南京房產證的辦理流程步驟

買房、賣房是中國人的人生大事，那南京房產證辦理流程是怎樣的?下面是本站小編為你精心推薦的南京房產證的辦理流程，希望對您有所幫助。

委託辦理

第一步：簽訂委託協議

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

第三步：按照約定時間領取房產證

自己辦理：

第一步：申請測繪(辦理房屋初始登記之前應當委託房產測繪單位進行房產測繪，所出具的測繪資料有一定的權威性和法律效力)

第二步：樓盤維護

第三步：交納維修基金(南京房地產交易中心三樓52-53維修基金視窗)

第四步：申請登記(二樓12號受理視窗領號，15-21號視窗辦理)

第五步：稽核制證(10個工作日左右)

第六步：繳納費用(三樓36號視窗領取稅費單→到稅務63號視窗取號→54-62號視窗辦理繳納稅費手續→到財務48-49號視窗辦理繳納登記費交易手續費(非住宅)手續)。

第七步：領取房產證。

1、房屋權屬登記申請書(轉移類，售房單位代理人簽字、加蓋公章);

2、房屋分層分戶平面圖(售房單位統一發放);

3、商品房初始登記證明;

4、申請人身份證件影印件(查驗原件);

5、商品房預售合同(乙方正本);

6、物業維修基金交款發票;

7、抵押登記申請表;

8、主債合同(借款合同);

9、房地產抵押合同;

10、抵押權人(貸款銀行)授權委託書

11、委託書(申請人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人

及受託人身份證件影印件，查驗原件);

12、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);

13、法人授權委託書、代理人身份證件影印件(查驗原件)。

南京市國土局地址：南京市鼓樓區中山路171號電話：025-89691612辦公時間：9:00-12:00,14:00-18:00(節假日除外)。

1、南京市房地產交易(市場)登記中心

地址：鼓樓區華僑路35號。

電話：84710699、84725083。

上班時間：週一至週六(週六諮詢請撥打第2個號碼)。

2、南京市房地產交易(市場)登記中心大光路分中心

地址：秦淮區大光路49號。

電話：84680379。

上班時間：週一至週五。

公交線路：4w、47w、82w、90w、104w、7w、南金線大光路或光華門站下。

3、南京市房地產交易(市場)登記中心中央門分中心

地址：玄武區龍蟠路9號。

電話：85532963。

上班時間：週一至週五。