【熱門】房屋合同模板合集六篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編整理的房屋合同6篇，歡迎大家分享。

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》，經甲乙雙方協商，甲方建房基礎由乙方承擔施工修建，為了工程的速度、質量、安全，以雙方共同協商制定以下協議：

一、工程概況

本工程地處文縣城關上城，基礎均為條形，開挖基礎、平整夯實，並砌漿砌石，長 米，寬米，高 米，體積根據實際丈量立方米為準，（ ）立方米。

二、承包價格：本工程採用甲方只提供水泥和沙子，乙方負責石料和施工的單包形式，議定每方立米 元。

三、甲方職責：按照工程進度及時提供水泥和沙子。

四、乙方職責：開挖、搬運、夯實、漿砌石牢固、平整。

五、乙方必須樹立“安全第一，預防為主”的方針，嚴格執行安全生產責任和安全技術操作規程，杜絕冒險、違章作業，確保每個人的人身安全。施工中的一切安全責任由乙方負責，甲方概不承擔。

六、付款方式：工程竣工驗收合格後，一次性付款。

七、工期：從簽訂合同之日起不得超過16天，如超期按總施工費用的5%扣除違約金。

八、本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

甲方：_________

代表：_________ 地址及電話：___開戶銀行：___ 帳號：____

乙方：_________

代表：_________ 地址及電話：___ 開戶銀行：____帳號：_____

甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內___樓房____棟。建築面積為___ 平方米。其面積以____省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣___元，(其中___%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間： 甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的____天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的 ____/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。

七、違約責任：

1、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______

代表(簽字)：______代表(簽字)：______

______年___月___日____年___月___日

（合同編號：）

本合同雙方當事人：

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1.甲方出租給乙方的房屋座落在本市區路弄號室（以下簡稱該房屋）該房屋出租實測建築面積為平方米，房屋型別為、結構為.該房屋的宗地圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地產權證〔證書編號：〕。

1-2.甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設定抵押。

1-3.該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、裝置情況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的相關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1.甲乙雙方約定，甲方於年月日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自年月日起至年月日止。

3-2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽定租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1.甲、乙雙方約定，該房屋月租金共計為人民幣元。（大寫：元整）.

該房屋租金一年內不變。

4.2.乙方支付租金的方式如下：乙方每月5日之前付至甲方指定賬戶：

賬戶名：

銀行賬號：

銀行及開戶行：

五、保證金和其他費用

5-1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，人民幣元（大寫：元整）.甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定的由乙方承擔的費用外，剩餘部分在一週內無息歸還乙方。

5-2.租賃期間，使用該房屋所發生的通訊費用由乙方承擔。其他相關費用，均由甲方承擔。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1.租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-2.租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4.除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7-1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的2日內返還該房屋，未經甲方同意，逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的雙倍（日租金為月租金x12/365）向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

7-2.乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8-1.除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8-2.乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8-3.在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓與交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8-4.在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1.甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的；

9-2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告7日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

（三）乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自租房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過30日的；

十、違約責任

10-1.該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的7日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10-2.因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3.租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4.租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的雙倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-5.乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬裝置的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6租賃期間，乙方若未按本合同4.2條款及時、足額支付租金，自逾期之日起乙方應每日按應付未付租金的3‰向甲方支付滯納金，直至乙方付清之日止。

10-7租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

十一、其他條款

11-1.租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

11-2.本合同自雙方簽字生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-3.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-5.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，協商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

11-6.本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各執一份，上海市/區房地產交易中心或農場受理處一份，均具有同等效力。

11-7本合同以中英文寫成，若中英文內容有不一致，以中文為準。

出租方（甲方）承租方（乙方）

代理人：代理人：

身份證件號碼：身份證件號碼：

聯絡地址：聯絡地址：

電話：電話：

日期：日期：

簽約地點：

為保證房頂維修質量達到要求，特簽訂此協議，確保雙方共同執行：

第一條、乙方自願選擇維修方式並與甲方簽訂此協議。

第二條、維修標準：維修時必須在保證不影響生產的安全前提下進行。維修以解決防漏為主。

第三條、維修要求：

① 保障甲方合法權益，不破壞甲方生產環境，乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，否則造成的一切費用由乙方負責。

② 乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責;若乙方在施工過程中造成甲方的損失由乙方全權負責;

③ 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的雜物， 並服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員 清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的工費款中扣除。

第四條、維修工期：在正常天氣下 天內必須完工。

第五條、維修後保質：建設工程維修部位的保修期限自最後一次維修完工之日起計算。在沒有外界及人為破壞情況下，屋面防水工程的最 低保修期限為 年，即維修後應當繼續最低保修 年。

第六條、維修工程款的發放：待乙方購進材料到達甲方施工現場後，甲方支付乙方總工程款的50%，工程完成後再支付總工程款的40%，剩餘10%留作質保金，工程質保期到期後支付。乙方維

