佛山市房屋租賃合同3篇

隨著法律觀念的深入人心，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的佛山市房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：__________________ （本人）（授權代表）姓名：__________

國籍：___________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯絡電話：_______；傳真：_______；E-mail：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ （本人）（授權代表）姓名：__________

國籍：___________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯絡電話：_______；傳真________；E-mail：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________；位於第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積 _______平方米（其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.電話費；

4.物業管理費；

5.________________；

6.________________. 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達____個月；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

7._____________________________.

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向______申請登記備案。

第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）_________________

________年______月______日 _______年______月______日

責任編輯：米、小陽

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方同意將座落於佛山市順德區 鎮(街道) 的房屋出租給乙方作住宅使用。該房屋權屬人為 ，房屋所有權證(地產權證)號為： (屬於 / 不屬於轉租，轉租憑證為： )。房屋租賃使用面積 M2(租賃部位詳見附圖)。該房屋(已 / 未)設定抵押。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計___個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先承租權。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 日(書面 / 口頭)通知對方。

第三條 租金

甲乙雙方議定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月，月租金為( 幣) 元(大寫 元)。 年 月 日後，房屋租金按如下方式調整： 。租金按月(季度)結算，由乙方在每(月/季度)的第 日前繳付本期租金給甲方。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。乙方支付租金的方式如下： 。

第四條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金。金額為：( 幣) 元(大寫 元)。

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第五條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

費 /物業管理費 )等費用。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由(甲/乙)方承擔。由乙方承擔的費用，乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋、房屋附屬設施、裝置情況經雙方交驗簽字(蓋章)並移交房屋鑰匙及 後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。房、房屋附屬設施、裝置情況應經雙方驗收後簽字(蓋章)確認。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償)。

第七條 房屋改善

甲方應在本合同簽訂後 日內對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由(甲方 / 乙方)承擔。

第八條 房屋及附屬設施、裝置的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施、裝置有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，由雙方約定是否減少租金或延長租賃期限。

(二)乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定應向有關部門辦理審批的，則還由 (甲方 / 甲方委託乙方)報有關部門批准後，方可進行。對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、裝置。因乙方故意、保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、裝置發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十條 所有權變動和抵押

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

(三)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後，若當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋的，應提前 日告知乙方。

第十一條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

2、該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。

3、該房屋因社會公共利益被依法徵用的。

4、該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達 日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的'房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或不按照約定支付租金達 日的或欠繳各項費用達 元的。

2、擅自改變該房屋用途的。

3、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結構的。

4、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租房屋的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

第十二條 違約責任

(一)任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家、省、市有關房地產管理規定的，另一方有權提前解除合同，造成的損失由責任的一方承擔。

(二)甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(五)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

(六)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(七)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按前退租天數的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

(八)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

(九)如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決，協商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十四條 其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執一份，乙方執一份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(代理人)簽章： 承租方(乙方)(代理人)簽章：

住所： 住所：

證件名稱： 證件名稱： 證照號碼： 證件號碼： 法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同。

第一條 甲方將座落於佛山市 區 路 房屋(房地產權證號碼： )出租給乙方作 用途。該房屋建築面積計 平方米，租賃面積為 平方米。

第二條 甲乙雙方議定按每月每平方米 元的價款租用該房屋，月租金總額為人民幣(大寫) 。￥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結算。

第三條 根據房屋租賃有關規定，甲方可收取乙方不超過三個月租金數額的保證金，保證金在乙方退租時，並且沒有違反本合同條款規定的，甲方返還給乙方。

第四條 房屋租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

(一) 若發生與該房屋有關的產權糾紛，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

(二)負責對房屋結構定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。

(三)如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前 通知乙方。

第五條 房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

(一)按規定的房屋使用性質使用上述承租的房屋。

(二)未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構和拆除房屋內外的裝置;不得超荷載使用，否則，由乙方承擔一切經濟責任和法律責任。

(三)如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

第六條 雙方約定的其他條款：

乙方在有下列行為之一時，甲方有權解除租賃合同，收回房屋，索賠損失：

(一)將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

(二)擅自拆改結構或改變房屋用途;

(三)無正當理由拖欠房租累計三個月以上;

(四)利用承租房屋進行違法活動的;

(五)故意損壞承租房屋的;

(六)其他嚴重損害出租人權益的。

第七條 任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提出解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

第八條 本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向佛山市仲裁委員會或有管轄權的人民法院起訴。

第九條 本合同經雙方簽章並經房屋租賃管理部門登記(備案)後生效。

第十條 本合同租賃期內有效，租賃期滿後，如要續約需提前 與甲方協商，雙方另簽訂合同，重新辦理登記(備案)手續。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門一份。

第十二條 補充條款：

(補充條款內容由甲乙雙方自定)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

證件號碼： 證件號碼：

委託代理人： 委託代理人：

證件號碼： 證件號碼：

地址 ： 地址：

聯絡電話： 聯絡電話：

年 月 日