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土地使用權出租合同9篇

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的土地使用權出租合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。

土地使用權出租合同9篇

土地使用權出租合同1

甲方(出借人):________________ 地址:________________

乙方(借款人):________________ 地址:________________

本合同各方根據《民法典》《民法典》及其他相關法律法規之規定,本著平等、真實、自願的原則,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,並保證共同遵守。

甲、乙雙方為履行甲方與乙方:於________年________月________日簽訂的《借款合同》,借款金額為人民幣大寫:________________元整,(小寫:________________元整)。

借款期限:自________年________月________日至________年________月________日止(以《借款借據》為準),經甲乙雙方協商一致,達成以土地抵債協議書,協議如下:

第一條 甲方與乙方共同確認,截止________年________月________日,乙方欠甲方的借款本息合計為:________元整(小寫:¥________元整)人民幣。

第四百六十四條 乙方將同意將目前廠區佔地________畝,位置 的'土地作價________元使用權轉讓給甲方。但目前由於廠址搬遷尚未取得土地權屬證書,但乙方承諾待取得土地權屬證書後十日內將該土地過戶給甲方。

第八條 如果乙方違約故意不轉讓以上土地使用權,逾期一日按欠款總金額千分之五支付違約金。如果甲方違約不接受以上土地按欠款總金額的百分之五支付違約金。

第四條 雙方約定土地轉讓所需要的一切費用均有乙方承擔。

第五條 違約責任,

(一)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協議,應向守約方支付欠款總額20%的違約金;

(二)任何一方違反其在本合同中所做的陳述或其他義務,而使守約方遭到損失,則守約方有權利要求違約方予以賠償。

第六條 生效條件

本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起成立。

第七條 本協議一式二份,具有相同法律效力。各方當事人各持一份。

甲方:________________法定代表人:________________ ________年________月________日

乙方:________________法定代表人:________________ ________年________月________日

土地使用權出租合同2

出租方:(以下簡稱甲方):

承租方:(以下簡稱乙方):

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)、《河南省農村土地承包經營權流轉規則》等有關法律、法規和政策規定,本著平等協商、自願、有償的原則,就乙方承包甲方的土地使用權事宜協商一致,訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其位於倉房鎮村組172水位線以上畝土地使用權出租給乙方從事(主營專案)種植、養殖、具有農業特色的農家樂等休閒、度假、餐飲、建設等經營專案。(注:172水位線以下鄰水區域土地也歸乙方管理使用,甲方及其它單位不得佔用或用於經營。)

土地性質:農村集體土地

土地型別:甲方未對外承包或租賃的土地

土地面積:荒山畝,土地畝

四至為:

東至:

西至:

南至:

北至:

(詳見出租土地定界圖)

甲方承諾:該塊土地為非國有土地,也不屬於丹江水庫管理局管轄土地,屬淅川縣倉房鎮

二、出租期限

出租期限為70年,即自20____________年____月____日起至20xx____年____月____日止。

三、出租價款及交付時間

租金總計人民幣(大寫)(萬元)(其中包括土地地面附屬物、建築物等)。甲方應於______年___月___日前將出租土地全部交付乙方。

四、支付方式

1、乙方以現金向甲方交付租金。

2、合同簽訂之日起付清全部租金。

五、權利和義務的特別約定

1、甲方應向乙方提供開發和承包土地必要的條件,幫助乙方協調處理好地方及村民關係。

2、甲方有權要求在出租期滿後收回土地使用權。

3、乙方有權要求甲方按合同規定交付出租土地使用權。

4、甲方有權代理村民與乙方簽訂本合同,並已經按照《農村土地承包法》第四十八條規定,取得了三分之二以上村民代表的同意,同時徵得了當地政府的同意,即對該宗土地享有出租權利。

5、甲方在所出租土地內所有墓地根據村民意願自主遷出或原地保留。乙方在開發中需要遷墳,甲方有義務協助村民遷出墳墓,費用由乙方承擔,每座墳墓費用2500元。在本合同期內甲方不得在乙方租賃的土地範圍內新建墓葬墳地。

6、乙方獲得土地使用權後,依法享有該土地的經營權、收益權和繼承權,乙方可以自主組織土地開發、生產經營和產品營銷。

7、在承包期內,乙方可以自主對第三人轉讓所承包土地的使用權,被轉讓人享有本合同的約定權益。但轉讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。

