二手房買賣合同終結版（通用6篇）

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的二手房買賣合同終結版（通用6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房買賣合同終結版1

申請人

姓名

身份證號

出賣人（甲方）

聯絡電話

買受人（乙方）

聯絡電話

房屋座落

房屋用途

所在城區

房產證號

共有證號

建築面積（㎡）

套內面積（㎡）

宣告

1、申請人保證沒有任何形式的委託經紀機構買房賣房行為，自行成交達成交易、沒有支付任何中介服務費用。購房款如有名為自行交割，實為又到銀行申請購房貸款/擔保的不真實規避行為願承擔法律責任。

2、申請人對所提供材料的真實性、合法性負責。

3、申請人對所填寫合同內容的真實性負責，如有不實或存在違法違規行為，願意接受相關處理並承擔由此引起的一切後果。

4、申請人自願接受柳州市二手房買賣合同網上籤約的各項規定。

5、柳州市二手房買賣自行成交網上籤約服務點僅為自行成交的客戶提供錄入買賣合同資訊的服務，非受託行為，不對簽約雙方的行為及材料的真實性、合法性承擔稽核責任。

出賣人

或委託人：（簽字）

買受人

或委託人：（簽字）

特別提示：

1、買賣合同備案並列印後，不需辦理貸款手續的應在5個工作日內，需辦理貸款手續的應在30個工作日內，到房屋登記機構提出申請辦理轉移登記手續。選擇自行交割購房款的，甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結算資金自行交付宣告》作為合同附件。

2、合同提交備案後，不得變更。在合同簽訂30個工作日內，交易雙方需撤銷備案合同的，須共同至柳州市房屋登記管理中心申請辦理。超過30個工作日的，可單方提出申請撤銷合同備案。

3、已在中介公司掛牌出售的房源，不能自行成交。如需成交產權人必須與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿後才能自行成交。

二手房買賣合同終結版2

賣方(以下簡稱甲方):姓名：______、身份證號碼：____________

買方(以下簡稱乙方):姓名：______、身份證號碼：____________

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，雙方遵照執行:

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________號樓___單元___號;房屋結構為磚混結構，建築面積___平方米。

房屋價格:該房屋房價為(人民幣)_________元整;

第二條、付款方式

乙方於本協議簽定之日一次向甲方支付___元購房款後，該房屋產權即歸乙方所有。

第三條、在乙方交清該房屋房款後，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。

第四條、關於產權登記的約定

在乙方付清甲方房款後，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

第五條、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第六條、因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效後，一切費用由乙方承擔。

第七條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第八條、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第九條、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協議所有義務責任履行完(即過戶完畢)後，本協議終止。

第十條、本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、塗改和轉讓本協議。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

二手房買賣合同終結版3

甲方（出賣人）：_______

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

__________________________________________________________________。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯絡電話：_______________

聯絡電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房買賣合同終結版4

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產，建築面積為_____平方米(面積誤差在±5%範圍內的不再考慮差價，超出5%的乙方有權解除合同，乙方自願補差價的除外)，房屋性質__________________。

2、上述房產的交易價格計算方式為：一口價____________萬元，價款不再調整。

3、付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成後3日內乙方一次性支付剩餘款項__________元整。

4、甲方應於收到乙方定金之日起____天內將交易的.房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將物業費等費用結清。

5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

6、因本合同履行存在違約的，應向對方按照房屋總價的每日千分之三承擔違約金。

7、本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，房屋登記部門存檔一份。

8、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯絡方式作為有效的聯絡方式。

9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

10、雙方約定的其他事項：___________________________________________________________________________。

賣方(甲方)：_______________買方(乙方)：_______________

_________年________月_______日_________年________月_______日

二手房買賣合同終結版5

甲方（出賣人）：_______

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於____________，建築面積為___平方米；套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為：________________________；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計價方式與價款：

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣），____________________（大寫）元，____________（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方較後一次付款時充抵房款。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款____萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地*金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條

甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除本合同。

第十條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條

甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條

本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯絡電話：_______________

聯絡電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房買賣合同終結版6

甲方(房屋出售方)：

乙方(房屋購買方)：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自願原則，訂立本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建築面積 平方米;樓頂享有使用權;

(二)出售房屋的所有權證證號為 號 ;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) _________(大寫) _________元，(小寫)________元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為：房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在 ______年________月________日，付定金人民幣______ 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付30%首付款 ______萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______ 萬元。每期付款，甲方收到後出具收據。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條 甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：由雙方協商處理，並在補充協議中載明

第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

1、提交仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院起訴。

第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日