簽訂時，乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金，

金額為： 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）；

2、租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承

擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數退還乙方。

第十三條 爭議的解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可

由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提交不動產所在地的仲裁委員會仲裁；

2、依法向不動產所在地人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，

補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準；

2、本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

內，填寫的文字與印刷文字具有同等效力；

3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋

所在地公證機關公證；

4、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。自合同生效之日起

日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向房屋所在地房屋產權管理部門申請辦理登記備案手續；

5、本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方

各執一份，房屋所在地房屋產權管理部門備案一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 住所： 住所：

法定代表人（簽名）： 法定代表人(簽名)： 居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 委託代理人（簽名）： 委託代理人（簽名）：

通訊地址： 通訊地址：

電話： 電話： 年 月 日 年 月 日