8、在合同租賃期內,國家所有補償及依法向國家和集體交納的農業稅費,歸乙方享有和承擔,甲方不再收取任何費用。

9、乙方在開發建設中用工,優先使用甲方民工(技術工種除外)。價格隨行就市,甲方不得無故刁難乙方,若造成的損失由甲方負責。

10、甲方有義務協助乙方維護乙方在承包區內的合法權益,實行封閉式管理,未經允許,外人不得入內,嚴禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動,造成的經濟損失由甲方負責。

六、合同的變更、展期和解除

在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同。

1、國家需要依法徵用、使用出租土地的,應服從國家需要,國家給予乙方承包區內所有的賠償歸乙方所有,甲方不得干涉。

2、乙方在承包期內需要將承包土地使用權指定給繼承人時,可自主與繼承人簽訂繼承檔案,不需要變更本合同,但甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權變更登記。

3、未經雙方協商一致,甲乙雙方中任何一方不得在出租期內無故終止合同。

4、本合同期滿,甲方若繼續對外出租該土地使用權,乙方有優先承租權,租金標準在原合同總金額上可上浮30%,租賃期限、租賃條件與原合同相同。

5、本合同期滿,若甲方不再向乙方出租該宗土地的,可聘請雙方都認可的、具有評估資質的評估機構對乙方在該宗土地的投資(包括但不限於:地上建築、地上附屬物、土地前期開發投資、土地增值收益等)進行評估,由甲方按照評估價值對乙方予以補償。

6、本合同期滿,若如乙方不再續租,可自行處置承包土地範圍內地面建築物及附屬物並享有受益權。

七、違約責任

1甲乙雙方應恪守誠信,遵守承諾,加強協作溝通,建立互信。甲方應當提供其享有對該宗土地享有出租、發包權的相應證明,保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。

2甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續、協助乙方協調當地村民的關係、不干涉乙方合法的'使用權。

3甲方應如實提供有關土地檔案證明及村民身份證明,不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失,甲方應退還租金,並賠償乙方投資全部金額,及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方應賠償對方相應的經濟損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法律判決。

八、爭議解決

因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列方式解決。

1、提請倉房鎮人民政府調解。

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字後生效,雙方可以將合同到倉房鎮政府進行簽證、倉房鎮農村集體土地承包經營管理機構備案。

十、其它條款

1、本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議雙方簽字後與本合同具有同等法律效力。

2、合同生效後,甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除本合同。

3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,倉房鎮政府簽證機關、備案單位、公證機關各執一份。

出租方:(公章)代表_____________(簽字)

承租方:(公章)代表_____________(簽字)

簽字日期:20________年______月_______日

土地使用權出租合同3

甲方:___ (以下簡稱甲方)

乙方:___ (以下簡稱乙方)

為了適應市場經濟規律和西部大開發的需要,乙方決定在甲方 租地種植花卉苗木,甲方同意將土地租給乙方經營:___甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,協商一致,訂立合同條款如下共同遵守。

一、乙方根據建設需要租用甲方具有使用權的部份土地,租用時間為 年 月 日至 年 月 日止,租用的田 公斤。

二、乙方租用甲方的土地,每年每畝以當年常規中稻中等稻穀折算土 地租金付給甲方,田按每年每畝 公斤計算。

l、乙方每年付給甲方的土地租金應在當年的月 年租金。

2、乙方用現金付給甲方的土地租金,按當年國家收購糧中等價計算。

三、乙方佔用甲方土地時,土地上的附作物,由甲方自行處理,所造成的損失由甲方自行負責。

四、甲方將土地租給乙方經營後,國家定購糧、集體提留及其它集體經濟責任均由甲方自行負責。乙方租地經營產生的費用由乙方負責。

五、乙方在佔用甲方的.土地經營期間,退耕還林款歸乙方,該土地的使用權及土地上的附著物均屬乙方所有,乙方可重新規劃田土調整,水池、糞池、新修道路等,甲方應予支援配合。不得阻撓或以任何理由要求賠償。

