承包合同範文集錦七篇

在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編為大家收集的承包合同7篇，希望能夠幫助到大家。

承包合同 篇1

發包人：(以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合法同法》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律﹑法律之規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲方乙方協商一致，就 樓基礎、地下室外牆、屋面、衛生間、陽臺及廚房防水工程施工達成如下協議:

一、 工程概況

1、 工程名稱工程地點：

2、 工程內容：基礎、地下室外牆、屋面、衛生間、陽臺及廚房防水工程

3、 承包方式: 包工包料

4、 質量標準：合格

二、 工程工期

1、 合同生效後，按照甲方要求時間完成。

2、 若甲方要求的工期比合同約定的工期提前，應同乙方協商確定。若甲方未按約定完成自身工作而影響工期，工期順延。不可抗力因素導致的不能施工，工期順延。

3、 若乙方自身原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，並承擔相應經濟損失。

三、 工程造價及材料要求注：數量據實結算工程完工後按最終確定工程總造價結算工程款。工程基礎及地下室外牆所使用的為 京九牌材料，SBS為―20℃、4㎜彈性防水卷材，符合GB18242-20xx。

四、工程款支付

合同簽訂後，待乙方施工完畢後按建設單位工程撥款點付至每個分項的75%。竣工驗收合格後付至總造價的80%工程款，留20%保修費，保修期滿後一次付清。

五、工程質量

1、工程驗收質量標準執行國家質量驗收標準無條件接受業主、建設單位和甲方的檢驗。

2、乙方在施工中，必須接受甲方的管理規定及技術交底，並保證工人的技術素質，嚴格按技術交底施工。

3、施工過程中出現的質量問題，業主及甲方有權隨時提出返修，因返修造成的人工費及材料費支出均由乙方承擔，甲方不負任何責任。

六、安全

乙方必須對現場施工人員的人身安全負責，併為其辦理相應的人身安全保險，因乙方原因造成施工人員及其它人員傷害的一切費用由乙方負全部責任。

七、甲方責任

1、甲方在乙方進場前，必須保證具備施工條件。

2、甲方負責施工現場的協調，對工程進場材料、施工質量施工進度等進行監督、檢查，組織驗收、變更、簽證等事宜。

3、甲方為乙方提供施工所需的水、電、吊車，確保乙方正常施工。

4、按合同規定支付工程款。

八、乙方責任

1、乙方必須具有淄博市防水協會認可的防水施工資質，並承擔卷材送檢所需費用。

2、乙方負責按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。在施工過程中，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護措施。由於乙方在施工過程中，違反安全操作規程導致安全事故，乙方承擔全部責任。

3、積極配合好總承包單位，處理好與其他各方的關係。確保本工程保質保量按期完工。

4、乙方應嚴格按照監理程式的要求接受監理的檢查、監督，及時提報完整的工程技術材料，及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。

5、工程具備竣工驗收條件，乙方按規定提供完整的竣工資料和驗收報告，甲方負責組織有關人員驗收。

九、違約責任

1、由乙方自身原因造成的工期延誤或質量問題，由乙方負責，並賠償給甲方造成的一切經濟損失。

2、因合同各方不履行合同而造成對方經濟損失，由違約方承擔經濟責任和賠償對方的損失。

十、工程保修

1、工程質保期自工程驗收合格簽字之日起計算，執行建設部有關規定，質保期為5年。

2、現場留設乙方負責人電話，質保期內工程若出現質量問題，乙方負全部責任，甲方不承擔任何責任，乙方須在當日內趕到現場進行維修，由此造成的一切經濟損失(例如進水後木地板及傢俱變形、電氣受潮等)均由乙方負責。

十一、其他

1、吃飯、住宿及生活已包含在價格內，由乙方自行解決。

2、本合同價款包括安全費、勞保費等一切費用如出現安全事故由乙方自理

3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。合同在履行過程中如發生爭議，雙方協商，協商不成時，可訴至當地法院解決。

4、本合同一式的 份，甲方份，合同自雙方簽字蓋章後生效，合同條款履行完畢終止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇2

甲方：_________

乙方：_________

為了發展水果生產，增強農民經營果園的責任心，滿足城鄉人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的經濟收入，根據中央（83）、（84）、一號檔案精神，經村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條 承包果園的地點和數量

甲方將座落在_________的果園_________畝承包給乙方，其中：_________樹_________株；_________樹_________株；_________樹_________株；_________。土地及果樹所有權歸甲方，乙方只有經營管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權，但不得買賣和出租。

