東營房產證辦理需要什麼材料

有很多的人都會想要辦房產證，但是不知道辦房產證需要什麼材料。下面為您精心推薦了東營房產證辦理需要的材料，希望對您有所幫助。

1、申請表原件1份(開發商處領取)。

2、商品記權屬證明書或初始登記證明原件1份(開發商處領取)。

3、購房合同原件1份。

4、東營購房發票原件1份(2008年之前發票需影印原件)。

5、東營土地分割證明覆印件1份(開發商處領取)。

6、購房人身份證影印件1份(有貸款的影印2份)。

7、平面圖影印件2份(共有人幾個就多幾份)。

8、有貸款的，提供銀行出具的期房抵押證明，委託書，換髮他項申請表。

1、辦理東營房產證首先要在政務服務中心門口處領取號碼，叫到你的號碼後去“稽核視窗”處讓工作人員稽核資料。

2、資料稽核無誤後工作人員會另提供一個號碼，拿著第二次領到的號碼等待叫號(辦理房產證人員較多時需耐心等待)，叫到號後去“房產收件視窗”上交資料(過程中，工作人員會提示你有部分資料需要影印，資料完整後，工作人員將提供繳納稅費的清單)。

3、拿繳稅費的清單去“稅費視窗”繳納費用。

4、稅費完畢後拿發票回到“房產收件視窗”，該視窗工作人員將為你提供領取房產證的通知單。

5、七個工作日後，憑藉通知單、身份證領取房產證即可。

自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。

契稅繳納標準為，若面積低於90平米，按房款的1%徵收;超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。

住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。

公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

印花稅分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的'記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(四)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。