六、如遇國家政策調整徵地或佔用土地,苗木賠償款歸乙方所有,土地賠償歸甲方所有。

七、該土地租用合同簽字生效後,甲方不得將土地租給其它單位或個 人影響該合同的履行,如發生所造成的損失均由甲方負責。

八、本合同未盡事宜由甲、乙雙方共同協商確定。

九、違約責任,以上條款甲、乙雙方共同遵守,若一方不履行以上條 款,另一方有權要求對方履行,同時承擔給對方造成的全部經濟損失,並 支付違約金 萬元。

十、本協議一式二份, 甲乙雙方各執一份。

十一、本協議經甲、乙雙方代表簽字,蓋章生效。

甲方:___ 乙方:___

二○年 月 日

土地使用權出租合同4

甲方:________________

乙方:________________

因自住建房需要,甲、乙雙方協商,依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議:

一、互換標的

1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝,坐落於______。

2.乙方調換給甲方的`地塊面積為_________畝,坐落於______。

二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊期限為______年______月______日。

三、互換雙方權利義務關係

土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換後,互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權,喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務,雙方享有互換前原承包合同規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的,可在本合同中明確約定。土地互換後,甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記,並與發包方簽訂新的土地承包經營合同。

四、交付方式和時間互換土地的交付方式實地一次性全部交付。交付時間為_________年_________月_________日。

五、違約責任1.甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。2.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由甲、乙雙方協商,或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定,也可由人民法院判決。

六、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第_________種方式解決:1.提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;2.提請_________仲裁委員會仲裁;3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、生效條款甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。

八、其他條款

1.本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方(蓋章):_______________法定代表人(簽字):___________住址:____________

乙方(蓋章):_______________法定代表人(簽字):___________住址:__________

簽訂地點:___________________

鑑證單位(簽章):_________年_______月________日

土地使用權出租合同5

出租方:村民委員會(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定以及國家和地方各級政府加快農業畜牧業發展的有關政策規定,按照生態優先、優化種植結構,發展優質高效、產業化經營的現代生態農業的原則,甲乙雙方在平等、自願、充分協商的基礎上,就乙方租賃甲方土地用於農業種植、養殖等產業,簽訂本合同,以資雙方共同信守。

一、租賃土地位置及用途

租賃土地位於,面積畝,東至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________,(四至範圍見附件宗地圖)。其中林地(含五荒地)畝,耕地畝,由甲方租賃給乙方用於農業種植、養殖等產業。

甲方保證所出租的上述土地不存在任何權利瑕疵且已經村民會議表決程式表決通過。

二、租賃期限、租賃費及支付方式

1、租賃期為30年,自____年____月____日起至____年____月____日。

2、租賃費:耕地為年每畝小麥標準產量斤,折現金元計算,以後每三年按國家定價調整一次。林地(含五荒地)每畝元。

3、乙方於每____年____月____日前一次性支付給甲方當年的租賃費。

三、地上附著物補償費支付方式

地上附著物補償費元,乙方於合同簽訂後日內付給甲方70%,甲方收到款項後日內負責協助乙方地上附著物交接確定界樁,乙方在日付清餘款,地上青苗補償根據實地面積雙方協商確定。

四、甲乙雙方權利義務

(一)甲方權利與義務

1、甲方有權對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、甲方應積極協助乙方辦理有關農業種植農場的確權證書等證件。協助乙方對租賃土地進行通水、通電、通路,費用由乙方支付。

3、甲方在合同簽訂後,應為乙方及時騰清土地,並協助乙方辦理相關的土地租用手續。

4、甲方不得干涉乙方合法的自主經營權。

5、甲方收取租金、地上附著物補償、青苗補償等補償後應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與本村村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的`生產經營,甲方承擔違約責任。

6、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

(二)乙方權利與義務

1、乙方應大力發展農業種植養殖等產業,新植和已補償的樹木所有權歸乙方。乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經營使用和收益的權利。

2、乙方在批准的情況下可以建設生態農場,林業育苗及農家旅遊專案,實現以農業種植為基礎的生態養殖、休閒旅遊等產業發展。

3、乙方應加強對土地樹林的關護,不得閒置、荒蕪土地和私自開採礦產。

4、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

5、在合同期內乙方經營需要或其他建設專案、礦業開發等情形需轉租全部或部分土地的,乙方有權自行轉租,所有收益款項歸乙方所有。

6、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

五、合同的變更或解除:

1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;

2、乙方所交租金到期後非因甲方原因超過個月未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務及保證,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。