第二條 承包期限

承包期為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日（陽曆）止。

第三條 承包費、交費時間及辦法

乙方在承包期內，自_________年起，第一年上交承包費_________元，第二年上交承包費人民幣_________元，_________。承包費均以現金上繳，甲方收費後開出收據。交費時間均為每年的_________月_________日（陽曆）以前。

第四條 甲方的權利義務

1．甲方共為乙方提供貸款_________元，於_________年_________月_________日以前交清；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標_________公斤，農藥指標_________公斤，_________。

2．甲方提供果園內守護房_________間（如果有此條件），供給乙方使用以下工具：_________。

3．甲方有權監督乙方執行合同規定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。

第五條 乙方的權利義務

1．乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。

2．加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪、冬季塗白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。果樹修枝材歸乙方。

3．乙方有果園的自主經營權，有水果銷售權。如果承包期間國家有派購水果任務，乙方必須優先滿足國家的需要。

4．在承包期間，乙方應加強守護，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款_________元，甲乙雙方按_________∶_________的比例分成。

5．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個水果，罰款_________元，由甲方協助處理，罰款收入歸乙方。

6．在承包期內，果園範圍內的空隙地，乙方新種植的果樹，結果收益甲乙雙方按_________∶_________的比例分成；承包期滿後，由甲方一次付給乙方新種果樹年產價值的_________倍（或付給_________元）。

7．乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍群眾，以防發生事故。

8．合同履行期屆滿，乙方應全部還清貸款並將果園、房屋、工具等物資如數交還甲方。

第六條 違約責任

1．甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金_________元。

2．甲方不按合同規定提供貸款和化肥、農藥_________指標，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具，應向乙方償付違約金_________元。

3．由於乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金_________元。

4．乙方逾期不交承包費，每俞期_________天，應向甲方償付欠交款_________％的違約金，並限期_________月內交清，如仍然不交，甲方有權收回果園另包。

5．乙方噴灑藥物不按農藥使用規定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。

6．合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據實賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。

第七條 不可抗力

在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產和絕收，可免交當年承包費；如造成減產，由雙方協商，據實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。

第八條 其它

本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如願意繼續承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿後甲方如重新發包，在同等承包條件下，乙方有優先承包的權利。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式_________份，交_________各留存一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（簽章）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

果園經營承包費數量及上交時間表（略）

承包合同 篇3

甲方(承包方)：

乙方(發包方)：

一、 目的

根據《中華人民共和國經濟合同法》以及其它相關法律規定，雙方本著竭誠合作，平等互利，共同發展的原則，現就在_______________地區推廣，銷售甲方生產的喪葬產品“骨灰盒”事宜，經雙方友好協商，達成協議如下：

二、 保證

1. 方保證：

⑴ 方提供的產品“骨灰盒”款式齊全、質量達到標準。

⑵ 合同有效期內甲方不得以任何理由或藉口向乙方提出退場或降低承包費用。(注：承包費用根據銷售情況雙方協商達成後可作實際調整。)

⑶ 合同有效期內甲方應按時按量付清乙方的相關承包費用，不得以任何理由或藉口拖欠乙方的相關承包費用。

2. 乙方保證：

⑴ 合同有效期內乙方不得以任何理由或形式終止甲方對_____________地區的承包權和銷售權。

⑵ 合同有效期內乙方不得無故增加對甲方的承包費用。(注：承包費用根據銷售情況雙方協商達成後可作實際調整。)

⑶ 合同有效期內乙方不得自己或授權其他喪葬品單位在______________地區銷售“骨灰盒”。

三、 條件

1. 根據我廠現業務情況及經濟實力故向乙方正式提出喪葬品“骨灰盒”獨家銷售承包權。

2. 承包方式：我廠負責提供“骨灰盒”的各種款式及實物在乙方的喪葬品展示廳內進行獨家銷售。

3. 承包費用計算：

⑴ 據每月在乙方展示廳內銷售的喪葬品“骨灰盒”總利潤的50%來支付乙方。

⑵ 每月總利潤的50%支付給乙方外，其展示廳內“骨灰盒”銷售員的每月工資由甲方支付。

四、 違約責任

1. 本合同簽定生效後，甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款，不得擅自改變或解除。

2. 由於甲方原因(未按約定時間付承包款項)所導致乙方經濟損失的，甲方應對乙方負直接損失及責任。

3. 未經甲方同意，乙方擅自改變、控制廳內銷售數量並導致甲方經濟損失的，有乙方負責並承擔全部責任。

4. 乙方如及時通知甲方，甲方不能按預約規定日支付承包費用的，有甲方負全部責任。

5. 本合同須甲、乙雙方簽字蓋印後有效。

6. 本合同共2頁，一式兩份，具有法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇4

建設發包人：________________________（簡稱甲方）

建設承包人：________________________（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程範圍：