修房頂漏水工費款不能超出預算，若超出，不足部份的由乙方自行解決。

第七條、本合同未盡事宜，可由雙方協商後簽訂補充協議(附後)，與本合同具有同等法律效力。

第八條、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、乙方雙方各執一份。

甲方(蓋章) ： 乙 方：

簽訂日期： 年 月 日

發包人（甲方）；

承包人（乙方）：

北京龍翔天藝建築裝飾有限公司

發包人（甲方）：（全稱）

承包人（乙方）：（全稱）北京龍翔天藝建築裝飾有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。

1．工程概況

1．1 工程名稱：_

1．2 工程地點：

1．3 工程內容：___牆面隔斷、衛生間拆除、吊頂、牆地磚、防水、水電路敷設、木作產品、拆改專案等_______。

1．4 承包範圍：__合同附件一《工程量清單》中的所有內容。

1．5 承包方式：承包範圍內乙方包工包料

1．6 工程結構：_______。

1．7 裝飾裝修施工面積：__310平方米（以此面積為準，不因實測變更作調整）

2．工程質量

2．1 本工程質量應達到國家、寧夏回族自治區、銀川市相關質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

2．2 約定標準： 。

3．5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的'，乙方可自行復工。

3．6 工期順延

3．6．1 發生以下情況的，工期相應順延，乙方不承擔責任：

（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。

（2）工程量增加、設計變更的。

（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。

（4）甲方未按時供應合同約定的材料和裝置的。

（5） 7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

（6）甲方未按時支付工程款的。

（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3．6．2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。

3．7 工期提前

3．7．1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施，併為趕工提供必要的條件。

3．7．2 提前竣工協議應包含以下內容：

（1）提前的時間。

（2）乙方採取的技術措施。

（3）甲方為實行新技術措施提供的條件。

（4）實行新技術措施增加的費用。

4．設計

4．1 設計圖紙及技術檔案的提供方式：由乙方於開工__3_日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術檔案送甲方審批，甲方應於__3_日內審批完畢並交還乙方。

4．2 設計變更

4．2．1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

4．2．2 由於設計變更造成乙方積壓材料價值大於1000元，由甲方負責處理並承擔相應損失。4．2．3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。

4．2．4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，雙方以工程變更籤證方式另行計價，原合同工程價款不調整。

5．工程價款

5．1 本工程價款：人民幣 ，￥ 元（詳見附件清單）。採用的計價方式為：附件清單範圍內固定總價包乾方式。

5．2 本工程價款可在出現下列情況時調整：

（1）甲方確認的工程量增減。

（2）甲方確認的設計變更或工程洽商。

（3）符合“3．6．1”約定的其他工期順延條件之一的。

（4）雙方約定的其他增減或調整。

5．4 工程價款支付

5．4．1 預付款為工程總價的，支付時間為_ 合同簽訂後3天內__。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知後3日內仍不能支付，乙方可延期開工。

5．4．2 工程進度款

5．4．2．12013年7月10日前支付完成工程量對應價款的80%；

全部工程完工經竣工驗收合格，並結算後付至結算價款的95%。

工程質量保證金5%，保修期滿後無應扣除專案無息返還。

5．4．2．2 乙方未經甲方同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5．4．2．3 經乙方書面同意並明確延期付款日期後，甲方可延期付款。

5．4．4每筆款項支付前，乙方應向甲方出具銀川當地正式工程款發票；甲方付至合同價款90%時，乙方應按合同總價向甲方出具發票，否則甲方有權拒絕支付工程價款。

5. 4. 5保修款為合同結算價款的5%，保修期滿一年返還2.5%、保修期滿二年後抵扣乙方未按約定進行維修的費用，無息返還剩餘部分，詳見合同附件二《工程保修合同》。

6．材料裝置供應

6．1 本工程由甲方供應主要材料裝置的，雙方約定編制甲方供應材料裝置一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料裝置的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。

6．2 本工程由乙方採購材料裝置的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購，提供材料裝置產品的質量、環保合格證明，並對所購材料裝置質量負責。

6．3 甲方提供和乙方採購的材料裝置按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、裝置進行共同驗收。甲方供應的材料裝置經驗收合格後，應移交給乙方管理、使用。

6．4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

6．5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局釋出的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。7．各方派駐本工程專案的代表

7．1 甲方派駐本工程專案的代表為：王盡業（建發集團股份有限公司房地產公司工程副總經理；謝全生（業主方銀川供電局）,職稱：共同專案負責人__

7．2 本工程專案甲方委託寧夏恆安監理公司依法對工程施工實施監理。監理工程師：___ ______ 職務：______／_________ 職稱： 註冊證書號：_________／______________

7．3 乙方派駐本工程的專案負責人為 ，是乙方在本工程專案中的代表。

7．4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。

7．5 甲方代表在向乙方專案負責人發出的任何書面形式的條件和指令，乙方專案負責人應予執行，同時產生費用由甲方承擔。

8．雙方權利

8．1 甲方權利

8．1．1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換後代表或監理工程師的權責不變。

甲方（房主人）： 乙方（承包人）：

甲乙雙方在平等自願的原則上，根據有關法律法規，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、建築工程概況：

開工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結構，面積約125平方米， 以實際建築面積為準。

二、工承承包方式：

1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx 元人民幣，總包工價以實際面積為準。

2、承包方式: 工程採取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建築材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械裝置,如攪拌機、振動裝置、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

3、工程內容: 從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、牆體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內刮瓷、室內外石膏線條。

4、工程質量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,樑柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。

三．雙方的責任：

1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協商一致。

2、安全問題由乙方負全責，發生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。

四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂後再付10000元，甲方工程完工後，如無重大質量問題即一次性付清餘款。五、施工電費由乙負責。

六、未盡事宜由雙方協商解決。

七、本合同一式二份，雙方各執一份，望甲、乙雙方遵守執行，違約方負全部責任。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

20xx年 月 日