4。在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

5、租賃期滿或合同解除後乙方投入的裝置設施歸乙方所有。

六、違約責任

1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的%支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,甲方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的%支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。

3、合同期內,因國家徵用該土地和有關政策的改變,雙方都必須服從,有關補償按國家政策和法律規定執行。因不可抗力因素致使本合同無法履行,甲乙雙方互不承擔違約責任。

七、其他

1、租賃期滿,如租賃土地規劃用途不變,在同等條件下,乙方享有優先租賃權。甲、乙雙方應於租賃期滿前6個月續訂租賃合同。

2、本合同未盡事宜,雙方協商後訂立合同附件,與本合具有同等法律效力

3、雙方在履行本協議過程中如有爭議,應協商解決,協商不成的,由土地所在地人民法院訴訟管轄。

4、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,並報鎮經管站備案一份,自雙方蓋章之日起生效。

附件:租賃土地四至範圍宗地圖

甲方:(章)代表人:

乙方:(章)

20________年______月_______日

土地使用權出租合同6

甲方:_________,以下簡稱甲方

乙方:_________,以下簡稱乙方

按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議:

一、甲方願意將_______的`_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。

二、土地互換以後,雙方不進行經濟補償

三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以國家自留地年限政策為基準)。

四、互換以後,如果國家徵用一方的土地,按互換以後的土地使用方享用徵用的安置補償,原與村裡的承包合同解除,由未被徵用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

五、互換以後,一方如果改變土地使用性質,由改變土地使用性質方到國家規定的有關部門辦理相關手續,另一方可永久性的享受互換以後的土地使用權(國家規定不能享受的除外)。

六、土地互換協議簽定後報村委會備案。

七、此協議一式____份,甲乙雙方各執一份,報村委會一份。

甲方(簽字):________

____年____月____日

乙方(簽字):________

____年____月____日

土地使用權出租合同7

第一條本合同雙方當事人:

出租方:_________(以下簡稱甲方)

地址:_________

郵編:_________

電話:_________

法定代表人:_________

身份證號碼:_________

承租方:_________(以下簡稱乙方)

地址:_________

郵編:_________

電話:_________

法定代表人:_________

身份證號碼:_________

甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定,雙方本著平等、自願、誠實、守信的原則,訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出租土地的使用權,土地所有權屬_________,地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租範圍。

第三條乙方在承租土地使用權範圍內所進行的利用土地的各項行為,均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定,不得損害社會公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位於_________,出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至範圍詳見附圖,附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內,若政府為了社會公共利益需要經依法批准徵收該土地或土地所有者為鄉(鎮)村公益事業建設需要經依法批准收回該土地,本合同即行終止,但甲方應提前通知乙方,收取的多餘租金應予以退回。

第五條本合同項下的租賃地塊,按照規劃批准的用途為_________用地。

第六條本合同項下的土地使用權租賃期限_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

甲方應於_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算,租金標準為每平方米每年_________元人民幣,該地塊的'年租金總額為_________元人民幣(大寫:_________)。

第八條雙方同意採用以_________年為週期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫:_________元人民幣)。從第二期起,每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫:百分之_________)。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以後每期租金支付的時間為履行週期租賃時間的第一個月內。

第十條如果乙方不能按時支付應付款項,逾期兩個月內(含兩個月),應按每期繳納租金的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項,甲方有權解除合同,並可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十一條乙方擅自改變土地用途的,甲方有權解除合同並可無償收回土地使用權,所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用,應按收繳租金的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的,乙方有權解除合同,並可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十三條在合同簽訂後30日內,雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉租時,須徵得甲方同意,並按規定辦理有關手續。

第十五條乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途,須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意,並經原批准用地的市、縣人民政府批准,並依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權租賃合同,並辦理租賃土地使用權變更登記手續。

第十六條本合同規定的租賃年限屆滿,乙方應在期滿後三十天內,交回土地他項權證,並辦理租賃土地使用權登出登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權,須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書,除該土地使用權被依法徵收或收回外,在同等條件下,乙方有優先續期權,並在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件後,雙方補籤或重新簽訂出租合同,並按規定重新辦理有關土地登記手續。

第十七條任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的,可不承擔責任,但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。

第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。

第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十二條因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同未盡事宜,可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認後與本合同具有同等法律效力。並送當地土地行政主管部門留存。