3.1本工程確定的承包範圍，甲方有權根據實際情況變更承包範圍內的施工工程量（提前通知），注：如因工程量的變更而造成合同造價變更，支付工程進度款也相應增減。

4、房屋結構：框框剪結構。

5、承包形式：包工包料、包工期、包質量、包施工安全的形式承包。

二、合同工期

1、施工總工期為____日曆天（包含甲供材料安裝工期），開工日期為____年__月___日，竣工日期為_____年___月___日。

2、在施工中因非甲方原因造成工期延誤（不可抗拒力除外）按______天延期罰款_____元/天、_____天延期罰款_____元/天，____天以上延期罰款______元/天。

三、合同工程造價、工程結算造價方法

1、本工程合同一次性包乾造價為人民幣￥大寫_______________________________________。

2、如有增減部分按合同價格折算並出具雙方確認聯絡單。

3、上述總價已包含下列專案的費率：勞動保險增加費、稅金等一切費率。

四、工程進度款支付方式

甲方在支付工程款時，乙方必須提供合法的稅務發票，否則甲方有權順延工程款支付。

五、關於工程質量及驗收的約定

1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的，經查實作以返工（調換）。

2、工程所需材料由施工單位自行組織採購。施工單位自行採購的材料必須有質保書和合格證，並符合施工圖和規範要求及建設單位和設計的要求。

五、保修約定

本工程免費保修期自竣工驗收合格次日起年，在年保修期內因非甲方因素而出現的工程質量問題，乙方在接到甲方通知後應按以下約定時間進行修復。

六、雙方責任

1.甲方責任

1.1甲方現場負責人

1.3幫助協調乙方施工進場所需水、電接駁等事項，

1.4及時協調好乙方與施工場地內各專業施工單位的關係，提供便利的施工條件和環境。

1.5接到乙方申驗報告後及時組織各項工序及竣工驗收，並簽署驗收結論。

1.6按本合同約定支付相應工程進度款。

1.72.乙方責任

2.1乙方現場負責人

2.2乙方必須嚴格遵守安全文明施工的操作程式，完善安全施工措施，工地必須達到區級標化工地，施工垃圾有清運費用由施工單位承擔（施工現場垃圾當日清運）。

2.3乙方在施工過程中如出現安全事故，一切費用由乙方承擔與甲方無關

2.4乙方有責任和義務在各工程配合施工中，或對甲方提供的施工圖中如有不合理或有異議的，乙方必須有預見性的提出建議，減少不必要的返工和損失。如確因乙方單位在施工會考慮不周全，又沒有預見性的書面提醒業主，從而使配合工程或甲方返工和損失，乙方單位需要承擔相應損失費用。

2.5乙方施工竣工後，清理現場（包括建築材料、垃圾、生產和生活用臨時設施拆除），做好施工工程承包範圍內的所有衛生工作（門、窗、玻璃、地面、衛生潔具擦掃乾淨）並承擔有關費用。

2.6乙方施工竣工未交給甲方之前，乙方必須做好成品保護工作。保護期間發生損壞，則由乙方自行及時修復和賠償。

七、附則

1、本合同一式分，雙方各執份。

2、本合同履行完成後自動終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

承包合同 篇5

一、承包商的風險管理

在任何經濟活動中，要取得盈利，必然要承擔相應的風險。這裡的風險是指經濟活動中的不確定性。它如果發生，就會導致經濟損失。一般風險應與盈利機會同時存在，併成正比，即經濟活動的風險越大，盈利機會（或盈利率）又應越大。

