東營房產證抵押貸款的方法

將房產證用來抵押是抵押貸款中是一種常見的形式，但是大部分的人不知道怎麼辦理房產證抵押貸款手續。下面為您精心推薦了東營房產證抵押貸款手續，希望對您有所幫助。

1.準備材料

首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。

2.房屋評估

帶著身份證明、房權證到評估公司對抵押房屋申請評估，這裡注意一點，銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理後出具評估報告。

3.申請貸款

帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。

4.銀行批准

銀行受理後，核實材料真偽，到經營場所實地檢視，報上級銀行批准，上級行核實後批准貸款。

5.抵押登記

帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書，帶著他項權利證書到銀行取走貸款。

一、借款人準備相關資料

在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。小編在這裡建議大家儘量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

二、銀行流水對賬單

我們都知道，房子可以說是人生中的最貴的.一個大件了。根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，通常來說，銀行給借款人的房貸額度都是動輒幾十萬以上，也有的在100萬以上。除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

三、向銀行申請貸款

房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

四、銀行稽核房貸

在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質稽核。一般來說，房貸都是會通過的，但是如果借款人買房的動機不純，可能是用來炒樓的，銀行就有可能拒絕借款人的房貸申請，或者提高其首付比或者貸款預期年化利率。

五、銀行稽核通過，辦理相關手續

銀行在通過借款人的房貸稽核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

六、銀行獲得房產證，最終放款

在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

1、辦理東營房產證首先要在政務服務中心門口處領取號碼，叫到你的號碼後去“稽核視窗”處讓工作人員稽核資料。

2、資料稽核無誤後工作人員會另提供一個號碼，拿著第二次領到的號碼等待叫號(辦理房產證人員較多時需耐心等待)，叫到號後去“房產收件視窗”上交資料(過程中，工作人員會提示你有部分資料需要影印，資料完整後，工作人員將提供繳納稅費的清單)。

3、拿繳稅費的清單去“稅費視窗”繳納費用。

4、稅費完畢後拿發票回到“房產收件視窗”，該視窗工作人員將為你提供領取房產證的通知單。

5、七個工作日後，憑藉通知單、身份證領取房產證即可。