第二十四條本合同一式陸份,其中:甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

電話(手機):_________電話(手機):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

土地使用權出租合同8

甲方:__________

住所地:__________

法定代表人:__________

乙方:__________

住所地:__________

法定代表人:__________

就乙方認購甲方開發的“ __________ ”專案中的部分物業事宜,經雙方友好協商,達成如下一致協議,望共同遵守。

第一條:甲方通過出讓方式取得位於________________________土地使用權(土地使用證號:),土地使用年限自________年____月____日起至________年____月____日止,規劃用途為。

甲方經相關行政部門批准,在上述地塊建設酒店,暫定名為。

第二條:乙方自願向甲方購買上述酒店中的部分商鋪,具體為:

1.第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖1)

2.第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖2)

3.酒店服務式公寓第三層(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。

第三條:商鋪面積的約定:

1.第一層西北向的商鋪建築面積暫定為平方米;

2.第一層西南向的商鋪建築面積暫定為平方米;

3.第二層西北向的商鋪建築面積暫定為平方米;

4.第二層西南向的商鋪建築面積暫定為平方米;

5.第三層商鋪建築面積暫定為平方米;

以上暫定建築面積總計為平方米,甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中,將一層部分用於品牌女裝或女性用品,二層為特色餐飲中的無汙染、無油煙快餐廳及比薩餅型別餐飲配套,第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

第四條:甲、乙雙方同意,乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據:

1.第一層西北向的商鋪單價為元/平方米;

2.第一層西南向的商鋪單價為元/平方米;

3.第二層西北向的商鋪單價為元/平方米;

4.第二層西南向的商鋪單價為元/平方米;

5.第三層商鋪單價為元/平方米;

根據上述第三條暫定建築面積計算,乙方應支付的總價暫定為元。

第五條:定金及其價款的支付。

1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付萬元人民幣定金;

2.乙方應在________年____月____日之前向甲方支付萬元人民幣房價款。

3.乙方在雙方簽訂預售合同後七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

4.

一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理,甲方提供的按揭銀行為中國銀行。

第三層商鋪餘款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭,由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條:

甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證後十個工作日內簽訂商品房預售合同。

雙方在洽談及簽訂預售合同時,就本合同未約定的內容(包括但並不限於合同價款及支付的期限、方式,商鋪交付使用條件及日期,裝飾、裝置標準,供水、電、熱、氣,通訊、道路、綠化等配套設施和公共裝置的'交付承諾,公共配套建築的產權歸屬,面積差異處理方式,辦理產權登記的有關事宜,違約責任等)進行全面的磋商,雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

第七條:

鑑於乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建築物進行修改,現該修改後商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件),並符合乙方獨家使用條件,故由乙方承擔由於設計修改而引起的建造成本增加。

(具體數額以實際發生額為準)。

第八條:

由於本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性,乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由,放棄購買本合同項下標的物,拒絕與甲方簽定預售合同。

否則,乙方除承擔工程造價增加部分的費用外,還應向甲方支付萬元的賠償金,並不得向甲方主張收回定金,已支付的定金作為乙方的違約金。

第九條:

本合同簽訂後至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容,對此,雙方均不得違反。

甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

第十條:

與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排汙、排水煙系統、空調管線、間隔牆體和外牆面裝飾等事項由雙方另行協商,並達成補充合同。

第十一條:

鑑於第二層二處商鋪的特殊位置,與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年,但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。

乙方承諾,不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的,乙方應無條件撤除相應傢俱、用具,並將場地及時交付甲方使用。

乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業,除非甲方許可,乙方推遲開業每天按元向甲方支付違約金。

第十二條:

在履行本合同過程中如有糾紛,雙方應友好協商解決,協商不成,雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條:

本合同一式貳份,雙方各執壹份,並在雙方簽字、蓋章後生效。

甲方:__________(蓋章) 簽字:__________

乙方__________(蓋章) 簽字:__________

________年____月____日

土地使用權出租合同9

甲方(出租方):________________________ 法定代表人:________________________ 法人程式碼證編號:___________________ 營業執照註冊號:_______________________ 住所地:______________________________

乙方(承租方):______________ 法定代表人:__________________ 法人程式碼證編號:________________ 營業執照註冊號:________________________ 住所地:____________________________