這個原則體現在工程承包合同中，則合同條款應公平合理；合同雙方責權利關係應平衡；合同中如果包含風險較大，則承包商應提高合同價格，加大不可預見風險費。

由於承包工程的特點和建築市場的激烈競爭，承包工程風險很大，範圍很廣，是造成承包商失敗的主要原因。現在，風險管理已成為衡量承包商管理水平的主要標誌之一。

承包商風險管理的任務主要有如下幾方面：

1、在合同簽訂前對風險作全面分析和預測。主要考慮如下問題：

（1）工程實施中可能出現的風險的型別，種類。

（2）風險發生的規律，如發生的可能性，發生的時間及分佈規律。

（3）風險的影響，即風險如果發生，對承包商的施工過程，對工期和成本（費用）有哪些影響。

（4）承包商要承擔哪些經濟的和法律的責任等。

（5）各風險之間的內在聯絡，例如一齊發生或伴隨發生的可能。

2、對風險進行有效的對策和計劃，即考慮任何規避風險，如果風險發生應採取什麼措施予以防止，或降低它的不利影響，為風險作組織、技術、資金等方面的準備。

3、在合同實施中對可能發生，或已經發生的風險進行有效的控制：

（1）採取措施防止或避免風險的發生；

（2）有效地轉移風險，爭取讓其他方面承擔風險造成的損失；

（3）降低風險的不利影響，減少自己的損失；

（4）在風險發生時進行有效的決策，對工程施工進行有效的控制，保證工程順利實施。

二、承包工程的風險

承包工程中常見的風險有如下幾類：

（一）工程的技術、經濟、法律等方面的風險

1、現代工程規模大，功能要求高，需要新技術，特殊的工藝，特殊的施工裝置；有時業主將工期限制得太緊，承包商無法按時完成。

2、現場條件複雜，干擾因素多；施工技術難度大，特殊的自然環境，如場地狹小，地質條件複雜，氣候條件惡劣；水電供應、建材供應不能保證等。

3、承包商的技術力量、施工力量、裝備水平、工程管理水平不足，在投標報價和工程實施過程中會有這樣或那樣的失誤。例如技術設計、施工方案、施工計劃和組織措施存在缺陷和漏洞，計劃不周，報價失誤。

4、承包商資金供應不足，週轉困難。

5、在國際工程中還常常出現對當地法律、語言不熟悉，對技術檔案、工程說明和規範理解不正確或出錯的現象。

在國際工程中，以工程所在國的法律作為合同的法律基礎，這本身對承包商就是很大的風險。另外我國許多建築企業初涉國際承包市場，不瞭解情況，不熟悉國際工程慣例和國際承包業務，卻希望立即就能夠承接，或企圖承接大的工程。這裡也包含很大的風險。

（二）業主資信風險

業主是工程的所有者，是承包商的最重要的合作者。業主資信情況對承包商的工程施工和工程經濟效益有決定性影響。屬於業主資信風險的有如下幾方面：

1、業主的經濟情況變化，如經濟狀況惡化，瀕於倒閉，無力繼續實施工程，無力支付工程款，工程被迫中止。

2、業主的信譽差，不誠實，有意拖欠工程款，或對承包商的合理的索賠要求不作答覆，或拒不支付。

3、業主為了達到不支付，或少支付工程款的目的，在工程中苛刻刁難承包商，濫用權力，施行罰款或扣款。

4、業主經常改變主意，如改變設計方案、實施方案，打亂工程施工秩序，但又不願意給承包商以補償等。

這些情況無論在國際和國內工程中，都是經常發生的。在國內的許多地方，長期拖欠工程款已成為妨礙施工企業正常生產經營的主要原因之一。在國際工程中，也常有工程結束數年，而工程款仍未收回的例項（見參考文獻18）。

（三）外界環境的風險

1、在國際工程中，工程所在國政治環境的變化，如發生戰爭、禁運、不工作、社會動亂等造成工程中斷或終止。

2、經濟環境的變化，如通貨膨脹、匯率調整、工資和物價上漲。物價和貨幣風險在承包工程中經常出現，而且影響非常大。

3、合同所依據的法律的變化，如新的法律頒佈，國家調整稅率或增加新稅種，新的外匯管理政策等。

4、自然環境的變化，如百年未遇的洪水、地震、颱風等，以及工程水文、地質條件存在不確定性。

（四）合同風險

上述列舉的幾類風險，反映在合同中，通過合同定義和分配，則成為合同風險。工程承包合同中一般都有風險條款和一些明顯的或隱含著的對承包商不利的條款。它們會造成承包商的損失，是進行合同風險分析的重點。

三、承包合同中的風險分析

（一）承包合同風險的特性

合同風險是指合同中的不確定性。它有兩個特性：

1、合同風險事件，可能發生，也可能不發生；但一經發生就會給承包商帶來損失。風險的對立面是機會，它會帶來收益。

在一個具體的環境中，雙方簽訂一個確定內容的合同，實施一個確定規模和技術要求的工程，則工程風險有一定的範圍，它的發生和影響有一定的規律性。

2、合同風險是相對的，可以通過合同條文定義風險及其承擔者。在工程中，如果風險成為現實，則由承擔者主要負責風險控制，並承擔相應損失責任。所以對風險的定義屬於雙方責任劃分問題，不同的表達，則有不同的風險，則有不同的風險承擔者。

