北京房產證樣板圖片有哪些

在有的房產交易上出現假的房產證事件經常發生，所以有很多的人都會想辦法識別自己的房產證是真是假。下面為您精心推薦了北京房產證樣板圖片，希望對您有所幫助。

1、首先看紙張質量。

我們從紙張質量上可以看出房產證樣本的真假，真的房產證內頁紙張採用的是專業水印紙，其識別方法就像人命幣一樣有水印頭像，在光線強的情況下才能看見，如果是假的則非常容易看見，也能通過比較紙張的光潔程度，挺實程度，來比較，一般假的`紙張手感一般、柔軟。

2、看房產證封皮

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(呈深紅色)，字型紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

3、看註冊號的凹凸感

真正的房產證在封皮面下方的建房註冊號是用機器印製的，是線狀，用手摸起來有凹凸的感覺，而相反假的房產證的註冊號則是手工雕刻的鋼章印上去的，所以摸上去就沒有凹凸的感覺。

4、內頁看附記內容

真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

5、看圖紙和騎縫章

真房產證樣本中的房屋分戶圖的用紙是專業的用紙，紙張有點厚，騎縫章非常的清晰，而家房產證的圖紙就比較的薄了，一般假的房產證都是採用的a4紙張的厚度，而騎縫章比較模糊或乾脆沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章

真正的房產證在第一頁上蓋章的單位都是有機器套紅印製的“xx市房產管理局”等字樣的公章，印記比較清晰、乾淨、均勻、反之假的房產證樣本一般加蓋的公章都是手工雕刻的公章，外加上紙張比較的薄，所以一般反面很容易看到透過來的印章痕跡。

第一步：簽訂委託協議

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證的委託書。

第二步：繳納房產證代辦費

售房人住的時候，開發商會要求您繳納。交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產證的必須要用的檔案。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

第四步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以後遇到有些問題就會特別麻煩。