經雙方友好協商,甲方向乙方出租(地塊具體位置、面積、大概形狀)_______________地塊使用權。為明確雙方的權利與義務,訂立本合同。

1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於地塊(兩泵房、淨化器、水池所在區域除外),面積 平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一(最好擬一附件對該幅地塊的形狀面積特徵等做詳細描述,能附圖更好),構成本合同之一部分。

2本合同登記事宜及所需交納費用均由乙方自行辦理和承擔。乙方於租賃土地上營造的建築物構築物及其附屬設施所需經有關部門批准的,均由乙方自行辦理。甲方提供協助。

3土地使用權租賃期限為 年,自________年 月日起到 年 月 日。如果乙方申請延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少 個月前以書面申請的形式通知甲方。

4甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期申請後,應同乙方進行協商,在達成一致的基礎上於前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。並重新確定租金及相關條件。

5乙方租賃甲方土地使用權的用途 。

6租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方徵得甲方同意。甲方在作出書面答覆後,乙方方可按書面答覆改變用途使用。

7待本合同簽訂後,甲方應在乙方足額交納首期租金之日正式將土地使用權交付乙方。

8乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照相關法律法規及本合同第4條的範圍內實施相應的經營、管理、使用等行為。

9乙方應按甲方的要求,將租賃地塊與甲方未出租的地方進行隔離。隔離所需材料、人工等費用均由乙方負責。

10租賃土地的地面平整等費用由乙方自行承擔。

11乙方按照本合同應向甲方支付每年總額(結合第13條)為 ____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內,甲方有權提高租金額,提高額度最高不超過當期租金的____%。

12租金支付方式:乙方應當在本合同簽訂后土地使用權交付前立即向甲方一次性支付一年租金_______________元,以後租賃年度內乙方應於每年的________月________日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的,乙方除應足額交納外,還需向甲方支付未付租金_________%作為遲延履行的違約金。

13乙方應按逐年遞增______%的標準向甲方遞增支付,下一年度的租金標準應當在上一年度的租金額(加上遞增額)的基礎上再增加______%,以此類推計算。

14甲方的權利和義務:

(1)依據本合同約定向乙方收取租金。

(2)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。

(3)本合同期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。

(4)租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(5)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

(6)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附著物的所有權,包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

(7)在本合同有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權,但本合同另有規定者除外。

(8)承租期滿後,雙方不再續期的,乙方承諾將租賃土地上營造的'建築物及其附屬設施無償轉讓給甲方,並應當保證所轉讓的建築物及其附屬設施合於其應當具有的效能和用途,保證質量符合國家的相關標準。

(9)乙方如有違反本合同的約定,甲方視情況有權解除合同,並要求乙方支付違約金________元,另還需承擔相關法律規定的一切責任,並仍需賠償甲方遭受的其他實際損失。

15乙方的權利和義務:

(1)乙方有權依據本合同的約定使用土地。

(2)乙方須向甲方及時按本合同約定支付租金。

(3)乙方須根據本合同約定用途使用土地,並接受甲方監督。

(4)租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(5)乙方無權將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

(6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地;乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政、公用設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的一切費用。

(7)乙方承諾將租賃土地上營造的建築物及其附屬設施在承租期滿後無償轉讓給甲方,並保證所轉讓的建築物及其附屬設施合於其應當具有的效能和用途,能為甲方正常使用和經營,保證質量符合國家的相關標準。

(8)乙方如有違反本合同的約定,

16若因地方政府徵用其租賃土地,乙方必須與甲方友好地解除合同,不得影響當地政府的徵用程序。

17對本合同的任何變更,須經雙方同意,並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應按本合同的有關條款進行。

18本合同按下列方式終止:

(1)本合同期限屆滿;

(2)本合同有效期限內雙方達成終止合同;

(3)根據法律、法規的規定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

19任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

20除本合同另有規定外,未經另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

21合同及其附件構成雙方全部合同,並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通訊。

22本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

23本合同附件是本合同不可分割的組成部分,並與本合同具有同等約束力。

24凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協商解決;若協商不成,任何一方均可向有管轄權之人民法院提起訴訟。

25本合同未盡之事宜,悉遵國家相關法律法規規章之規定補足。 26本合同正本一式 份,雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效,各份合同具有同等效力。

27本合同簽訂地點

甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 授權代表(簽字): 授權代表(簽字):

年 月 日 年 月 日

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