（二）承包合同風險的種類

具體地說，承包合同中的風險可能有如下幾種：

1、合同中明確規定的承包商應承擔的風險。

承包商的合同風險首先與所簽訂的合同的型別有關。如果簽訂的是固定總價合同，則承包商承擔全部物價和工作量變化的風險；而對成本加酬金合同，承包商不承擔任何風險；對常見的單價合同，風險由雙方共同承擔。

此外，一般在工程承包合同中都有明確規定承包商應承擔的風險條款，常見的有：

（1）工程變更的補償範圍和補償條件。例如某合同規定，工程量變更在5％的範圍內，承包商得不到任何補償。則在這個範圍內工程量可能的增加是承包商的風險。

（2）合同價格的調整條件。如對通貨膨脹、匯率變化、稅收增加等，合同規定不予調整，則承包商必須承擔全部風險；如果在一定範圍內可以調整，則承擔部分風險。

（3）工程範圍不確定，特別對固定總價合同。例如，某固定總價合同規定：“承包商的工程範圍包括工程量表中所列的各個分項，以及在工程量表中沒有包括的，但為工程安全、經濟、高效率執行所必要的附加工程和供應。”由於工程範圍不確定、做標時設計圖紙不完備，承包商無法精確計算工程量，也無法預測物價上漲幅度。而在該工程中，由於這兩方面的風險造成承包商嚴重損失。

（4）業主和工程師對設計，施工，材料供應的認可權和各種檢查權。在國際工程中，合同條件常賦予業主和工程師對承包商工程和工作的認可權和各種檢查權。但這必須有一定的限制和條件，應防止寫有“嚴格遵守工程師對本工程任何事項（不論本合同是否提出）所作的指示和指導”。特別當投標時設計深度不夠，施工圖紙和規範不完備時，如果有上述規定，業主可能使用“認可權”或“滿意權”提高工程的設計、施工、材料標準，而不對承包商補償。則承包商必須承擔這方面變更風險。

（5）其他形式的風險型條款，如索賠有效期限制等。

2、合同條文不全面，不完整，沒有將合同雙方的責權利關係全面表達清楚，沒有預計到合同實施過程中可能發生的各種情況。這樣導致合同過程中的激烈爭執，最終導致承包商的損失。例如缺少工期拖延違約金的最高限額的條款或限額太高；缺少工期提前的獎勵條款；缺少業主拖欠工程款的處罰條款。

又如，對工程量變更、通貨膨脹、匯率變化等引起的合同價格的調整沒有具體規定調整方法，計算公式，計算基礎等；對材料價差的調整沒有具體說明是否對所有的材料，是否對所有相關費用（包括基價、運輸費、稅收、採購保管費等）作調整，以及價差支付時間。

合同中缺少對承包商權益的保護條款，如在工程受到外界干擾情況下的工期和費用的索賠權等。

在某國際工程施工合同中遺漏工程價款的外匯額度條款，結果承包商無法獲得已商定好的外匯款額。

由於沒有具體規定，如果發生這些情況，業主完全可以以“合同中沒有明確規定”為理由，推卸自己的合同責任，使承包商受到損失。

3、合同條文不清楚，不細緻，不嚴密。承包商不能清楚地理解合同內容，造成失誤。這裡有招標檔案的語言表達方式，表達能力，承包商的外語水平，專業理解能力或工作不細緻，以及做標期太短等原因所致。

例如在某些工程承包合同中有如下條款：“承包商為施工方便而設定的任何設施，均由他自己付款”。這種提法對承包商很不利，在該工程過程中業主對承包商在施工中需要使用的某些永久性設施以“施工方便”為藉口而拒絕支付。

又如合同中對一些問題不作具體規定，僅用“另行協商解決”等字眼。

業主要求承包商提供業主的現場管理人員（包括監理工程師）的辦公和生活設施，但又沒有明確列出提供的具體內容和水準，承包商無法準確報價。

對業主供應的材料和生產裝置，合同中未明確規定詳細的送達地點，沒有“必須送達施工和安裝現場”的規定。這樣很容易對場內運輸，甚至場外運輸責任引起爭執。

付款條款不清楚，付款程式不明確。

4、發包商為了轉嫁風險提出單方面約束性的、過於苛刻的、責權利不平衡的合同條款。明顯屬於這類條款的是，對業主責任的開脫條款。這在合同中經常表現為：“業主對不負任何責任”。例如：

（l）業主對任何潛在的問題，如工期拖延、施工缺陷、付款不及時等所引起的損失不負責；

（2）業主對招標檔案中所提供的地質資料、試驗資料、工程環境資料的準確性不負責；

（3）業主對工程實施中發生的不可預見風險不負責；

（4）業主對由於第三方干擾造成的工期拖延不負責等。

這樣將許多屬於業主責任的風險推給承包商。“在情況下不得調整合同價格”，或“在情況下，一切損失由承包商負責”。

有時有些特殊的規定應注意。例如某承包合同規定，合同變更的補償僅對重大的變更，且僅按單個建築物和設施地平以上體積變化量計算補償。這實質上排除了工程變更索賠的可能。在這種情況下承包商的風險很大。

5、其他對承包商苛刻的要求，如要承包商大量墊資承包，工期要求太緊，超過常規，過於苛刻的質量要求等。

（三）合同風險分析的影響因素

合同風險管理完全依賴風險分析的準確程度、詳細程度和全面性。合同風險分析主要依靠如下幾方面因素：

1、承包商對環境狀況的瞭解程度。要精確地分析風險必須作詳細的'環境調查，大量佔有第一手資料。

2、招標檔案的完備程度和承包商對招標檔案分析的全面程度、詳細程度和正確性。

3、對業主和工程師資信和意圖瞭解的深度和準確性。

4、對引起風險的各種因素的合理預測及預測的準確性。

5、做標期的長短。

承包合同 篇6

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方根據需要將飯堂承包給乙方經營、管理，經雙方友好協商特簽訂本協議，甲、乙雙方共同遵守執行：

一、 承包期限：

承包期限：壹年，從______年______月______日至______年______月______日止。

二、 具體內容：

1、乙方提供早、中、晚三餐，醫院員工憑相應憑據就餐;乙方應按早餐不高於4元的標準、午餐晚餐不高於7元的標準向甲方員工提供伙食;非員工就餐則由乙方按照價廉物美的標準自行酌情制定餐標，定價需徵得甲方同意後方可執行。

2、乙方應在每週週一上午向甲方公示本週選單。

3、乙方在承包期內不需要支付承包費給甲方。

4、甲方向乙方一次性收取押金人民幣壹萬元整(￥10000.00)，合同到期並不再續約後，乙方辦理完相關手續後1個月內甲方全額無息退還乙方押金。

5、甲方員工刷卡機及工作就餐、手術訂餐等，結算時間為每月20日，同時結算本月食堂所消耗的水電情況。

6、乙方在承包甲方食堂期間，食堂的水、電、燃氣費用自理，水電錶分裝費用由乙方承擔，次月5日前支付上月水電費。水電費用超過5日後繳納將以每日千分之五收滯納金，食堂產生的垃圾、泔水由乙方妥善自行處理，保證不損害甲方形象。

7、乙方在承包甲方食堂期間，食堂用具(餐具、廚具等)除甲方現有種類、數量外另需配置的由乙方自行購置，合同結束後乙方購置的用具由乙方自行處理，與甲方無關。

8、在經營期間內，雙方應按照合同條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故解除合同。

三、 甲方責任：

1、 提供甲方食堂裝置的維修保養相關憑證，費用由乙方支付。

2、 維持甲方員工在食堂就餐時的就餐秩序，自覺維護食堂餐廳公共衛生，不浪費糧食。

四、 甲方許可權：

1、 甲方有權對乙方進行監督，如：衛生、安全、治安、消防、綜合治理等，特別要禁止食物中毒事故發生，一旦發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任，單方終止協議。

2、 乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權追究乙方的責任。

3、 甲方有權對飯菜質量、數量、衛生、服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到飯菜質量，甲方有權要求進行適量賠償或終止本協議。

4、 根據食堂工作情況和員工意見甲方有權採用其他方式進行食堂管理。

5、 承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應儘快調查落實，把處理結果告知甲方。

6、 乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權對乙方給予適當的經濟處罰。

7、 乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，追究乙方的法律責任。

五、 乙方責任：

1、 按甲方消防、衛生標準、治安做好工作。

2、 食堂工作人員按衛生部門規定進行身體檢查，費用自理。

3、 經營場所進行定期防鼠滅蠅。

4、 嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實施。

5、 必須確保食物的安全和質量，嚴把進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變黴的食物，保證提供放心肉、放心油，保證提供的食品符合食品安全標準。供應商必須具備的條件：

1)具備合法從事經營活動的相關證照：營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證、負責人身份證，其影印件必須提交本公司備案。

2)特別是大米、麵粉、食用油、調料、肉類五大宗食品的供應商，還必須同時具備國家規定的必須具備的相關資質、證書：衛生許可證、產品質量監督檢驗報告、動物檢疫合格證等等。

3)對於不完全具備相關證照的某些食品原料輔料供應商，如蔬菜類供應商，仍應堅持從具有合法經營資格的農貿市場的攤販手中採購，以保證所採購的食品原料輔料可以溯源。嚴禁採購路邊貨或其他無法溯源的食品原料輔料。

6、 乙方工作人員須統一工作服裝，費用自理。做好個人個人衛生,做到勤洗手、剪指甲，勤換、勤洗工作服，工作時要穿戴工作衣帽。炊事人員每年進行一次健康檢查，無健康合格證者，不準在食堂工作。

7、 乙方必須按甲方規定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。乙方每天每餐必須安排人員到病房給患者送餐。

8、 乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方限制區域，如違反者，甲方可將依所規處罰。

9、 甲方廚房現有裝置及餐具乙方應合理使用，維護及保養妥善保管，嚴格管理，不得外借，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。損壞或不能使用的裝置乙方需要由乙方自行添置。 10、經營業務只限於飲食服務、日用百貨，不得出售腐爛、變質、過期商品和食物品，當出現銷售商品事故時，一切經濟和法律責任由乙方獨自承擔。

11、乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費用均由乙方自理，與甲方無關。

六、 乙方的許可權：

1、 有權自主經營，自負盈虧。

2、 有權自主聘用，呼叫工作人員。

3、 甲方違約乙方有權提出終止承包合同。

4、 如市場物價上漲過高，有權向甲方提出解決方法，甲方應儘快進行市場調查，若情況屬實，應予以解決。

七、安全責任：

乙方須嚴格按照國家衛生部門和市區衛生防疫部門的飲食衛生標準，接收衛生防疫部門和醫院的衛生監管。乙方須負責承包範圍內安全、環保、(衛生)等工作，如發生安全、環保等事故，造成的一切損失由乙方自行承擔，並承擔由此引起的一切經濟和法律責任。

八、 其它：

1、 因不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

2、 甲、乙雙方員工應保持互相尊重，儘量不發生磨擦，更不許出現打架等事例，若有發生追究責任因此造成的傷害由無理方負責。

3、 節假日乙方照常為甲方服務，如需加餐由雙方協商用餐標準並由乙方負責辦妥。

4、 承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、裝置、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

5、 承包期滿時是否續約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。

6、 甲、乙雙方中任何一方需要在合同期內提前解除合同的，需提前30天以正式書面方式通知對方，否則扣取違約金20x元整。

7、 本合同若有未盡事誼，將由雙方代表協商處理。如協商不果，則可向甲方所在地人民法院提請訴訟。

8、 本合同壹式叄份，甲方執貳份、乙執壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇7

流出方(以下簡稱甲方):

法定負責人：

身份證號：

住所：

流入方(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

住所：

為促進社會主義新農村建設，帶動農民增收致富，實現地方經濟和企業共同發展，在各級黨委、政府的領導和推動下，乙方決定以可裡村委會為核心區域投資開發集低產林改造、種養殖經營、生態農業及生態旅遊等於一體的森林資源綜合開發專案。現根據《中華人民共和國森林法》，《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、互利互惠的原則，經協商，甲方自願將其集體山林、已分到各農戶山林（商品林）聯合整體轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特簽定本合同，以資共同遵守。

一、轉讓林地

（宗地一）：甲方將承包經營的林地轉讓給乙方，坐落： 勤豐 （鎮） 可裡 村委會 組，名稱（小地名）： ，面積________畝，林權證號： ，宗地編號： 。

宗地四至

東：____________________________________________________

南：____________________________________________________

西：____________________________________________________

北：____________________________________________________

二、山林轉讓期限：60年，自 年 月 日至________年 月 日。

三、山林轉讓費及付款方式：

山林轉讓期60 年，轉讓費260元/畝，合計人民幣 萬元（大寫： 元整）。本合同生效後，乙方在10日內按甲方實際轉讓畝數一次性付清甲方的全部林地轉讓費。

四、甲乙雙方權利與義務

（一）、轉讓後，林地所有權不變。乙方享有受讓林地使用權、林木所有權和使用權。甲方確認上述轉讓給乙方的林地林木產權清晰，沒有林權糾紛；不是甲方債務的抵押物。如林地林木在轉讓後發生權屬糾紛，由甲方負責處理。

（二）辦理林權證相關費用由乙方承擔，甲方協助辦理。

（三）在乙方開發專案啟動時，甲方享有勞務輸出優先權，在同等條件下，乙方用工可以優先考慮安排甲方的勞力；但甲方要教育管理好村民，做好村民的協調工作，維護乙方正常的生產、經營秩序和正當的權益，要負責乙方用水、用電、通訊和交通等專案建設的相關協調工作。但乙方不能佔用甲方現有的水和設施取用水，乙方根據專案規劃逐年開發，在開發過程中，根據公司經營情況應積極支援當地公益事業和地方經濟發展。

（四）在本合同約定的山林轉讓期間，乙方有權行使對山林的佔有、使用、收益、處置、抵押林地及相關開發專案，但要按合同約定向甲方足額交納山林轉讓費。

（五）在山林轉讓期內，乙方允許甲方在轉讓山林區域內合理放牧，但甲方的放牧等不得對造成對乙方山林的毀壞，不得損害乙方的合法權益。

（六）在轉讓期內，凡屬於國家政策規定補給甲方林地的款項歸甲方所有，乙方爭取到的專案優惠政策和扶持資金歸乙方所有；若因乙方專案建設需徵佔用林地，甲方必須協調和支援，並協助乙方辦理徵佔用的相關手續；乙方投資的建築物、構築物、地上附著物及其他涉及專案開發中的補償、補助屬乙方所有。

（七）甲方村民除每年度護林防火期限外,可適量在雙方指定的期間、區域進行自用燒柴砍伐（間砍），房屋修補所用木材,但不準進行商品性採伐和銷售。甲方不得自行或允許他人在轉讓標的物的範圍內開荒、採石等破壞林地資源的活動。乙方允許甲方村民採摘乙方受讓林地範圍內的野生菌，但因乙方生產經營，專案建設確定的區域除外。

（八）甲方可以在原有墓地進行民間埋葬活動，但不允許在乙方開發區內進行埋葬活動

（九）如乙方開發需修道路，由乙方投資，所佔用土地由甲方無償提供。

（十）在合同約定的山林轉讓期間，乙方有權行使對山林的經營管理和開發利用。

（十一）乙方享有山林自主經營權，在合同約定範圍內自主經營管理、自主開發山林，自主開展專案建設和營運的各項活動。甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。乙方在開展專案建設，開發山林中不得損害村民利益。

（十二）轉讓期間，、甲方有責任對山林進行管護及森林防火工作，專案建設由乙方自主投資，享有因此帶來的全部利益，並承擔相應法律性、政策性和經濟性風險。

（十三）轉讓期間，乙方在山林及山林地上投資形成的資產所有權歸乙方。在轉讓期間由於較大矛盾和糾紛造成合同提前終止的，屬於乙方原因造成的，乙方不再享有完全的資產處置權；由於甲方原因造成的，甲方按市場價格補償乙方；由於國家及第三方原因造成的，乙方享有受償權。

（十四）轉讓期滿，在同等條件下，乙方享有山林轉讓續期的優先權。山林續期的價格、範圍等由雙方另行協商。若不能續期，乙方要將已開發利用的山林地（已徵土地除外）完成更新改造後歸還甲方。

（十五）為了實現林地的統一開發，甲方剩餘的山林地在同等條件下乙方優先。乙方開發需要徵佔這部分山林地時，甲方應予以支援，具體條件雙方另行商定。

在林地承包後，不能違反國家法律法規（如：大面積採伐等）。

五、違約責任

（一）甲方違約

1．合同簽訂後，甲方不轉讓此山林給乙方，由甲方按本合同總金額的兩倍賠償乙方。

2．甲方在乙方專案建設期間單方面終止合同，由甲方負責賠償乙方全部經濟損失。

（二）乙方違約

1．乙方不受讓本合同約定的山林，所交轉讓費不退，全部歸甲方所有。

2．乙方在專案建設期間單方面終止合同，所造成的經濟損失由乙方自行承擔。

六、本合同作為甲乙雙方林地轉讓的憑證，與林權證具有同等法律效力，不受雙方法定代表人或負責人變更的影響。

七、本合同經甲乙雙方代表簽字並報政府機關批准後生效。未盡事宜雙方協商解決，協商未能達成一致，提請楚雄仲裁委員會仲裁。

八、本合同一式七份，甲乙雙方各執二份，甲方所在村委會、鎮林業站、鎮政府各執一份。

甲方代表： 乙方代表 ：

本合同於 年 月 日籤於